惊呆！海淀西北旺学区房一周狂跌130万？

今天一大早，饭总粉丝群里就有群友爆料说：海淀西北旺的2015年次新小区百旺府一个149.5平的三居一周降了130多万！

小区挂牌均价目前还是7.56万/平，最近成交的同户型房源单价也要6.87万/平。

但上图群友爆料的房源挂牌单价竟然跌到了5.28万/平，总价799万！

上周挂牌价还在900多万，一周爆降130万，这也太吓人了。

于是饭总的粉丝群里炸锅了，有人直言学X房都崩了，那北京：

“其他小区岂不是自由落体了？” “今年房价估计还要跌50%”

不过很快又反转了，隔壁群友又爆新，说是业主着急变现，打算换朱房村的某新房，着急用钱，才不得已降价的。

不管怎么样，这个降价比较狠的情况真是纯属个例，不能代表北京的当前的市场情况，大家理性看待。

北京也有一些价格非常坚挺，并且卖的不错的房子啊。

就像西城六铺炕这套，据说是有十几个看房的，业主被堵着不让走，后来干脆涨价了。

这套原本业主挂牌价只有770万，买的人多了直接涨到了828万，涨了58万。

饭总还是把市场真实的数据给大家找出来，通过数据来看看市场到底怎么样。

北京今年上半年的二手房创下了近四年的新高，饭总团队做了解读：

结果评论区大家又开吵了，僵持不下！

说白了还是 每个人接触的信息面不一样、体感不一致导致的。

更有粉丝质疑现在北京只有新房在涨，而二手房暴跌。

真是离谱妈妈给离谱开门，离谱到家了！

新房、二手房的房价就是连通器，任何一个经济体从来就没有看到过谁有本事只保新房，然后让二手房随便跌的。

北京的房价也从来都不是只看一个盘或者从静态角度去决定的。

但有一点不能否认，也就是未来更多购房者为了资金避险，会主动选择品质好的住宅。

这样一来北京房价的分化也就更加剧了。

北京当前的市场确实是很神奇，所以大家在买房子的时候，千万不能因为一些个例就被误导，从而去判断市场怎么样！

从选房层面来说，北京房价整体的涨跌对自己选房意义不大，更重要的是结合实际需求，结合饭总说的外三内五选房逻辑，选抗跌的的板块和小区。

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