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中国铁建西派澜岸：横沥岛的高端人居典范

项目简介

中国铁建西派澜岸，作为中国铁建深耕南沙 7 年的匠心之作，承载着品牌对高端人居的深刻理解与追求。其最高端产品系列 “西派系” 首次落子南沙，选址横沥岛 CBD 核心区域，坐拥南向一线江景，在明珠湾起步区内树立起改善型高端住宅的标杆。横沥岛作为国内唯一的金融岛，是大湾区金融产业聚集地，众多金融机构争先进驻，斥资超百亿打造国际金融经济圈，未来有望比肩上海浦东、深圳前海乃至国际金融核心高地。西派澜岸凭借优越地段、稀缺资源、顶级设计团队以及完善配套，为万亿 GDP 一线城市区域中 10% 的塔尖人群匠造专属居所，引领高阶人居新潮流。

基本信息

• 项目定位：中国铁建 “西派系” 高端住宅，专为追求高品质生活的塔尖人群打造。
• 地理位置：位于横沥岛 CBD 核心区域，坐拥横沥岛 CBD 与横沥东 TOD 中心，尽享区域发展红利。
• 产品规划：共 9 栋，其中 7 栋住宅，2 栋类住宅公寓，配套 1 所 6 班幼儿园和 1 所 2 班托儿所。小区主出入口设底层商铺，绿化率≥30%，南向有 2 个开发商代建公园，营造舒适宜人的居住环境。
• 建造标准：遵循绿建二或三星建造标准，确保建筑品质与节能环保。

高拓户型

• 户型设计理念：项目作为高端住宅，户型设计将充分考虑居住舒适度与空间利用。可能会有多种面积段的户型，以满足不同家庭结构与居住需求。从温馨舒适的中小户型，到宽敞豪华的大户型，均会注重空间的合理布局与功能分区。例如，大户型可能会设置独立的书房、衣帽间、保姆房等功能空间，提升居住品质；小户型也会通过巧妙设计，实现空间的最大化利用，满足精致生活需求。

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• 景观与采光：鉴于项目拥有南向一线江景及周边景观资源，户型设计会着重优化景观视野与采光通风。可能会采用大尺度的落地窗、观景阳台等设计，让业主能够充分欣赏江景与周边公园景观。同时，保证各个房间都有良好的采光与通风，营造明亮舒适的居住氛围。

配套详情

交通

• 双枢纽便捷出行：横沥站与横沥东站双枢纽加持，距离地铁 18 号线横沥站近，搭乘地铁 30 分钟可直达珠江新城，快速连接城市核心区域，满足日常通勤、商务出行需求。18 号线未来还将北延至花都，南至中山珠海，进一步拓展出行范围。随着 22 号线南延段开通，南沙将北承广州，东联深圳，融入半小时湾区生活圈，加强与大湾区各城市的联系，为业主提供更加便捷的出行体验，畅享大湾区一体化发展的便利。

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• 多元交通网络：横沥东 T0D 规划 31 号线、32 号线、知南线、环岛智慧交通，结合地铁 15 号线（规划）以及过江隧道（规划）接驳南沙枢纽，构建起多元立体的交通网络，1 小时内可通达 9 市 2 区，瞬息接驳世界，无论是跨城出行还是国内外交流，都能轻松实现。

医疗

• 顶级医疗资源汇聚：项目周边医疗资源丰富，仅 1.7Km 处就是国家级三甲医院中山大学附属第一人民医院（南沙院区），体量约 50.6 万㎡，综合实力国内排第三，为居民提供高水平的医疗保障。5km 范围内还有南沙中心医院、中山大学附属口腔医院以及广东省中医院等尖端三甲医疗资源，涵盖综合医疗、口腔专科、中医特色治疗等多个领域，全方位守护业主及家人的健康，让居民在遇到各类医疗需求时都能及时获得专业、优质的医疗服务。

教育

• 全龄无忧教育体系：项目自身配套 1 所 6 班幼儿园以及 1 所 2 班托儿所，预计 2024 年 9 月开学，为孩子提供优质的启蒙教育。明珠湾起步区范围内规划完善，有十二年一贯制学校 2 所、九年一贯制学校 4 所、小学 9 所、幼儿园 18 所，从幼儿园到中小学，构建起 16 所全龄无忧学校的国际化教育高地，为孩子的成长与学业发展提供丰富的教育资源和广阔的发展空间，助力孩子全面发展。

商业️

• 铂金级商业配套：下楼即达约 20 万㎡地下空间（规划中，预计总投资 90 亿），规模约为 1.3 倍花城汇，可直接通往地铁站。这个地下商城将汇聚各种高端品牌、特色餐饮、娱乐休闲等丰富业态，为业主提供一站式的高端消费体验，满足业主日常生活购物、休闲娱乐等全方位需求，下楼即可享受繁华便捷的都市生活。

景观与休闲

• 滨江公园与海绵城市：约 7.8 公里滨江公园带环绕，作为广州首批国际化 “海绵城市” 规划区域，具备强大的排水能力，可在百年一遇的暴雨 2 小时内迅速排干。岛内规划有滨海绿化带生态公园、主题亲水平台，以及游艇码头、演绎广场等休闲设施，生态与休闲完美融合，为业主提供亲近自然、休闲娱乐的好去处，享受惬意的滨水生活。

• 高端圈层生活：项目占据横沥岛尖「一线头排」稀缺位置，三面环幕江景，东面是 IFF 金融论坛和翡翠绿洲公园，三江汇聚，拥有 270° 极致无遮挡视野，纵揽海景。同时，拟打造中国铁建旗下高端俱乐部 “西派荟”，通过丰富多彩的会员活动，如马术运动、艺术品鉴赏等，搭建精英圈层沟通互动渠道，并预留泳池、健身及社交会客空间，满足业主多领域圈层生活体验，彰显尊贵身份。

建筑与设计️

• 全球顶尖设计团队：建筑设计由全球顶尖的建筑设计公司凯达环球 Adeas 操刀，其代表作品包括北京新浪总部、杭州阿里巴巴总部等知名建筑。室内设计由梁志天团队亲自打造，代表作有深圳湾 1 号等高端项目。园林设计则由山水比德董事刘宋敏担纲，拥有众多优秀作品。三大顶尖团队荟萃全球名师智慧，从建筑外观到室内空间，再到园林景观，全方位打造中国高端住宅标杆，为业主带来极致的居住体验。

项目总结

中国铁建西派澜岸凭借其在横沥岛的绝佳地段、便捷的交通、顶级的医疗与教育资源、丰富的商业配套、优美的景观环境以及卓越的建筑设计，成为横沥岛乃至南沙区域的高端人居典范。对于追求极致品质生活、注重圈层社交、看好横沥岛未来发展的塔尖人群而言，中国铁建西派澜岸无疑是理想之选。在这里，您将开启与国际金融岛共荣的高端生活篇章，享受稀缺资源与顶级配套带来的尊贵体验。如果您正在寻觅一处能够彰显身份与品味的理想家园，中国铁建西派澜岸值得您深入了解与关注。

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