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花溪云锦鸟瞰图

成熟配套

位置图

项目位于通州1号线土桥地铁站东侧700米，距副中心综合交通枢纽约3.5km（预计2025年开通）；距地铁7号线花庄站约2公里；地铁出行可是非常方便，轻松接驳10号线及14号线等多条线路，完美链接国贸、东单、望京等商圈。与规划中的地铁M104号线玉桥东站直线距离约为1.1公里，未来将能承载更多样化的客户出行需求，进一步提升交通便捷性与区域影响力。

副中心网络图

东北侧为行政办公区，直线距离约4公里；西北侧为运河商务区，直线距离约6公里；南侧为文化旅游区，直线距离约3.5公里；东侧紧邻城市绿心约1公里；距离环球影城约2km；这个距离可以说是非常核心了。

北京实验小学（通州分校）

在教育方面，东侧紧邻北京实验小学（通州分校），距离约600米；西侧则有临河里小学，相距不过约700米；南侧规划中的24班中学；史家小学通州分校、运河中心附小、玉桥小学以及育才通州分校等多所学校环绕周边。

华远好天地效果图

商业方面，项目紧邻约6万㎡华远好天地商业街区，步行约五分钟即可到达，这是一个以餐饮业态为核心，同时融合商超、精品百货、影院及多元化娱乐的综合商业地标；项目3-5km生活圈内，涵盖领展购物广场、贵友大厦、通州万达广场、北投爱琴海购物公园等日常休闲娱乐场所。

未来规划方面，2025年下半年距离项目不足2公里的“湾里”超级商业娱乐综合体有望开业运营。其中，湾里王府井奥莱建成开放后将成为北京最大的奥特莱斯商业中心。

安贞医院网络图

通州区妇幼保健院（三级），距离项目仅约1.7km。友谊医院通州院区（三级甲等）和安贞医院通州院区（三级甲等）这两所顶级医疗机构，在5km就医圈内，前者提供全方位的综合性医疗服务，后者则专注于心血管疾病的专业治疗，让每一次就医需求都能得到专业、贴心的回应。

公园网络图

城市绿心森林公园、六环高线公园之畔，呼吸清新空气，疗愈身心的同时，尽揽北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆，副中心三大文化建筑所浓萃的人文艺术气息。

户型图

花溪云锦108平米户型图

现在108平米已经卷到是四居室的程度了，南向三面宽，三个功能区间都有阳台赠送，还有独立的家政间，南北通透，户型全明。

南向客厅面宽3.9米，主卧面宽3.3米，南向次卧面宽2.9米；北向卧室有设备平台的赠送。作为108平米的户型，四居室能做成这样，已经非常极致了。

花溪云锦125平米户型图

125平米的四叶草户型，双开子母门，一进门就是通透的客厅，南向依旧有阳台的赠送，交付时会包进室内，提高室内使用率，不会影响采光。

厨房是开放式厨房，旁边还有收纳间。这个户型格局非常眼熟，像北京隅西颂123平米的户型，都是金隅家的产品设计，可以理解。但注意，这个户型北向有一间卧室是朝西的，也就是说是可以实现室内有阳光的。

花溪云锦138平米户型图

138平米的户型就变成了有单独的入户玄关，隐私性在一定程度上更好了。进门就是收纳间，实用性很强。其余空间格局和125平米差不多的，进阶版的四居室了。

花溪云锦153平米户型图

项目最大户型的四居室，并没有做四面宽户型，而是做出宽厅的设计。一进门还是双玄关，进门的收纳空间更大了。南向双套间的设计，非常舒适。

北向的厨房里还设计了单独的家政间，收纳空间可是真的多。这个户型很方正，比例接近1：1。在土桥区域内改善需求上，一个不错的选择。

花溪云锦户型分布图

花溪云锦共规划8栋住宅楼，容积率2.2，7-11层的洋房社区，共366户，社区面积不算大，定位纯改善社区。

项目是金隅在通州第一个“好房子”设计，因“黑科技”的加持，得房率也是蹭蹭上涨，整体得房率92%以上。

产品力

花溪云锦外立面效果图

米白色、香槟金色仿石铝板立面，背漆玻璃以透光与反射特质丰富视觉层次，顶部香槟金架构搭配竖向立面，尽显现代的审美，全方位诠释建筑的高品质。

花溪云锦社区大门效果图

以梵艺高奢珠宝精髓，设置高约8米，宽约32.5米的礼仪大门，打造艺术气息与奢华体验的酒店式大堂。

花溪云锦会所效果图

精心规划约650㎡私享会所，有书吧、会晤、瑜伽、运动等功能空间，满足园区内业主的日常所需。

花溪云锦园林效果图

社区规划了约1500㎡名贵银杏林，约1000㎡立体花园，约200m共享疗愈森林轴线，以及约9米高垂瀑布，四大景观组团-星耀迎宾大门、立体溪谷庭院、四季中庭花园、自然亲场地共同组成全代际、全社区的互动空间。

样板间效果图

在交付标准方面，室内六大超级收纳系统，从厨房洞洞板到全屋定制柜体，七大精工细节，圆角弧度轻拥安全，全平墙面舒展视野。

花溪云锦作为金隅在通州的第一个“好房子”设计，金隅在产品设计上表现也是非常不错的。花溪云锦在交付上细节满满，亮点多多，开盘当天更是交出了一份满意的答卷。来看看花溪云锦，你就知道金隅这次在打磨产品力上有多费尽心思了。