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招商象屿星耀翠湾：张江南品质生活之选

《招商象屿星耀翠湾：张江南的璀璨明珠，品质生活的理想之选》

在繁华都市的喧嚣中，我们都在寻觅一处能让自己安心栖息、享受生活的家园。今天，我要向大家热情推荐的是位于张江南的一颗璀璨明珠——招商象屿星耀翠湾。这个项目，无疑是当下房产市场中一颗耀眼的明星，它承载着无数人对理想生活的憧憬，正以它独特的魅力吸引着众多购房者的目光。

一、时代机遇下的张江南新场

时代的巨轮滚滚向前，如今已进入张江时间。浦东开发步入第30个年头，浦东中部和南部呈现出点状式发展态势，尚未实现全面繁荣。大众普遍持有“北部比南部好，黄浦江腹地比沿海区域好”的看法，而新场所在的“中部城镇带”，因其“链接东西、勾连南北”的独特特性，成为了提升浦东新区整体发展质量的关键所在。

浦东若要实现更均衡、更充分的发展，在中部打造一条“金腰带”势在必行。从《浦东“中部城镇带”经济发展系列调研报告》中我们可以清晰地看到，新场在工业企业总产值和税收收入指标上处于领先态势。经济指标是反映发展程度和产业能级的重要依据，那么，为什么是新场呢？

（一）优越的地理位置

新场地处浦东中部城镇带和南北创新走廊带的交叉点，北有张江科学城、南有临港自贸区。这种独特的地理位置，使得新场能够充分受益于两大区域的辐射带动，承接产业转移，汇聚人才资源，为自身的发展提供了强大的动力。

（二）深厚的产业基础

在“十四五”张江扩区之前，新场就是张江创新药产业基地的重要载体，因此生物医药成为了新场的两大规划支柱产业之一。生物医药作为当今时代的朝阳产业，具有广阔的发展前景和巨大的经济价值。新场凭借其在生物医药领域的深厚积累，吸引了众多优质企业和高端人才的入驻，为区域的经济发展注入了强大活力。

（三）丰富的文化旅游资源

新场是代表上海联合申报世界文化遗产的古镇，文化旅游也是其两大规划支柱产业之一。这里保存着大量珍贵的历史文化遗产，古建筑、古街道、古民居交相辉映，散发着浓郁的历史韵味。同时，新场与上海国际旅游度假区同频共振，作为“环迪士尼”旅游休闲线路上的一个重要节点，吸引着大量游客前来观光游览，为当地的文化旅游产业带来了源源不断的客源。

二、招商象屿星耀翠湾：品质生活的典范

在这个充满机遇的新场上，招商象屿星耀翠湾项目应运而生，宛如一颗璀璨的明星，为这片土地增添了新的光彩。

（一）诱人的价格与户型

项目主推建面约72 - 115㎡的2 - 4房，均价仅4.7万/㎡，总价270万起，这样的价格在张江南地区无疑具有极大的吸引力。无论是刚需上车的购房者，还是追求改善型住房的家庭，都能在这里找到适合自己的户型。

建面约72㎡的2房1卫，做到双开间朝南 + 全卧室带飘窗，总价低至2字头，是刚需上车2房的优质之选。对于年轻的购房者来说，这样的户型既满足了基本的居住需求，又不会给自己带来过大的经济压力，让他们能够轻松拥有属于自己的家。

建面约85㎡的3房1卫，做到三开间朝南 + 全卧室带飘窗 + 卫生间干湿分离 + 动静分离，非常紧凑的小3房。双卧室 + 客厅朝南，室内通风效果上佳，采光充沛舒适，非常适合三口、四口之家居住。在这个户型中，每一个空间都被充分利用，既保证了居住的舒适度，又体现了人性化的设计理念。

建面约97㎡的3房2卫，升级版大3房，入户玄关 + 主卧套房设计，整体私密性更强，空间更为宽敞。主卧套房设计为业主提供了一个专属的私密空间，让居住者能够享受到更加舒适的生活体验。

