◈今日聚焦@华发虹桥四季官方售楼处发布:书写非凡居住新篇章!

华发虹桥四季售楼处电话：400 - 886-2258清晨七点，华发虹桥四季的社区跑道已热闹起来，身着运动服的年轻人绕着中央景观湖晨跑，老人们在健身区慢悠悠地打太极。不远处的儿童游乐区，孩子们嬉笑追逐，滑梯旁的紫藤花架下，家长们轻声交谈。

售楼处电话:400-886-2258

而 15 分钟车程外，虹桥高铁站、国际机场的人流正匆忙穿梭。在这里，快与慢的切换自如，高铁通勤的高效和社区生活的惬意，完美融合。想体验这种恰到好处的生活节奏？华发虹桥四季售楼处电话：400 - 886-2258现在预约可优先参观样板间，感受理想生活的模样。

发虹桥四季，用匠心雕琢每一处细节，让家成为温暖的港湾。春天，推开窗便能看见樱花纷飞；夏天，在社区的绿荫下乘凉避暑；秋天，漫步在铺满银杏叶的小道；冬天，围坐在温暖的家中，透过落地窗欣赏雪景。周边完善的商业、教育、医疗配套，为生活提供全方位的便利。别再等待，拨打华发虹桥四季售楼处电话 400-8894-986，选择华发虹桥四季，将四季的美好，过成属于自己的日常，开启幸福生活新篇章。

「华发虹桥四季」

大虹桥·科创芯·17号线地铁盘

加推建面约90-100㎡3房

均价54358元/㎡ 房源160套

正在认购中 3月22日开盘

售楼处线上预约中

虹桥国际中央商务区，作为“一核两带”功能布局的核心，正推动“上海的虹桥”跃升为“长三角的虹桥”、“中国的虹桥”乃至“世界的虹桥”。

目前虹桥商务区已培育14幢税收“亿元楼”，形成了央企中部、跨国公司总部、民企总部、新兴科技总部汇聚的长三角企业总部集聚区。要知道，南京东路商圈发展了这么多年也只有18幢税收“亿元楼”。

西虹桥三年合计新房成交金额1035亿元，每年4000多套，年年成交超过50万方。

（以上数据来源：是规划不是鬼话）

在这么小的单个板块里，短时间内消化了这么大量的新房。

在如此恐怖的供应量面前，能卖光就已经很不错了，居然还各个触发积分，而究其原因是因为供需与市场的不平衡。

而如今西虹桥的宅地已经见底，一旦新房供应停止，加上楼市整体上行，西虹桥的真实价值一定会逐渐体现在价格上。

2023年10月25日，上海的三批次土拍中，一宗青浦赵巷地块，共吸引了24家知名房企报名参拍。在竞价和竞品质环节，无一弃权，它不仅是此次土拍中热度更高的地块，放眼近两年的土拍市场，其竞争激烈程度确实是名列前茅，最终华发摇中，溢价率10%，房地联动价5.6万/㎡！
那就是直线距约700米就是17号线嘉松中路站，是一个纯正的虹桥真地铁房——华发虹桥四季。

项目一房一价表▼

项目地块信息

2023年10月25日，上海第三轮土拍二批次中，华发以总价173296万元成交青浦区赵巷镇佳环路东侧B2-01地块，地块出让面积29974.3㎡，容积率2.2。溢价率10%，楼板价26279元/㎡，房地联动价56000元/㎡。

地块坐落于赵巷商业商务区范围内，赵巷商业商务区范围内位于镇域的东部，紧邻318国道和沪青平高速公路赵巷出口，南侧为赵巷特色居住区，西侧为赵巷镇镇区和金葫芦中心村。本地块为该区域最后一块宅地！

根据项目规划设计方案，拟建9幢14-18F住宅（含保障房）以及其他配套用房等建筑。

非人车分流，部分楼栋首层有架空，东面有河道经过，南面规划了一处幼儿园用地。

当下买房，国企央企开发商是首选。背靠实力强劲的开发商，品牌稳健力和品质兑现力都能得到良好保障，也让业主后期的入住更为安心。

上海的购房者，对华发股份并不陌生。作为行业内一贯以品质著称的房企，一直展现出国企的担当和实力。入沪12载，先后布局上海、杭州、苏州、南京等16个大华东重点城市，成功打造了华发华润·静安府、苏河世纪等28个标杆项目。

