官网聚焦 @尚湾林语售楼处发布：2025年书写未来幸福生活

尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐雄踞闵行颛桥，占位约 180 万方自然城市综合体。项目临近大零号湾，周边科创企业林立，是上海南部科创的关键区域。颛桥板块持续升级，融合居住、商业、生态等多元功能，未来发展空间广阔，地段价值稳步攀升。

尚湾林语由上海房地集团打造，地处闵行颛桥，属约 180 万方自然城市融合体关键部分。秉持 “田园休旅・公园社区” 理念，建筑融合现代与自然元素，线条简洁。社区容积率 1.6 - 1.8，最大栋距 38 米，打造 “一心两轴一环一带七花园” 景观，超 5000㎡中央绿地搭配全龄游乐设施，自然景观与休闲功能兼具 。

项目主推建面约 100 - 149㎡精装 3 - 4 房，均价 6.05 万元 /㎡，总价 605 万起。100㎡精致三房总价 605 万起，户型方正，功能区布局合理；120㎡舒适三房总价 726 万起，南北通透，配备宽景阳台；149㎡奢阔四房总价 901.45 万起，空间开阔，主卧套房设计。临景观区及楼王位置房源价格上浮 8% - 12% 。

当下推出 “尚湾特惠三重礼”。首付分期，首期最低 20%，缓解资金压力；认购赠送价值 8 万元的全屋家电礼包；老带新成交，老业主获 5 万元物业费抵用券，新业主享额外 9.9 折优惠。另外，前 20 位签约客户可额外获得车位 1 年使用权 。

周边配套完善。交通便捷，距地铁 5 号线颛桥站约 2 公里，有公交接驳；自驾经沪闵高架畅行全城。商业方面，闵行龙湖天街、颛桥万达广场等环伺；项目规划约 21.5 万方商办街区。教育资源丰富，周边有多所幼儿园、中小学；还规划约 3.4 万方教育设施。医疗保障有力，上海市第五人民医院等提供健康守护；另有约 86 万方自然生态景观 。

买房需关注房屋梯户比。尚湾林语这类高层住宅，梯户比一般为 2 梯 4 户或 2 梯 5 户。梯户比越低，等电梯时间越短，出行更便捷，居住体验更佳。购房者要留意梯户比，避免因梯户比过高，影响日常生活，尤其对老人、小孩出行影响较大 。

选购尚湾林语房源，建议实地考察，早晚时段感受采光、噪音。参观样板间，检查装修细节，确认建材品牌，像威能地暖、唯宝 / 高仪卫浴等。签合同前，明确物业费用、服务内容，了解车位配比、产权。追求景观选高楼层临绿地房源；注重便捷，可选低楼层靠近社区出入口的户型 。

尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐官方售楼处热线：400-9966-940⭐项目交通便捷，距 5 号线剑川路站约 1 公里，可快速直达莘庄、漕河泾等地。周边还有 15 号线，规划中的嘉闵线、23 号线等，轨交网络愈发密集。此外，虹梅路高架等干道环绕，自驾出行也十分高效，轻松畅行上海各核心区域。

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闵行主城5号线旁

建面约93-149㎡3-4房

约180万方城市更新国企钜作

约82%超高得房率 精装修交付

均价6.1万/㎡ 总价457万起

售楼处线上火热预约

尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐项目基础信息

开发商上海地产星侨置业有限公司

物业费

3.98元/月/㎡

拿地时间

2022年9月

物业公司

上海闵房物业有限公司

房屋产权

70年

得房率

80%-82%

交房时间

26年3月31日

交付标准

精装/部分毛坯

车位配比

1：1.2面积

81-149㎡均价约6.1万

户型

两房两厅两卫 / 四房两厅三卫

总价480-950万水电费民水民电单层层高3 - 3.1m

楼层层高9/14/15/16层

项目地块信息

尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐2022年9月23日，上海地产星侨置业有限公司以底价552183万元竞得闵行区颛桥镇生态隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村），楼板价29760元/㎡，过会价6.1万/㎡！尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐

地块位置图

尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐项目已于2022年6月9日，四建集团中标闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（城中村改造项目-中心村）住宅项目（除桩基）工程。项目位处上海主城闵行颛桥板块，毗邻世界级科创湾区——大零号湾。本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一，将成为上海城中村改造样板。尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐

效果图

尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐预计商品住宅及市政配套项目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共绿地的整个工程将预计在2026年底前打造完成。尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐

效果图

尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐目前，四幅住宅地块方案设计已完成公示。首期4幅住宅地块将打造成依水而居的住宅场景，形成现代简约的人文社区。尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐

