2025新房聚焦 @中海运邸玖章官方售楼处发布：重塑人居新高度|滨江|户型|看房|房源|云邸|保利地产|舒缓雅居新篇章

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售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）1、一步滨江岸！项目的三批次推出的南区房源，是杨浦在售新房中距离江岸最近的项目，直线仅约500米！一路之隔就是超极合生汇、美团、b站，真正的杨浦滨江核心商务区，世界级滨水生活就在脚下。和项目差不多江面距离的一线滨江住宅早已涨到天价，陆家嘴、黄浦滨江、世博滨江、徐汇滨江早已涨到17-20万/㎡，三批次恐怕是低门槛收藏一线滨江住宅的最后机会了，务必好好把握！

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2、中海“玖”系产品在豪宅客户群中拥有强大的影响力，早已是塔尖生活和身份圈层的代名词。中海云邸玖章是中海顶尖产品线“玖”系的最新迭代作品！奢石装修体系、会所空间、架空层等再突破一级，凸显产品的真正内核！3、实景示范区「玖」字会所即将在6月开放，据悉将配备与徐汇滨江中海领邸玖章的同款会所空间，原班设计人马打造，期待值可以说是拉满了。售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

三批次南区10#号楼的其他优势：售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

1.剩余最好的104㎡房源位置，剩余最划算的148㎡户型位置。2.纯粹低层：仅13层低密度设计，楼间距达31米＋，通透舒适。3.中心花园景观：小区居中位置，毗邻中央花园及西侧阳光大草坪，推窗即景。4.采光优越：位于更高楼栋（楼王7号楼）前方，无遮挡，采光更佳。5.本批次房源不含保障房且距离远。6. 优雅归家：北侧入，步行经过会所与中心庭院，环境优美；且远离车辆出入口，底层无灯光噪音干扰。7.远离周边高楼以及烟囱，南面视野开阔。内江路更加静谧。建面约104㎡3房主力总价约1100-1200万，建面约148㎡改善4房主力总价约1600-1700万，各26套，又要被抢爆的节奏。

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）若想获得关于「中海云邸玖章三批次」500人，日均消息300+的真实活跃买房群，领上海新房折扣，二手房地段课件，咨询学长本人，可以扫下方的二维码。

1玖”系顶豪产品力三批次加推建面约104-148㎡户型对于上海的购房者而言，尤其是豪宅客户，“中海”两个字意味着高品质。中海“玖”系产品，更是塔尖生活方式的演绎，以及身份地位的象征！从新天地的顺昌玖里，以单日热销198亿业绩创全国单日销售额最高纪录到徐汇滨江的中海领邸·玖序｜玖章，以五开五罄、180天内热销282亿的业绩创上海2024年单次认购总数最高纪录。产品上，中海地产秉持着丰富的造豪宅经验，在杨浦滨江推出TOP级别的“玖”系产品系「中海云邸玖章」，一经面世，就得到超高关注度。☑标志性的“玖”系会所，实景示范区6月即将开放：中海·云邸玖章配备与徐汇滨江中海领邸的同源会所空间，原班设计人马打造，届时必然成为杨浦滨江新一代网红会所！售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）最新效果示意图，仅供参考

最新效果示意图，仅供参考售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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☑：「玖系」非常著名的这套设计风格和公区标准。超大尺度的隐奢门头、各种石材和金属打造的归家动线、地下车库归家动线上的光厅、标志性的楼栋大堂、同源于徐汇滨江的中海领邸，并不断升级改造。

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☑：精研全年龄段的架空层设计为业主提供了一个足不出户的休闲娱乐、交流互动的场所，项目南北区各有3幢楼预留架空层设计。让社交随时发生，让社区更有温度！