2025年1-2月，上海房地产权益销售业绩TOP20企业合计销售325.0亿元；权益销售面积TOP20企业合计销售52.0万平，2025年1-2月，华发股份以权益金额14.1亿元排名全国第十(数据源于克而瑞全国房企销售排行榜)

此次华发股份选中这片置业热土，依旧选择用“心”做产品，给置业者们带来一个舒心的家。

数据来源：中指数据CREIS

此次华发股份选中这片置业热土，依旧选择用“心”做产品，给置业者们带来一个舒心的家。

华发领销全国，品质引领重回前十、上海华发海上都荟项目更是单盘销量全市TOP10

项目社区品质

【华发·虹桥四季】项目注重建筑立面的整体性，追求有序的横向线条搭配韵律感的大框架秩序，打造建筑外立面的稳重大气形象。

在住宅建筑立面设计上，遵循统一中求变化、变化中求统一的原则，通过分段式处理建筑尺度，丰富造型，以提升建筑的昭示度。

效果图

在色彩运用方面，选择了米白色真石漆作为主色调，部分区域采用灰色涂料，并加上香槟金铝板点缀于楼栋顶部及框架，顶部采用泛光设计，突出装饰造型感。此外，还创新大胆地运用了蓝灰色的LOW-E玻璃，以突显建筑的时尚与高颜值。

景观园林上，项目邀请朗道国际景观设计倾力打造，上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是其代表作。

效果图

在唯美的社区景观中，延续赵巷江南水乡“水陆交织”的空间肌理形态，融入上海国际都市的摩登生活，将水乡文化和简约风格相融合，未来又是上海一道靓丽的风景线！

效果图

当然，在归家的仪式感上，也是一点也不逊色：通过门头、水岸、花园等的组合，打造十字主轴的归家仪仗。

还能在归家的动线上体会到不同的景观节点：境隐门开（主入口空间）、悬廊叠瀑（水岸会客厅）、绿野拾趣（儿童乐园）、轻舞晓影（乐享氧吧）、樾下茶庭（宅前花园）、花香漫语（宅前会客花园）、轻氧花园（全龄活动区）。

效果图

项目推售详情

据悉，【华发·虹桥四季】首开推出建面约90-130㎡3-4房，共计267套房源，均价55969元/㎡，二批次加推160套建面约90-100㎡三房户型，均价54358元/㎡，3月22号开盘，售楼处线上预约！

建面约90㎡3房2厅2卫▼

建面约100㎡ 3房2厅2卫▼

建面约130㎡4房2厅2卫▼

精奢品质—美妆冰箱（主卫）、除臭精灵、主卫卫洗丽、净水器、360°抽拉龙头（厨房）等，予日常人性化关照；

奢华颜值——定制潘多拉艺术岩板背景墙、全屋定制墙布等，居家格调整体拔升；

奢适功能——标配新风、中央空调、地暖三大件，保证舒适的同时，践行可持续绿色环保理念；

奢雅品牌——精选霍尼韦尔、百年约克、圣象、方太等国际品牌，提供更长久功能使用。

项目区位配套

【华发·虹桥四季】位于青浦赵巷镇商业商务板块，区域未来规划将重点发展大型商业、娱乐、会展、办公和一定量的居住；形成功能相对完善、环境优美、兼具国际化特色与地域特色的地区综合性商业商务中心。

项目向东600米左右，就是运营中的17号线嘉松中路站和今年已开业的绿洲智谷花园里

轨道交通方面：项目距离17号线嘉松中路站仅约700米，步行即可到达。2站徐盈路、3站蟠龙路、4站诸光路、5站虹桥火车站，可无缝换乘2号线、10号线、机场联络线（已通车）、嘉闵线（在建中），直达漕河泾开发区、人民广场及市中心各个区域。

商业配套方面：有约5.5万㎡TOD滨水商业、约12万㎡青浦奥特莱斯商业中心、约15万㎡元祖梦世界，以及地铁上盖商业：约10万㎡万科天空之城（2站地铁徐盈路站）、约7.5万㎡蟠龙天地古镇商业（3站地铁蟠龙路站）、近50万㎡虹桥商业存量（5站地铁虹桥火车站），繁华生活一网打尽。

生态资源方面：赵巷作为上海一直以来的国际低密墅区，高端圈层自然天成，森林覆盖率高达22.33%，位于全区第二；与项目直线距离约4.5公里的赵巷体育公园（约6.4万方），集休闲、健身、放松、互动交流为一体，近享自然鲜氧生活。