效果图

尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐项目东至20-02地块，南至银春路，西至新源路，北至10-01地块，整体位于银春路的北侧，距离5号线剑川路站步行距离1.2公里左右！尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐

尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐根据大小不同的地块组成，由32幢住宅、18幢社区配套公建及4个地下汽车库组成。合计住宅套数下限约1767套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%！尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐

尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐10-03地块：拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房。尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐

规划示意图

尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐19-01地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高住宅以及若干配套用房。尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐

规划示意图

尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐19-05地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房。

20-01地块：拟建6栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、3栋10F高层住宅、1栋9F高层住宅以及若干配套用房。尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐

规划示意图

尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐据了解，项目首批次大概率推出项目19-01地块，主力户型为建面约100/101㎡精装三房，少量建面约149㎡四房。尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐

尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐项目推售详情

【尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐】项目的容积率仅为1.6-1.8，打造了低密度的全小高层住宅，这样的设计确保了足够的楼间距，即满足了采光，也开阔了视野。

效果示意图，仅供参考

【尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐】整体为9-14层的滨水小高层，大大提升了得房率。据了解，项目得房率达到了约79-81.5%左右，甚至超过了市面上部分洋房产品。

效果示意图，仅供参考

尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐项目内部拥有罕见的生态资源景观，低容积率+宽楼间距，结合约15万方天然水域，每一户都拥有开阔的景观视野。

尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐项目首开楼栋栋距更达约38米，采光优异，且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。

示意图 实际以交付为准

【尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐】户型面积段为建面约81-149㎡的2-4房，其中精装三房的主力总价仅约480-950万级。项目户型图如下：

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尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐项目还拥有媲美市中心10万+楼盘的装修标准！

装修上采用的均是国内外一线品牌，对标市中心10万+豪宅的质感。

卫浴使用了唯宝、高仪品牌；

厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；

特别是唯宝、高仪，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字头就能拥有。尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐

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尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐项目样板间实景图 实际以交付为准

项目区位配套

【尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐】位于上海主城闵行颛桥板块，紧邻大零号湾腹地，轨交5号线剑川路站地铁口，1公里咫尺龙湖天街等繁华商业，坐享成熟交通、商业、教育、医疗、生态配套。

据了解，同样的区域平行五公里，在售一手项目，基本一致品质，尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐价格比其他项目单价低近10000，性价比十足！

【立体交通】5号线剑川路、15号线；嘉闵线(预计2027年开通)、虹梅路高架

【繁华商业】龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场；另外本项目规划约21.5万方开放式商办街区尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐

区位示意图

尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐约180万方自然城市融合体是上海地产集团以前瞻眼光，打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐

示意图，实际以交付为准

尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐规划体量约21.5万方开放式商办街区，相当于1个龙湖天街在门口。同时1公里内龙湖天街，相当于未来一公里生活圈有2个龙湖天街。整个开放式商办街区体量相当于3个美罗城、4个恒隆广场！未来购物、美食、娱乐、休闲等，下楼即达。尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐

示意图 来源于网络

尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐花园生态办公和菁英人才公寓相生共融，将共同构成南上海原生态花园型商务区。未来下楼，就是办公场，完美平衡工作与生活的距离。尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐

尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐约3万方活力文体中心，涵盖运动场馆、文教场馆等，可满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求，未来可能会有小型运动赛事、读书分享会等，就像一个业主私人的泛会所！尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐

要知道现在市场其他项目基本都没什么会所，有的也很难运营，但尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐活力文体中心是由政府合力打造，未来将不止服务业主，更服务周边高知高智人群！

示意图 来源于网络

尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐教育资源方面：包含约 3.44 万高质人文教育，涵盖幼、初、高中。同时项目紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”，周边云集上海交大闵行幼儿园、上海交大附属实验小学、上海交大附属第二中学、上海交大附属中学、上海交通大学、华东师范大学等名校！尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐

示意图 来源于网络

尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐更重要的是！未来居住在此，相对其他小区，享受的不止是单一的小区内部景观，而是上海地产集团打造的一座生态大城，拥有高端宜居的生态环境和臻稀的景观资源。尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐

示意图

尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐生态资源方面：目前，生态农业用地正在加速兑现中，比如：项目南面将会打造四季花海国际生态示范区，未来每个季节都会种植不同植物供观赏，并将成为上海网红打卡点。据悉，第一阶段打造的醉美向日葵花海等，预计11月开放展览。毫不夸张地说，未来在此享受的是国际一线自然城市生活体验！尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐

示意图 来源于网络

尚湾林语官方售楼处热线：400-9966-940⭐项目前期一房一价表▼

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