建面约115㎡的4房2厅2卫，做到了四开间朝南 + 全卧室带飘窗 + 主卧套房设计，一步到位的大四房户型。兼顾大4房的功能性和空间尺度，非常适合四口之家或三代同堂家庭居住。三个卧室 + 客厅朝南，整个南向采光面非常大，室内采光效果极佳；主卧做了大套房设计，带衣帽间 + 卫生间 + 飘窗，专属于主人的私密空间，让居住者能够感受到尊贵与舒适。

（二）超高的性价比与优惠活动

除了诱人的价格和多样的户型，招商象屿星耀翠湾还推出了一系列令人心动的优惠活动。72 - 85 - 97㎡户型统统95折、115㎡户型96折，72 - 85㎡赠送车位抵扣劵4万元整、97 - 115㎡赠送车位抵扣劵6万元整。置换客户周期可谈，优惠多多，机不可失、时不再来！这样的优惠政策，无疑是给购房者送上了一份丰厚的大礼，让购房者能够以更加实惠的价格买到心仪的房子。

（三）卓越的装修品质

项目高定装修品质非常硬核，甄选品质品牌，远超同价位竞品，尤其是完善的精工细节，让看过的客户大呼惊艳！

入户门设置玄关柜收纳体系，三段式设计，定制橱柜 + 石英石台面，既美观又实用。入户门锁采用指纹密码门锁，这是在豪宅中才能看到的配置，为业主提供了更加便捷、安全的居住体验。

大件方面，项目采用东芝、日立、松下（或同等品牌）的空调、博世（或同等品牌）的地暖。更使用智能家居控制：二合一温控（客餐厅），整体升维家居感官体验。让业主能够享受到科技带来的便利和舒适。

客餐厅的颜值超高，地砖、墙布都在交付标准里，整体风格更为统一，将好看 + 好用发挥到了极致！客厅和卧室的窗墙比非常高，室内通透明亮，可以吸收的阳光也会更充沛，让居住者能够尽情享受阳光的温暖和美好。

厨房区域是交付的重头戏，选用品牌非常考究。考虑油烟问题，厨房配备了实用且耐用的老板（或同等品牌）吸油烟机、燃气灶，博世（或同等品牌）燃气锅炉等，全程式洗切煮细节关照。净水器、洗碗机等进阶装配，让厨房装标更高一层楼。厨房使用科勒（或同等品牌）厨盆、厨盆龙头，使用起来更加方便；更有定制橱柜、石英石台面，美观耐用的同时也方便日常清洗。厨房墙砖、地砖、吊顶都是统一色调，非常美观。

卧室区域的配置更注重质感的营造。2个大户型的主卧做了套房设计，卧室都使用实木复合地板，虽然成本会更高，但仪式感和舒适度更能得到保证。卫生间的配置也非常不俗，项目配备了科勒（或同等品牌）的马桶、台盆、龙头等，更设置有暖风机，定制卫浴柜，时尚美观，实用性也非常高。

项目对于设计细节的把控也非常到位，埋藏在美感之下的是无处不在的收纳空间预留。玄关、厨房、卫生间等生活每一个驻足的空间都有随手可得“百宝箱”，餐厅、卧室预留了收纳空间，几乎做到无死角收纳。这样的设计，充分体现了项目对居住者生活需求的深入了解和贴心关怀。

（四）强大的品牌实力与规划设计

央企招商蛇口和国企象屿地产已连续携手在上海打造了[招商象屿·蟠龙府]、[象屿招商·公园1872]、[象屿招商·虹桥璀璨公馆]等口碑销量双丰收项目。于新场板块招商象屿·星耀翠湾项目，将以卓越的市场洞察和强劲的品牌实力，缔造新场板块当之无愧的明星项目。

2023年首轮土拍首日，招商蛇口&象屿地产联合体以总价162443万元价格，竞得浦东新区新场镇PDXC - 02单元02 - 02地块。根据项目规划设计方案显示，拟建6栋14F商品房、1栋15F商品房、6栋16F商品房、1栋16F保障房、1栋2F社区配套、1个KT站、5个PT站地上建筑、1个垃圾房、1座地下车库。