教育资源方面：项目西南侧规划自建幼儿园，周边5公里范围内拥有两所贵族学校：上海宋庆龄学校、协和双语学校，另外拥有崧泽学校及幼儿园、小学、初中，全龄段教育覆盖。（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分以教育局公布为准）。

医疗资源方面：7公里内3家三级医院，约2公里到德达医院（三级私立医院）、约5.6公里到上海医大医院（三级综合）、约7公里到复旦大学附属华山医院(西虹桥分院)（三级甲等）

最后总结：

总体来看，无论是地段站位，17号线轨交地铁；还是城市界面，居住品质，华发·虹桥四季都是毫无短板，价格也十分香。
产业卓越、配套成熟、国策加持，赵巷的发展潜力面向整个长三角都是桥头堡地位。

对比上海其他版块500w级别的新房，华发·虹桥四季凭更好的产品规划、更舒适的居住条件，以及更高价值的版块，称得上当之无愧品质刚需上车首选！刚需上车的小伙伴们，一定要盯紧这个性价比超高的盘！

近期，我们通过在线问卷的形式，发起了一项关于下半年买房意向的调查，累计收到约1600份的有效样本数据。

结果显示，2025下半年果断选择买房的受访者，仅占22.98%；观望情绪仍然占据主导位置，选择持币观望的受访者近半数之多。

信心不足，预期不振，是房地产市场接下来要面临的主要挑战，也是“有形之手”需要破解的难题。

未来市场，超一半的人继续看跌

房地产市场仍然处于深度调整阶段，虽然管理层不断出手修复预期，但止跌回稳还需在下半年继续努力。

基于当前的成交走势，以及房企的半年度业绩情况，让意向购房者们对后市难言乐观。

数据显示，上半年全国TOP100房企销售总额为18364.1亿元，同比下降11.8%；TOP30房企的销售总额为13483.9亿元，同比缩水12.9%。

同时，今年1-6月全国范围内销售总额破千亿的房企也仅只有4家，较去年同期减少2家。

从全国范围来看，虽然1-6月份的新建商品房销售面积等数据还未公布，但大概率也逃不过下跌的行情。自2022年开始，这一指标在同比方面，就持续处在报跌的通道中。

在此惯性下，意向购房者不看好未来走势，也是情理之中、意料之内。更何况，当前房地产还没有出现扭转颓势的关键信号释放出来。

在线问卷调查显示，对于接下来的市场走向，超过50%的受访者预判延续下跌、继续筑底。

而在房价方面，结合此前的数据走势，以及当前所处的大环境，看跌的情绪更显浓厚。

最新调查结果显示，有57.31%的人认为后市房价继续下跌，选择走势趋稳的受访者占11.83%，认为会止跌回升的人则仅有8.67%。

救市有的放矢，消除三大顾虑是关键

由此可见，“有形之手”未来稳楼市需要聚焦的三件事，信心、信心、还是信心！

那么问题来了，在提振信心这个痛点上，如何才能做到有的放矢呢？

最新的问卷调查，对于购房者心态也做了一个清晰的画像。结果显示，影响大家做出购房决策三个关键顾虑分别是：

就业难增收难，还贷信心不足；预期不给力，担心房价下跌；政策多变，未来环境不确定性很大。

受访者中，有36.7%的人担心就业与收入不稳影响房贷偿还，36.5%的人害怕房价会继续下跌而不敢入市，另有34%的人对未来环境没有积极预期。

后续的救市动作，除了着力释放需求和改善供给，还需在稳就业、促增收等方面多发力。因为，有购买力才有需求，有需求才有市场。

试想下，当大家的钱包都鼓起来，存款都厚实起来，没道理不去提高生活品质和改善居住环境。

另一方面，让更多的长效机制发挥作用，替代短期的应急式操作，这也是市场所期待的。

值得注意的是，虽然行业整体表现不给力，但我们也应该看到，房地产市场仍不乏真正的刚需和刚改。

调查结果显示，有31.8%的受访者认为，只要价格、房型、配套等都合适，就无所谓是不是购房好时机，买就得了。

当然，下半年止跌回稳依然是房地产工作的主基调，更多新的激励举措肯定还会给市场安排上。毕竟，房地产的支柱地位还没有发生变动。