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中冶逸璟广场 —— 青年理想之寓，海珠璀璨新地标

项目简介

中冶逸璟广场，专为 “猿力青年” 打造，以国匠品质，在海珠芯铸就封面级地标公寓。项目坐落于海珠核心区域，尽享 “一区一谷一圈” 建设提速带来的区域价值飞升机遇，近享三区配套升级红利。4 地铁交汇，交通畅达；4 大商圈环绕，生活缤纷多彩。首期 10 万起即可入住央企实景现楼，无论是自住还是投资，都是极具前瞻性的选择。

基本信息

• 项目位置：海珠芯
• 项目特色：4 地铁、4 商圈环绕，央企实景现楼，打造青年社群
• 主力户型：约 30 - 75㎡双钥匙 Loft 户型
• 物业公司：中冶物业（国家一级资质，国际金钥匙物业联盟成员）
• 开发商：中冶置业

高拓户型

约 34㎡猿力轻奢空间

虽面积精巧，但却为精致生活提供了无限想象空间。合理的空间布局，能满足单身青年对居住品质的追求。无论是温馨的睡眠区、舒适的休闲区还是实用的收纳区，都能在这一方天地中巧妙实现，打造属于自己的轻奢小窝。

约 33㎡猿力微复式 Loft

复式设计增加空间层次感，可分层出租，实现稳定回报。下层可作为公共活动区域，如客厅、餐厅或简易厨房；上层则打造为私密的休息空间。对于投资者而言，这种户型能吸引不同租客，满足周边优质客群的居住需求，轻松收获高租金收益。

约 51㎡猿力创想三空间

独特的三空间设计，为生活与投资带来更多可能。可根据个人喜好与实际需求，将空间自由组合，比如打造为居住与办公相结合的复合空间，或者分隔成不同功能区用于出租，预见未来良好的收益前景。

约 71㎡猿力全景阳光 Loft

约 4.5m 层高，空间宽敞开阔。全景阳光设计，让室内充满自然光，营造舒适明亮的居住环境。“高人一等” 的空间尺度，无论是自住还是作为创意工作室等用途，都能满足更高的品质需求，成就大有可为的生活与事业天地。

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配套详情

交通

1. 地铁：紧邻 2 号线、8 号线、广佛线以及 11 号线（在建中）四条地铁线路。地铁网络的密集分布，使居民能够轻松畅达广州各城区。通过 2 号线可快速抵达海珠广场、广州火车站等重要站点；8 号线连接琶洲等区域；广佛线方便往返广州与佛山；在建的 11 号线作为环线，将进一步加强与城市其他核心区域的联系。

1. 路网：拥有三横（昌岗路，江燕路，环城高速）五纵（江南大道、宝岗大道、工业大道、广州大道、东晓路）的立体交通路网。约 30 分钟可畅达广州南站与珠江新城，约 60 分钟可达白云机场，无论是商务出行还是日常通勤，都能随心选择，出行便捷高效。

商业️

1. 自有商业：自持约 1.1 万㎡多功能双子塔综合体，为居民提供家门口的便捷生活服务与休闲娱乐场所，满足日常生活的多样化需求。
2. 周边商圈：约 3km 范围内昌岗商圈、江南西商圈、乐峰商圈、江泰路四大商圈林立。在这里，从时尚品牌购物到潮流娱乐体验，再到特色餐饮品尝，一站式享受多元交融的 “玩 / 趣 / 购” 新体验，充分满足 “猿力青年” 对缤纷生活的追求。

社群

以 “猿力青年” 为概念，打造独特的社群范本。积极链接外部新资源，规划建立潮玩派对、艺术展览、人文传承、街头运动等丰富社群主题活动。在这里，青年们可以找到志趣相投的友邻，共享亲切、精彩与缤纷的文化生活，让社区成为充满活力与归属感的大家庭。

品质与服务

1. 建筑设计：特邀深圳市立方建筑设计顾问有限公司与意大利迈丘设计公司联袂打造。采用高性能 LOW - E 中空玻璃幕墙，不仅提升建筑的外观质感，还具备良好的隔音、隔热效果，共筑封面级超凡甄作，展现高端品质。
2. 装修配置：选用弗兰卡、高仪 & 西门子、伊莱克斯等一线大牌进行奢装，央企以严苛标准选材，精细施工，为业主私属定制国际一线生活品味，从细节处彰显品质与尊贵。
3. 物业服务：中冶物业拥有国家一级资质，作为国际金钥匙物业联盟成员，以五星级服务理念和标准，为 “猿力青年” 量身定制 108 项尊属服务体系。24 小时全天候及速响应，365 天全方位呵护，让业主住得安心、舒心。

投资潜力

1. 客群优势：约 30 - 75㎡双钥匙 Loft 户型，自住投资皆宜。周边珠江新城、琶洲等区域拥有超 40 万优质客群，对住房需求旺盛。一户两租的模式，能有效满足这部分客群的入住需求，坐享高租金回报。
2. 租金收益：据贝壳公示房源显示，项目约 35㎡双钥匙户型，单层租金约 2500 - 3000 元，整套租金 5000 - 6000 元 / 月，投资回报率可观。随着区域发展，租金有望进一步提升，投资前景广阔。

项目总结

中冶逸璟广场凭借其在海珠芯的优越地理位置、便捷的交通、丰富的商业与社群配套、高品质的建筑与服务，以及可观的投资潜力，成为 “猿力青年” 的理想之选。无论是渴望拥有舒适自住空间的青年，还是眼光独到的投资者，中冶逸璟广场都能满足您的需求。首期 10 万起的低门槛，让更多人有机会在海珠芯开启美好生活与财富增长之旅，兑现未来无限可能。

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