☑：经典奢石IP也会在杨浦中海云邸玖章延续从新天地顺昌玖里开始，玖系精装加入了奢石IP，翡翠绿奢石+智能马达锁入户门以及发光玉石吧台等奢石装修细节让每一位参观的客户都眼前一亮，室内的尊崇感和大宅气度油然而生，项目沿袭了经典的奢石装修体系，永不过时！☑：再来看爆款户型——项目三批次加推房源，建面约104㎡爆款3房，还有建面约148㎡奢阔户型。两个户型都是非常经典的飞机户型，南向大面宽，格局方正，南北通透，附带两大优势：所有户型无连廊，中间户的北侧不会被连廊遮挡采光和通风；13层低密小高层，意味着不会有北侧消防连廊的影响。具体来看：售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）户型图，仅供参考

1、经典四开间朝南+南北通透飞机户型！中海·云邸玖章建面约148㎡4房户型均无连廊设置+全明电梯厅+内外双玄关，一方面保障了室内绝佳的采光通风效果，另一方面，是当之无愧的无敌地毯率王炸户型，多出来的面积可以自由支配！

2、内外双玄关。入户处有一个“步入式储藏仓库”，除了基本收纳功能外，还预留了上下水，做了一整个家政柜，未来业主可以将洗烘套件摆放在这里，十分贴心！售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）3、客厅面宽做到约4.5米，客餐厅同宽一体化设计，外接大尺度观景阳台，室内的采光效果非常不错！消灭了过道浪费，提升了空间利用率，让整个公区视野开阔，尺度阔绰！4、目前市面上大多数140+㎡的户型都是3+1房，北向的小房间只能充当储物间等简单用途。中海·云邸玖章北区建面约148㎡户型，4个房间都能做卧室，实现家庭居住人口的迭代升级。主卧全套房设计，搭配270°全集全景飘窗和独立卫浴，私密性和舒适度简直爆表。

北次卧的开间，可以达到约2.9米左右，搭配全屋飘窗赠送，完全可以作为成年人卧室使用，规避了市面上很多3+1的伪四房产品会出现的尺度问题！

5、全屋飘窗赠送，主卧、次卧以及两个北次卧，包括厨房，全部实现飘窗自由。北向厨房也配备飘窗，连接起来恰好实现U字形，设计非常巧妙。南向的阳台极大的扩充了公区，让户型的尺度感远超同面积段其他竞品。6、还有许多隐藏亮点：比如主卧和过道，都有S墙设计，均交付有窄柜！

餐边柜，同样也是交付标准之一，无论是转角零食柜，还是酒柜，都贴心预留。

这样的一步到位的改善四房户型，尺度可以媲美市面上很多160-180㎡的大平层的标准了，总价段约1600-1700万，绝对是会卖爆的存在！

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）建面约104㎡的3房2卫。同样的飞机户型的舒适三房，每个空间都能做成卧室，是未来大量的120㎡供应前，杨浦滨江目前仅剩的几个100㎡左右起步的户型了。户型设计同样精彩，值得推荐！样板间实景图

从豪华会所到架空层，再到神级户型，“玖”系的超级产品力，已经深入到上海几乎每一个买房人的心里。2杨浦滨江迈入12万/㎡大关三批次11.66万/㎡的均价，未来难再有！谈及上海的顶层规划，“一江一河”势必榜上有名。这片区域的房价，也代表着上海顶豪的置业天梯。1）目前陆家嘴新房售价约17万+/㎡，黄浦滨江新房16万+/㎡，徐汇滨江未来预计售价20万/㎡；世博前滩16万+/㎡，同期入市的招商康定壹拾玖预计18万/㎡........一江一河的核心入场券，价格腾飞前的黄金窗口期，务必瞄准杨浦滨江。售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

11.66万/㎡的中海云邸玖章，其总价也是非常有性价比。建面约104㎡的三房总价在1100-1200左右，148㎡4房主力总价1600-1700万左右，相比起滨江沿岸大户型，4房一般面积都在200平左右，折合总价要4000万。这样的超低门槛价，进阶“上海一江一河”核心区的改善置业机遇，千载难逢！2）同区域内，杨浦滨江新房门槛进一步抬升，全面迈入12万+/㎡！纵观如今杨浦滨江的房价格局，你会发现，项目在同区域也具备超强的竞争力！不久前四批次土拍，中海隔壁新住宅地块，光楼面价就高达80199元/㎡！比中海北区地块楼面价高约1.1万/㎡，比南区地块楼面价高约7千/㎡。这将会是一个巨大的安全垫，也意味着被无数开发商看好的杨浦滨江未来可期！新土拍的地块，预计售价12.5-13万+/平，它与中海云邸二批次北区的直线距离只有600m；前几天过会的保利海玥外滩序Bund98，均价约12.64万/平；保利江浦项目，未来预期售价13-14万/平；售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

