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花语和岸：白鹅潭核心的精奢之选

项目简介

花语和岸，傲立于白鹅潭核心区的荔湾芳村板块，是区域内的低密精奢新品。白鹅潭已正式升级为世界级地标商圈，与广州塔、琶洲、金融城同处一线，且是唯一独立的世界级商圈，承载着荔湾及广州西部发展的重任。花语和岸尽享 12.5 平方公里核心价值配套，五大国际级商业落地，兼具发展潜力与成熟生活氛围。同时，20 米花地河亲水距离与公园绿洲景观相伴，生态环境优越。该项目由保利发展与武汉城建联手打造，延续高品质传统，有望成为白鹅潭 CBD 新标杆。

基本信息

• 占地面积：31300 平米
• 建筑面积：86200 平米
• 总栋数：5 栋
• 总户数：506 户
• 产权年限：70 年
• 建筑类型：高层、塔楼
• 容积率：2.67
• 绿化率：35%
• 总车位数：599
• 车位配比：1:1.18
• 装修标准：精装修
• 开发商品牌：保利发展（世界 500 强央企，深耕广州 31 年）、武汉城建（中国 500 强国企，城市建设龙头国企）
• 物业公司：保利物业
• 物业管理费：4 元 / 月 / 平米

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高拓户型

• 86㎡户型：开间朝南，独立玄关入户，可灵活调节空间形成精细化收纳模式，实用率超 95%。带衣帽间的主卧套间，搭配 270° 全景阳台，纵览全景。南北对流设计，保证采光通风。

• 115㎡户型：多房朝南，厅出大阳台，空间感十足，是下班放空好去处。空气对流和采光良好，800mL 型飘窗拓宽功能空间，收纳力强。还有灵活多功能空间，满足收纳达人需求。

• 136㎡户型：多房朝南且单边无遮挡，视野开阔。南北通透双阳台，保证采光与空气对流。主卧 270 度 L 型大飘窗拓展 800mm 收纳空间，客厅开间约 5 米，满足多样生活场景。双面宽观景阳台，无遮挡欣赏窗外景观。

• 142㎡户型：2 梯 2 户、独梯入户，私密性强。厅出阳台直面花地河水景，双主卧设计且面积大，搭配 8.5m 宽景阳台。北阳台可观花地河水景，南飘窗可赏园林，景色尽收眼底。

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配套详情

交通

• 地铁：步行约 800 米可达 1 号线芳村站，该站为四线合一超级枢纽（1 号线已开通，11 号线、22 号线建设中，28 号线规划中），未来 0 换乘直达广州站、广州南站、白云机场等重要交通枢纽，轻松畅达全城。

• 陆路：花地大道与芳村大道交汇，3 公里内有珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道（建设中）、东沙隧道（建设中），接驳内环及环城，构建环城轨道交通体系，占据珠江商圈半小时交通黄金席位。
• 水上：约 1 公里可达芳村码头，S2 线可到中大、广州塔，S6 线可到海珠区永兴街、老荔湾黄沙，畅享休闲滨水生活。

教育

• 幼儿园：项目自身配建 1 所 9 班幼儿园。
• 小学：按片区划分可就读荔湾区十大省级小学，如康有为纪念小学（人户一致为佳）、合兴苑小学、芳村小学。康有为纪念小学距离项目约 550m，生源纯粹，教学质量有保障。

• 初中：与真光中学（汾水校区）对口，还有广州第四中学逸彩校区、广东省实验中学等学校，也可参与老西关百年名校电脑派位，具体招生情况需参考当年计划。

商业

• 大型商业：项目 1km 左右有在建的约 26.9 万㎡万象城商业中心。
• 周边底商：500m 外有凯怡大厦、花地人家商业中心及丽和华庭小区底商，1km 左右有华地城广场、沃尔玛。日常买菜可去 1.2km 外的花地百合园市场。

医疗

周边医疗资源丰富，2 公里范围内有两所三甲、一所一甲医院。广东省中医院芳村医院（三甲）距楼盘仅 200m 左右，步行 3 分钟可达；1.7 公里处是广州医科大学附属脑科医院（三甲），骑小电驴 9 分钟可到；2.2km 外新建的三级医院荔湾人民医院新院预计 2023 年建成投入使用。

休闲

项目北侧直线距离约 50 米为花地河，仅隔花海街和绿道。东侧紧邻 3.6 万㎡醉观公园，为居民提供休闲散步、亲近自然的好去处。

项目总结

花语和岸凭借其在白鹅潭核心区的优越地段、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业与医疗配套，以及精心设计的高实用率户型，成为广州房产市场的优质之选。对于追求高品质生活、注重交通便捷与教育医疗资源的购房者，无论是刚需还是改善需求，花语和岸都能很好地满足。其生态环境与商业发展潜力，更为居住体验与资产保值增值提供了有力保障。

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