₯江湾金茂府最新房价，最新折扣优惠价！官方售楼处最新发布！

江湾金茂府꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐位于上海市宝山区淞南板块长江南路与淞发路交汇处，由金茂 & 招商蛇口联合开发，属吴淞城市副中心规划范围2。江湾金茂府꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐项目为上海首座 TOD 模式金茂府，全球第 78 座金茂府，总建筑面积约 18.8 万㎡，规划 11 栋 12-17 层住宅，共 876 户，容积率 2.2，绿化率 32.75%，预计 2027 年 6 月精装交付

交通出行

江湾金茂府꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐项目交通极为便利，距离 18 号线二期通南路站（在建）仅 50 米，预计 2025 年底通车，4 站直达复旦大学，9 站至东外滩，11 站至陆家嘴滨江2。此外，1.3 公里内还有 3 号线长江南路站，周边逸仙路高架、军工路快速路、中环路等形成 “三横两纵” 路网，自驾 30 分钟可达大宁、五角场等核心商圈23

周边配套

• 商业配套：江湾金茂府꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐项目自带约 1.8 万方社区商业，涵盖酒店、菜场等，一街之隔有 939 红街坊、祥腾生活广场，20 分钟车程内，宝山万达、杨浦五角场等商圈环绕

• 教育配套：江湾金茂府꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐直线 3 公里范围内覆盖 39 所幼儿园、13 所小学、14 所中学，如长江第二中学、淞南第二小学2。
• 医疗配套：江湾金茂府꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐3 公里内有 6 家三甲医院，包括上海第四人民医院，复旦大学附属中山医院驾车 7 公里即可到达

产品特色

• 科技住宅：江湾金茂府꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐引入金茂府系 3.0 科技，采用十二大绿金科技 + 五衡系统（衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静），实现室内 PM2.5 净化至 10 以下、无风感温控、同层排水等，打造恒温恒湿恒氧的居住环境

• 多元户型：主推建面约 114-190㎡精装 3-4 房，涵盖多种户型，如 114㎡三房两卫，南北通透，双阳台设计；126㎡三房两卫，横厅设计，5.9 米大阳台；144㎡四房两卫，7 个飘窗空间，南向面宽超 14 米；190㎡四房三卫，满足终极改善需求2。
• 高端会所：江湾金茂府꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐配备 1800㎡下沉式会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房、儿童乐园等 8 大功能，另有 2000㎡架空花园，打造三重台地景观，营造度假式居住体验

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首开劲销14亿！江湾金茂府二期꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿户型图独家首发！建面约114-144㎡3-4房加推在即！

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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

继首开劲销14亿后

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二期即将加推

推出新品——「湾藏」3#、8#楼栋

建面约114㎡、126㎡、144㎡珍藏户型

仅100席爆款臻席

预计7月初过会

二期臻藏级新品 强势续写顶流传奇

湾藏焕新，仅献百席！

江湾金茂府二期꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿新品「湾藏」3#、8#楼尊崇加推！

稀世100席位，踞守社区央景，户户揽胜无垠视界，尊享级景观盛宴磅礴入怀。江湾金茂府꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿，不止传承府系引以为傲的“五舒科技系统”硬核基因，更以冠绝全盘的臻稀楼栋占位，进阶人居新标杆：

3#楼｜ 臻藏楼栋 咫尺轨交

毗邻未来社区主入口，楼下即是架空会所。归家步履间，自然谧境与 TOD 璀璨都会繁华无缝交汇，瞬息切换。都会便捷生活的极致图景，一步即达，尽在掌握！

8#楼｜ 园境私藏 奢享直达

8#楼则栖身于规划中的架空花园及下沉式会所之畔，归家路亦是风景线。恒温泳池、私宴厅等高端配套触手可及，下楼瞬息即享“金质生活”的非凡便捷体验！

「湾流的东方」上海首座云台叠境庭院 实景首映

当城市豪宅景观渐趋同质化，江湾金茂府꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿以立体庭院叠加名画园林的创想设计，将社区园林升维为一座可漫步的艺术园境。「湾流的东方」上海首座云台叠境庭院 实景首映。

