河南
北京【京华玖序】售楼处电话：010-5361 0555【售楼中心】
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【项目基本信息】
开发商：中海地产
项目位置：宣武门南侧500米（菜市口大街与骡马市大街交汇处东南角）
占地面积：约4.08万㎡
地上建筑规模：约9.58万㎡
产品属性：商品房
绿化率：30%
容积率：2.35
产品配置：市政集中供暖、中央空调、新风系统
车位配比：1：1.2
楼栋信息：9栋小高层（12-14层）+5栋洋房（6-8层）+7栋四合院
总户数：506户（499+7）
户型面积：88/90㎡的两居，133㎡的三居，165/170㎡的单卧客厅朝南的四居，200/203/213/220/225/280㎡双卧客厅朝南的四居
层高：3-3.15米
得房率：78%
电梯：两梯两户
均价：17.5万/㎡
物业：中海物业（五星级物业一级资质）
物业费：9.98元（和四期一样）
交付时间：2028年中旬（精装）
京华玖序——西城核心的顶奢之选
• 位置：位于西城区二环内核心地段，地处西城心脏地带，周边部委、国央企林立。向北步行可到西单商圈，老佛爷、汉光等商场应有尽有.
• 教育：门口就是八中附小，80%的名额可直升八中本部，南侧还有在建的九年一贯制学校，教育资源优质且稳定.
• 交通：北侧的7号线与4号线，可直达金融街、中关村、CBD等重要区域，步行10分钟就是地铁4号线和7号线交汇的菜市口站.
• 社区设计：主入口黑金色调交相辉映，抱鼓石与水景分列两侧，王府规制搭配星级酒店落客理念。景观设计犹如“高山流水”画卷，还有寓意吉祥的国槐、杜梨等树种，四季皆有美景.
• 建筑特色：建筑外立面采用深色石材搭配金色雕饰，黑金主色调奢华又大气，皇家建筑的鳞纹、云雷纹等纹饰增添文化底蕴，大面积落地窗让室内采光和视野极佳.
京华玖序——户型亮点解析
• 165㎡的四室两厅两卫大平层，主卧次卧距离较远，互不干扰，主卧配套设施齐全，适合多娃家庭.
• 220㎡的四室两厅三卫，卧室分布在四个方位，互不干扰，三代同堂居住也很舒适，主卧配套独立卫浴和衣帽间.
• 280㎡的四室两厅三卫，空间方正，3个朝南空间，采光绝佳，南北通透，超大公共空间，二孩时代、三代同堂都够用.
京华玖序——开盘即热销的奥秘
京华玖序作为中信城五期，开盘一天热销100亿，其玖序系列是中海旗下高端产品系，全国仅4座，均位于核心城市最核心的区位。它位于北京西城区前门之前，中轴之上，东侧紧邻八中附小，不远处就是三甲医院，周边还有法源寺、牛街、长椿寺等，人文、硬件设施、交通、环境等配套齐全.
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