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一扇门，千年风华

步入建发观堂府，每一步都踏在历史的回响上。设计师以当代手法解构传统元素，飞檐斗拱化作建筑轮廓，园林叠石幻化成立面肌理。这里不是对古典的简单复制，而是用现代语言讲述东方故事。约500米外就是昌平线北邵洼站，却能在喧嚣中辟出一方净土，让归家成为穿越时空的仪式。

1、项目概览

开发商：北京兆嘉房地产开发有限公司

- 项目位置：北京昌平新城，北邵洼地铁站南约500米黄金地段

总占地面积：约3.9万平方米

总建筑面积：约12.7万平方米

容积率：优雅2.2，低密度宜居社区

绿地率：30%，绿意盎然的生活空间

总户数：尊贵734户

住宅楼栋数：精心规划的11栋建筑

建筑类型：5-15层小高层与洋房，错落有致

2、项目核心价值

内外双园，东方美学

紧邻白浮泉公园万亩绿意，窗含江南园林风情，以三段式典雅立面、唐风飞檐，重塑昌平居住美学新高度。

公园府邸，品质生活

建面约110-186㎡公园府邸，采用LDK一体化设计，宽幕景观，全南向飘窗，雅奢套房，部分户型配备约270°转角观景飘窗，精选品牌家装，打造精致舒居典范。

观堂府”听名字大概率就是做中式产品，府系产品，是否打造出王府般的气魄？

建发很擅长做中式住宅，笔者希望中式住宅文化能够发扬光大。此前建发在北京独立操盘过“建发观云、建发珺合府和文源府”等项目，已经比较了解首都市场需求。结合首都古韵文化，历史悠长，开发出精品传承住宅，那将是建发地产的辉煌。

值得一提的是，“建发观云”所打造的“禅境中式”首落顺义别墅区，如今便以气派的大门、东方禅境改善大宅打开了很多购房者的內心，相信此次“观堂府”的入市能再次掀起一波新的高潮。

项目北侧距离地铁昌平线北邵洼站约500米，东侧是位于北京中轴线北延线上的昌平新城滨河森林公园。交通和环境不错。简介

建发·观堂府的社区整体是9至15层的小高层；大门沿用的是一贯擅长的新禅境中式风格，共分东西2个住宅地块，东地块11栋，西地块21栋，共计25栋住宅楼，总户数1108户。

容积率2.2，户型面积区间为60-180平米；主力户型是74㎡两居、110㎡三居、159㎡四居室；项目指导价5.5万元/平，总价330万起，首付约132万即可上车的楼盘！

建发·观堂府项目共有0016、0018、0023三个住宅地块，其中0023地块共规划11栋住宅楼，其S-3配套楼近日进行了公示，还是建发擅长的新中式风格。

用地公示

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