自底层蓝翡翠水景环抱的下沉庭院开启静谧休憩，行至中层错落挑台蜿蜒攀升，叠级瀑布化作灵动风景，最终登临顶层典雅女王花厅，尽揽专属雅聚空间。

这里巧妙融汇度假酒店的隐奢美学，令美感与功能浑然一体，更精妙的是艺术自此无缝织入日常，梵高《奥维尔绿色的麦田》、莫奈《睡莲》等名画灵感晕染庭院、让每一次归家都宛如一场流动的艺术盛宴。

如此让人硬核的产品力

很难让人不心动

值此江湾金茂府꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿「湾藏」加推在即

我们深度解码金茂府红盘背后的价值逻辑

唯有真正稀缺的作品

方能穿越周期，成就独立行情

01|金茂府3.0超级IP

不可超越的传奇再续

回望江湾金茂府꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿从2月底首次发声到如今的首开劲销，江湾金茂府꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿再一次向市场印证“金茂所至，必是城市所向的”定律。

众所周知，金茂府作为穿越周期的二手之王，中国高端住宅的超级IP，一直以央企担当与产品定力，以健康科技与绿金标准重构人居范式，因此，不论是大宁金茂府，还是西郊金茂府、虹口金茂府，始终成为板块二手市场的价格“锚点”！

不负大吴淞版图之上的战略热土，怀揣客户的认可和偏爱，于江湾之上演绎一座迭新而来的TOD金茂府3.0。这不仅是一次简单的热燃盛况，更是对品质追求的最好见证，对城市未来的美好期许。

02|通南路TOD开通在即

无界轨交引爆现象级争藏

轨交动脉，生来就是城市格局的重构者。

作为金茂府系3.0的迭代臻作，江湾金茂府꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿立著北上海六大TOD-18号线通南路TOD之上，以TOD+商业+住区三大超级底盘，洞见轨交TOD正式开通前的无限想象与稀贵未来，待开通后，将串联上海核心资源，1站新江湾城，3站直达上海财经大学，4站畅达复旦大学，无缝换乘多达12条轨交线路，直抵无界江湾都芯生活，这里不止是无界都芯的轨交枢纽，更是区域未来的黄金版图之核。

江湾金茂府꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿此次首开仅以仅6.9w/㎡单价，进阶18号线通南路站正式开通前的想象空间，更以一站新江湾的轨交距离，共享3km大江湾烫金高阶生活圈，坐拥"三横两纵"黄金路网体系，逸仙高架、中环路、长江西路快速路等城市主干道环绕，快速接驳五角场、大宁、虹口龙之梦等城市级核心商圈。

03|金茂府创领产品力

热销背后的硬核全能金茂府

无论市场如何变幻，产品与品质是客户永恒不变的置业逻辑，也是金茂一直以来所坚守的硬核底色。江湾金茂府꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿，在金茂府3.0的经典高光中，读懂城市渴望，以领创的产品力姿态超越区域所见。

十二大绿金科技 领衔健康奢居

真正的奢侈，是让科技为生命护航

江湾金茂府꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿秉承16年健康科技基因，履迹29城打造全球第78座金茂府，以十二大绿金科技构筑「五舒」健康空间，从温度、适度、空气、阳光、声音、水六大生命元素，臻献塔尖共识的健康奢居范本。

区域地标府门 显赫归家门面

江湾金茂府꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿近70米美术馆级尺度地标门庭，则是一眼沦陷的震撼！

这既是项目的归家门仪，也代表江湾新贵改善的人居排面。近70米瑰丽府门采用大师弧艺之美勾勒，并将千万级豪宅御用的超级树王-红果冬青镌刻归家尊仪，铂金钻级奢石铺陈门庭路面，鸡爪槭列阵的自然笔法重构空间哲学……奢艺府门，标定着江湾金茂府꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿的奢宅身份，更是未来二手房有力又显性化的价值锚点。