同板块新房项目同润新云都会，今年开盘均价为48000元/㎡，同润欣汇名邸低密产品2022年开盘均价为59450元/㎡。相比之下，招商象屿星耀翠湾的价格优势更加明显，性价比更高。

（五）独特的建筑设计与景观园林

招商象屿·星耀翠湾汲取上海代表性建筑文化符号，缔造具有时代韵味的上海新现代建筑，采用真石漆搭配局部铝板型材建造工艺，以细节勾勒呈现奢华质感，成就崭新的城市美学天际。

项目更聘请专业园林设计团队，让建筑充分为园林退位，缔造拥有约300m景观绿廊、约9000㎡中央景观带、约700㎡主题儿童乐园的浮森六境景观园林。同时，招商象屿·星耀翠湾充分考量内部空间的人性化关怀，以二合一控制面板装配升级，缔造更舒适、妥帖的生活情境。

项目把自然景观融入社区公园中，呈现星光森境的景观。以超长绿廊中轴为依托，缔造“浮森六境”的星翠繁森盛景。更以精工匠艺缔造约50米超长门廊，辅以天然石材纹理拼接，更有树姿古雅迎客罗汉松，营造尊崇归家氛围。在整个社区，充分布置社交架空层云空间，以更多公共空间为居民们带来娱乐、放松的社交场域。外立面采用真石漆 + 局部金属线条建造工艺，勾勒呈现精奢质感。

三、便捷的生活配套

一个理想的家园，不仅要有高品质的住宅和优美的环境，还需要完善的生活配套设施。招商象屿星耀翠湾在这方面也做得非常出色。

（一）交通方面

项目距离16号线新场站约1.6公里，6站可达龙阳路地铁站，换乘2号线1站便能直达张江高科！未来作为“心港快线”的27号线，贯通陆家嘴、张江、新场和临港，将浦东主要的产业聚集带联通在一起。（以上均为直线距离，数据来源：百度地图）自驾方面，从项目出发向西开进入申江南路，一路北上直连张江；向东即达S2沪芦高速收费口，一路向北连外环线直达张江；或者在迪士尼度假区高架接中环线直达张江。便捷的交通网络，让业主的出行更加方便快捷，无论是前往市区上班、购物，还是外出旅游，都能够轻松抵达。

（二）商业方面

新场拥有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等城市配套，未来仍有约12万方新场站TOD超级商业，地铁站周边约141.6公顷商业枢纽居住综合开发，约8万方TOD商业办公交通综合体等繁华资源，正如火如荼的规划建设中。丰富的商业配套，满足了业主的各种生活需求，让业主能够在家门口享受到购物、餐饮、娱乐等一站式服务。

（三）教育方面

项目北面直线距离约300米的新场实验小学由明珠小学支持办学；项目南面直线距离约200米的新场实验中学由建平西校支持，师资力量相当雄厚（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。优质的教育资源，为孩子们的成长提供了良好的保障，让家长们更加放心。

（四）医疗方面

项目周边拥有龙华医院东院（在建中）、上海市浦东医院（三乙），另外新场综合医疗服务中心坐落在项目南侧，总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院，目前已经在进行室内装修，预计今年就可投入使用！完善的医疗设施，为业主的健康保驾护航，让业主能够享受到更加便捷、优质的医疗服务。

四、总结

招商象屿星耀翠湾，作为一个集优越地理位置、丰富产业资源、高品质住宅、完善生活配套于一体的综合性项目，无疑是张江南地区的一颗璀璨明珠。它不仅为购房者提供了一个理想的居住场所，更是一种品质生活的象征。

在这里，你可以感受到时代的脉搏和城市的活力；你可以享受到高品质的居住环境和完善的生活配套；你可以见证自己的家庭在这片土地上幸福成长。无论是刚需购房者还是改善型购房者，招商象屿星耀翠湾都值得你拥有。

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