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珠江海御：粤港澳大湾区双湾交汇的璀璨明珠

项目简介

珠江・海御，傲立于粤港澳大湾区明珠湾及南沙湾 “双湾交汇” 的核心板块，宛如一颗璀璨的明珠，闪耀在这片充满活力与机遇的土地上。项目兼得生态之美、城市繁华与生活便利，尽享自贸区发展的诸多利好。左拥明珠湾起步区，畅享南沙 CBD 金融发展的磅礴动力；右揽南沙湾区，醇熟市政配套环伺左右。凭借其卓越的地理位置，聚合双片区的价值，引领未来生活新高度。

基本信息

地理位置与区域价值

• 双湾核心：地处粤港澳大湾区发展轴上明珠湾及南沙湾的 “双湾交汇” 核心板块，战略地位极其重要，尽享两大湾区的资源与发展优势。
• 政策利好：作为自贸区的一部分，项目享受自贸区发展带来的政策优惠，为区域的经济、商业、交通等各方面发展注入强大动力。

交通网络

• 地铁：临近地铁 4 号线的南横、塘坑站，约 40 分钟可畅达广州市区，方便日常通勤与出行。同时，自贸区环岛线 15 号线（规划中），建成后约 15 分钟可抵达万顷沙交通枢纽区，进一步加强与区域内其他重要节点的联系。此外，地铁 18 号线、22 号线（预计 2021 年内通车），约 30 分钟直达广州市区，大大缩短了与市区的时空距离。

• 高速：莞佛高速、广深沿海高速往东可通达深圳、东莞，京珠高速往西可抵达佛山、中山、珠海，交通干线四通八达。规划中的深中通道通过明珠湾大桥连接万顷沙，约 30 分钟即可到达深圳，加强了与深圳的经济交流与互动。

• 高铁：广深港高铁通过庆盛站，约 20 分钟可到深圳，30 分钟可到香港，实现湾区各市的快速畅达。深茂高铁途经虎门、中山、茂名，从南沙站出发仅约 12 分钟就能速达深圳机场，为商务出行与跨区域交流提供了便捷。
• 海港：南沙客运港海上距离香港 38 海里，澳门 41 海里，约 1 小时可直达香港国际机场和中港城，加强了与港澳地区的海上联系。南沙国际邮轮母港已开通日本、越南、菲律宾等 9 条航线，是东南亚航线最多的邮轮港口之一，为居民提供丰富的海上旅游与出行选择。
• 机场：约 1 小时车程内可畅达广州、深圳、珠海、香港、澳门 5 大国际机场，全球尽在咫尺。未来南沙拟规划广州第二机场，总投资约 60 亿元，进一步提升区域的国际交通枢纽地位。

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教育配套

• 自建学校：项目配建 30 班小学、15 班幼儿园，作为广州首个一线滨海学校，为孩子提供家门口的优质教育，开启卓越成长之路。
• 名校环绕：周边名校云集，南沙小学、南沙一中、广州外国语学校附属学校南沙校区、广州市第二中学南沙天元学校、广州市英东中学、广州修士培励国际学校等众多优质学府环绕，为孩子营造高起点的教育环境，智启菁英未来。

建筑与园林设计

• 建筑设计：特邀国际豪宅设计专家 SHING&PARTNERS 汉森伯盛国际设计集团倾力打造，该集团拥有双甲级资质，是会长设计单位。项目独创点式 +U 型曲线布局，超百米楼间距，最大化景观面。90% 户型南向直面大海，视野无界，让业主拥揽一色海天，胸怀壮丽世界。

• 园林设计：诚邀园林设计专家壹木景观倾心打造，2021 年 IFLA - APR 国际大奖 5 项荣誉获得者，擅长公园与开放类空间营造。以 “现代度假感海岸生活” 为设计理念，匠心打造集 “公园式”、“现代风” 和 “艺术化” 于一体的亲海园林，为业主带来独特的滨海园林体验。

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景观资源

• 山海景观：踞广州入海口门户地段，拥有全广州海平面最宽、视野最开阔的南向海岸；北面三山环绕（黄山鲁、鹿颈山、大角山），背山望海，景色壮美。下楼即可漫步约 4.5km 滨海超级堤，让业主在健康漫步的同时，远眺大海，奢享滨海怡情惬意的生活。

物业服务

• 高端物业：由顶级物业服务品牌 —— 缦云物业统一管理，提供 “缦享家” 接待服务体系。从初始的物业基础服务，到管家式尊享服务，再至私人定制服务，全方位为业主打造兼顾私密性与舒适性的极致礼遇，让业主感受到无微不至的关怀。

高拓户型

虽然文中未详细提及具体户型信息，但从项目整体定位和设计来看，其户型设计必定围绕 “亲海、舒适、高端” 展开。

• 南向观海户型：90% 户型南向直面大海，充分利用无敌海景资源，让业主在家中就能尽情享受壮阔的海景视野。可能采用大尺度的阳台或落地窗设计，将海景引入室内，营造与大海亲密接触的居住体验。

• 空间布局：根据不同的户型面积，合理规划空间布局。从温馨的小户型到宽敞的大户型，满足不同家庭结构和生活需求。注重空间的通透感和采光性，确保室内明亮舒适。同时，可能会设计一些灵动空间，如可改造的书房、衣帽间等，增加空间的使用灵活性。

项目总结

珠江・海御凭借其无与伦比的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源、独特的建筑与园林设计、丰富的景观资源以及高端的物业服务，成为粤港澳大湾区高端住宅的典范之作。无论是追求高品质生活的城市塔尖人士，还是看好区域发展潜力的投资者，珠江・海御都无疑是理想之选。在这里，您将开启与大海共生、与繁华相伴的尊贵生活，尽享大湾区的无限魅力。如果您正在寻觅一处理想家园，珠江・海御值得您深入了解与关注。

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