河南
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【大兴发展梧桐府】大兴首个真正第四代“好房子”
容积率1.6/1.7 约168-222㎡静奢高定平墅洋房
项目位置：大兴新城西片区芦求路和清源西路交叉口西700米
大兴首个第四代好房子标准，超低容积率，一层带花园的奢装平墅，位于北京首个新加坡花园城市，零碳园区（大兴西片区）。
6-10层的花园洋房，超高得房率94.6%，面积169平起，圈层纯粹。
酒店式山水园林，五进式归家家府之仪，世界顶奢的酒店高端礼序。
户户赠送南北双阳台，一梯两户，四叶草户型，格局方正，空间利用率高。
约1000㎡酒店配套功能，涵盖咖啡，书吧，健身，休闲，购物等，足不出户即可满足业主休闲需求。
大兴发展建设开发有限公司，大兴区AAA国企，累计开发90余项目，投资100多亿，以国匠精筑和“保资金、保品质、保交付、保工期”四保信任体系，创领美好生活。
2025年，大兴发展第一作品，礼献大兴。
项目基础信息
开发商：北京兴城发展建设开发有限公司
占地面积：约4.9万㎡
总建筑面积：约12.2万㎡
总体量：404户
容积率：1.6（南地块）1.7（北地块）
车位配比：北地块1：1.57，南地块1：1.46
得房率：约94.6%（加赠送）
绿地率：约30.5%
物业公司：金茂物业
物业费：5.48元/㎡/月
梯户比：一梯两户
单价：约4.5万（指导价5万）
在售产品及楼栋分布
北地块：
1#楼户型：222㎡，总高7层；总价约999万
2#楼户型：边户222㎡，中户215㎡ 总高10层；总价约968-999万
3#楼户型：边户174㎡，中户168㎡， 总高9层；总价约756-783万
5#楼户型：边户205㎡，中户199㎡， 总高6层；总价约896-923万
6#楼户型：边户222㎡，中户215㎡ 总高10层 ；总价约968-999万
7#号楼户型：222㎡，总高7层 ；总价约999万
8#楼户型：边户205㎡，中户199㎡， 总高8层；总价约896-923万
南地块：
1#楼户型：边户222㎡，中户215㎡，总高10层；总价约968-999万
2#楼户型:222㎡，总高7层；总价约999万
3#楼户型:边户174㎡，中户168㎡ ，总高10层；总价约756-783万
5#楼户型:边户205㎡，中户199㎡， 总高8层；总价约896-923万
6#楼户型：边户222㎡，中户215㎡总高10层 ；总价约968-999万
7#楼户型：222㎡，总高7层；总价约999万
8#楼户型:边户205㎡，中户199㎡， 总高6层；总价约896-923万
区域交通：
三横五纵 立体通达
三横：五环路、京良路、清源西路
五纵：芦西路(城市快速路-规划中)、芦求路、兴旺大街、兴华大街、京开高速
地铁：规划M20线（ 19号线南延支线-规划中）、M9 南延线（规划中）、S6 线（规划中）、19号线南延线（施工中），共四个轨道站点与各城区便捷互联。
芦西快速路 招标阶段
芦西路为大兴西部贯穿南北的城市快速路，全长23公里，目前正在进行（南五环路-新机场北线）工程设计方案招标。（信息来源：北京交通委员会官网）
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万亿极核 产业引擎
聚合总部基地、生物医药基地、新发地、大兴临空经济区等产业优势，以万亿级产城融合生命有机体，擎动区域未来。
首个零碳园区落位大兴西片区
2024年11月，大兴西片区-兴城产业园项目作为北京市首个“零碳园区”标准试点落地，一期总建筑面积约5万平米。（信息来源：中国投资协会能源投资专委会官网）
择址1.6/1.7容积率天赋之地，循“城市公园-街心花园-社区花园”花园式归家动线，以低密度留白布局，围合高品质中庭景观，规划6-10层低密洋房，建面约168-222㎡平墅家府，谨制400席，礼献时代主事者。
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