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天湖岛楼盘详情！天湖岛官方售楼处发布！天湖岛营销中心欢迎您！

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天湖岛售楼处电话：400-116-7278，项目位于龙华区民治街道梅坂大道与梅观路交汇处东北侧，项目总占地面积60785.52㎡，建筑面积198870㎡，绿化率41%，容积率2.37，共6栋31-45层，总房源942户，有1256个车位，户型面积124㎡四房；2T3户3T4户布局，开盘时间2023-12-3，交楼时间2025-12-31，精装交付，备案价6万/㎡，管理费5.8元。

深圳天湖岛开发商售楼电话：400 116-7278（官方）营销中心

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够稀缺！容积率仅2.2的一线临湖豪宅

「天湖岛花园」南邻梅坂大道，眺望银湖山脉，北壤民治水库，另有丰泽湖，雅宝水库相绕，占据了深圳最稠密的湖区所在地，是龙华区域内难得的亲水住宅社区，自然景观十分主富。

更让人叫绝的是，「天湖岛花园」项目为了追求更纯粹的居住体验，规划了仅仅2.2的容积率。众所周知，深圳向来寸土寸金，容积率一向很高。2字开头的容积率，这个数字在深圳已经多久没有听过了？

随着深圳快速的发展，可开发用地也越来越少，新建小区的容积率也就越来越高，现在基本都从4-5倍开始，甚至一些旧改项目达到了8倍以上。

其实早在2018年就有过透露，深圳剩余的可开发面积就只有20平方公里，面对人地矛盾日益加剧，意味着以后深圳多以超高层为主，高容积率也将成为一个普遍现象。

所以，在深圳，能拥抱这种临湖而居，与水为伴的低密度自然居所注定是少数。

以前土地开发处于初级阶段时，这种资源型豪宅在市场上还是有一些，但深圳经过40余年的飞速建设，如今带有资源型的新盘屈指可数，中心区就更不用说。而带有一线临湖的项目更是难上加难。

从深圳的法定图则来看，居住用地伴水资源的并不多，天湖岛是目前深圳主城区唯一在售滨水新盘。

所以，天湖岛面世备受追捧的原因之一就是：够稀缺！

够宜居！

自带约5.3万方私享园林

“在市中心造一方桃花源”，这是项目设计之初的目标。“奢与隐” 是整体的理念，不仅要做代表面子和身份的豪宅，更要打造适合居住和生活的美宅。

入口处采用前后双花园设计布局，前花园以漂浮的云朵为灵感，接天地之灵气，聚财富于宝岛，高礼仪迎接仪式直接把尊贵感拉满。

后花园则是有约3000㎡的过渡广场空间，花木葳蕤、叠层水系映入眼帘，有效隔绝了社区以外的喧嚣，让业主从这一刻开始享受归家的美好。

拾级而上，进去内部，可发现天湖岛的园林同样精美。

约5.3万方私享园林。围绕着 “伴水而居，都市度假” 的设计理念，移步换景之间，为业主营造出深圳少见的慢节奏生活氛围。

这个园林尺度，已经堪比一个市政小公园了！

同时，结合场地高差打造地景建筑，项目还规划了全龄生活架空层泛会所，并且尽可能与园林打通。

不论是运动健身、休闲会客，还是平时遛娃、饭后散步，全龄段生活的种种场景需求，都能在社区里得到恰到好处的满足。

够格调！

建面约125平构造纯粹居所

当然，除开够稀缺、够宜居外，高净值人群选择居住之地必少不了格调二字。

而「天湖岛花园」也恰好能满足。

「天湖岛花园」带来的独特的外立面，给人第一眼的感觉极具冲击力。

银灰色铝板幕墙+双银LOW-E中空超白玻，在现代高奢风的里面中还融入了水波曲线元素，建筑的流动感应运而生，与一湖水形成呼应。

这样的设计：

对内，将为居住者带来更大的采光景观面；

对外，一道美丽的滨湖天际线就此构成。

「天湖岛花园」让格调渗入所有的生活细节，面面俱到。

项目主要以大户型为主，这样一来接触到的圈层更纯粹。

当一个项目面积段跨度过大，总价分布在不同阶段的置业人群时，就完全体现不出最终购房人群的身份认同感。

而「天湖岛花园」都是大户型，这里将聚集一群买得起千万级豪宅的大佬，他们的经历和阅历比较类似，圈层纯粹，也更容易形成和谐一致的邻里氛围。

据悉，项目即将推售建面约125㎡四房两卫 A、B两种户型，同样极具格调。

【A户型】

大尺度的南北双阳台设计+约6.4米的大横厅布局，四面八方都是强烈的空间感冲击，置身其中，主人身份的尊崇感、仪式感、包括自由度都稳稳拿捏。

豪宅生活拒绝千篇一律，在这个户型里，主卧+相邻次卧+主卫实际可被化为一个完整的私人空间，让主人的尊贵感进一步提升，除了休息，还能拓展成书房、收藏室、影音室…让一个卧室兼顾兴趣与生活。

旁边的儿童房和书房亦是如此，可分可合，甚至可直接与客厅连通，灵活满足主人各种人生需求。

【B户型】

B户型则是典型的双龙抱珠格局，中庭为厅，左右为房，格局分布更鲜明私密。

该户型最大的亮点，要属约7米宽的景观阳台，将朝向景色的开间放大，气场全开。

想想一下，站在这里，宛若画卷般的IMAX湖景尽收眼底，晨起暮落，四面湖波映入蓝天白云、霞光万道、一轮皓月，每一帧，都美得太犯规。

人生在世，生活得闲适与从容莫过于此。

所以综合来看，这样一个集市中心+低密度+一线滨湖+超大园林于一身的豪宅，真的很难不被人瞩目。

而且深圳很长时间没有湖景住宅出现了，门槛更是水涨船高。尤其是深圳发展四十年浪潮下，海岸线尚且可以通过“填海”扩充，城央湖景却是无法复刻的稀缺资源。因此，真正的湖景资产，向来是卖一套就少一套。「天湖岛花园」占据了深圳最稠密的湖区所在地，价值不言而喻！

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