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公园前・君熙府：越秀芯的品质之选✨
项目简介
公园前・君熙府，位处寸土寸金的越秀区，坐落在北京路商圈，距公园前地铁站约 400 米，傲居广州第一中轴。越秀区作为广府文化发源地、千年商都核心及省市行政服务中心，地位举足轻重。项目周边省直机关单位云集，教育、医疗、商业资源丰富，18 个公园环绕，自然环境优越。此次公开发售推出 30 套特价单位，限时优惠，机会难得。
基本信息
- 建筑面积：约 23850m²
- 整体规划：采用板式楼设计，由 2 栋 23 层住宅构成。
- 梯户比：2 梯 3 户 ，居住舒适度高。
- 户型产品：涵盖约 93 - 196m² 的三至五房，满足不同家庭结构需求。
- 总户数：121 户 ，社区规模精致。
- 车位配比：高达 1:1.6，且实行人车分流，在越秀区实属难得。
- 交付标准：高标准精装修 ，品质尽显。
- 交楼时间：2025 年 12 月 31 日前精装交付，交楼后 360 天即可出房产证，办证速度比一般新房快一倍 。
高拓户型
项目主推 93 - 196 平精装三至五房，户型设计亮点颇多：
- 约 93㎡三房（A 栋 02 单元）：超高性价比，适合刚需购房者。虽面积相对紧凑，但空间布局合理，满足基本居住需求。
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- 约 115㎡三房（B 栋 02 单元）：六开间朝阳，采光极佳，让室内时刻沐浴阳光。
- 约 139㎡四房（A 栋 03 单元）：三面采光三阳台，且为稀缺南向户型，通风与景观俱佳。
- 约 141㎡三房（B 栋 01 单元、A 栋 01 单元）：大方厅设计，营造宽敞舒适的公共空间。家庭交流无界，享受奢阔生活。
- 约 146㎡三房（B 栋 03 单元）：东西对流，大厅大房，空间开阔，居住体验升级。
户型设计普遍采用 LDKG 一体化、宽景飘窗等设计，部分大三房采用 “超聚厅” 设计，面宽超 5.85m 大方厅，270° 环幕视角欣赏城央景观，U 型厨房设计遵循食材处理顺序，生活便捷舒适。
配套详情
交通
轨道交通极为便利，距离地铁 1/2 号线交汇点公园前站仅约 400 米。周边相邻解放路和中山路，可快速接驳东风路和内环路等主干道，能快速直达天河、海珠、荔湾等各区核心，畅达全城。
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教育
越秀作为教育强区，每平方公里有 2.54 所学校。君熙府楼下即是市一级广州市回民小学，实现目送式优教。其对口派位初中实力强劲，涵盖三中、十三中、十六中等多所优质学校 。
商业
近揽北京路商圈，这里汇聚北京路步行街、广百百货、北京路天河城等多个大型商业中心，是广州历史上最繁华的商业集散地，业主醇熟生活举步即享。
医疗
广州市医疗水平全国排名前三，而越秀区坐拥 406 家各级各类医疗机构。君熙府 1 公里范围内坐拥广东省人民医院、广东省中医院、广州市第一人民医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。
绿化
越秀区坐落 18 个大大小小的公园，2022 年环境空气质量在广州市中心城区排名第一。君熙府毗邻 “广州第一公园” 人民公园，周边还有被选为 “羊城八景” 的东山湖公园与越秀公园，三大公园环绕，繁华与自然兼得。
项目总结
公园前・君熙府凭借其优越的地理位置，丰富且优质的配套资源，精心设计的多样户型以及高标准的交付品质，成为越秀区城央稀缺的高品质住宅项目。无论是追求教育资源的家庭，还是注重生活品质与便捷交通的购房者，君熙府都提供了理想之选。特别是限时推出的特价单位，更为购房者提供了难得的入主越秀芯的机会。
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