中海云邸玖章三批次，对比起竞品，占位杨浦滨江更具潜力、规格更高的核心商务区，美团、B站等互联网大厂在项目南面临江一字排开，此刻站在滨江价值制高点！上海滨江发展前景NO.1，all in的杨浦滨江，有多疯狂？整个杨浦滨江坐拥约15.5公里岸线，占据了黄浦江滨江线近三分之一。仅约5.5公里长的杨浦滨江南段岸线，就拥有约796万方的巨量开发体量，开发规模是2.6个前滩、5个陆家嘴！杨浦滨江南段，在上海“十四五”规划中，是唯一的“科创研发板块”，承载着世界级科创中心的使命，带领上海进入“滨江4.0”的国际科创时代。售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

这里汇集了以美团上海科技中心、bilibili全球总部、字节跳动上海滨江中心为代表的一批新经济巨头，基本都会在2026~207年完工并入驻。除此以外，还有大量的各类科创公司也在这里办公。预计今年，杨浦将汇聚30家以上的超百亿级在线新经济头部企业和3000家以上的在线新经济企业，产业规模达3000亿，人口导入至少20万。汇集中国新经济头部力量的杨浦滨江南段，无疑就是整个杨浦滨江产业的C位。售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

杨浦滨江南段的未来资产价值，将与陆家嘴、外滩、北外滩、前滩、徐汇滨江对齐，共同撑起上海的门面。在价格腾飞之前入手杨浦滨江，绝对是人生中一次独具慧眼的投资！中海·云邸玖章1km范围内配套无短板，滨江宜居属性拉满！中海云邸玖章，1km范围内有商业、有公园、有学校、有地铁站、有医院、有办公，应有尽有。南面，美团、B站等互联网大厂在项目南面临江一字排开，还有对位前滩的高端商业在建（合生汇等），对位徐汇滨江的休闲配套（公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通）！伴随着产业和商业的兑现，项目所处的杨浦滨江核心商务区很可能在2027年迎来全面繁荣，而2027年，中海云邸玖章预计同步交付！业主居住在这里，高端住宅连片成群，片区内缦云、中海、保利3个高端奢宅组成的居住区，加上互联网产业带来的高端人才导入，高净值高素质高圈层蔚然成型！售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

自驾也极为方便。项目本身就在北横通道和内环高架围合之内，还有多条隧道直达浦东。南区作为当下距离江最近的项目，直线距江岸线仅约500米，饭后去滨江遛弯、遛娃、遛狗，舒适宜人，颇有像徐汇滨江般慵懒的生活情调……另外，规划24号线杨浦滨江合生汇站点的直线距离仅约300米

商业方面，距离上海国际时尚中心（杨浦奥特莱斯）、杨浦滨江超极合生汇（预计2027年建成）都在300米之内。顶流的MALL会带动整个杨浦滨江的人，来这里消费、娱乐、休闲。

教育资源丰沛，地块东侧的就有教育规划用地。其他周边优质教育资源密度极高，如邻控江中学、上海师大附中（在建）、上海财经附属中学、上师大附属杨浦滨江实验小学&中学、上海理工、上海电力大学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。中海·云邸玖章东侧规划教育用地明确引入上海复旦国际学校(规划)！5月17日官宣复旦附中国际部新校区会落地杨浦滨江，而根据此前网上新闻来看，这所学校大概率是小学+中学部的九年一贯制。售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

医疗方面，项目隔壁就是杨浦区中心医院，周边还有新华医院、复旦大学妇产科医院等上海顶级三甲医院环绕。

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