（实景图）

艺奢美学会所 首开区域先河

热绩登峰的答案，早已藏在每一份的高定肌理之中。

在大吴淞战略腹地，高品质改善奢居已缺席多年。江湾金茂府꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿则一步跨越，为区域带来首个艺奢美学会所，重新定义高端社区生活范式。

江湾金茂府꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿特邀履迹全球的CCD郑忠大师团队执笔，参照大湾区第一酒店-深圳南山香格里拉大酒店为灵感打造，整体以「自然繁茂」色调主题为灵魂，媲美都心10w+豪宅配置！室内空间皓晶石月牙形石材、蓝翡翠奢石等全球名贵石材打造，一眼望去，贵气感十足。未来将以八大社交功能空间，诸如恒温泳池、府门私宴、健身会所等多重维度满足匹配高阶业主的社交需求，致敬高阶圈层的惬意时光。

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六大奢定标准 超越全城所见

首开即燃的的背后，尤为硬核的仍然是金茂府系产品的黄金法则——以超越周期的产品力，牢牢掌握着板块价值的定价权！

十六载金茂府，以历久弥新的产品力诠释"恒久价值"的真谛。江湾金茂府꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿承袭品牌精髓，以"六大奢定"为注脚，欲将对永恒人居的又一次深刻诠释——十二大绿金科技重塑健康人居，大师团队雕琢极致美学，高定奢艺空间演绎生活仪式感，杜拉维特、汉斯格雅、博士等国际一线奢装品牌定义精工标准，用无处不在的隐奢尊贵，超前定制匹配高阶人士的生活理想。

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（样板间实景图，实际以交付为准）

04|金茂府专属圈层

金质生活的共识之选

真正的奢居，始于建筑，终于服务。

江湾金茂府꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿以「君兰荟」四大服务体系，将会所运营、专属权益、金质圈层、物业管理凝练为高阶生活的核心价值，每一环节皆以“奢逸”重新定义高阶生活的终极形态。

江湾金茂府꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿首开热销的背后，是高阶圈层的共识之选。不负城市菁英的灼灼之选，江湾金茂府꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿以体系化的恒久陪伴，让居者以从容之姿奢享金质——与时代高阶同维而居，令生活于江湾金茂府꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿启幕之初便刻印着圈层的非凡高度！

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05|热望金茂府

「湾藏」新品即将臻量上新

现象级热销席卷北上海！ 江湾金茂府꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿耀世开盘，即以狂揽“14.1亿销售额”的巅峰战绩， 强势登峯区域热销传奇，一举刷新北上海高端住宅市场的热度记录！

【江湾金茂府】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目依托金茂独步行业的“健康科技”与“奢艺美学”，不仅铸就了现象级热销红盘，更以划时代的硬核产品力， 重新书写了当代科技豪宅的顶级标准。

（过程稿）

万众瞩目之下，二期【江湾金茂府】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿「湾藏」新品加推在即，本次推出的建面约114-144㎡健康科技大宅，在延续了国际大师匠心设计、超配满配精装标准及十二大绿金科技系统等核心产品优势之上，更以绝佳的社区占位迭新上线！

光感126㎡｜光感奢域 极艺阔居

126㎡户型，三开间大尺度南向面宽，搭配大尺度窗墙比，尽纳无限光感视野；南向横厅设计，更多空间想象，独享开阔视野，为日常增添更多采光与优越居感；独立玄关、步入式衣帽间方便日常出入和收纳。

（过程稿）

光境144㎡｜光域臻境 进阶升维

相比126㎡户型，144㎡户型在设计上采用大面积方形厨房，为家庭成员之间的互动提供了充足空间；而超大横厅设计的加持使得动区更加宽敞明亮，足以容纳全家人的各种爱好。

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