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一、项目概况

• 开发商：深业集团（深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团）
• 项目区位：上海市嘉定区安亭镇曹安公路4859弄，紧邻同济大学嘉定校区
• 项目类型：城市综合体（住宅、商业、办公一体化）
• 占地面积：约4.47万平方米
• 建筑面积：约14.64万平方米
• 容积率：2.3
• 绿化率：35%
• 总户数：461户（可售421套）
• 主力户型：建面约88-99㎡三房
• 装修标准：精装交付（含中央空调、地暖、新风系统）
• 交房时间：预计2026年6月30日

二、核心优势

1. 稀缺综合体，多元生活场景
   • 深业·深嘉上府官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目集商业、办公、住宅于一体，自带约1万㎡自持商业和5.1万㎡商办空间，打造“MALL+开放街区”的创新形态，满足购物、娱乐、办公等多元需求。
   • 深业·深嘉上府官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨周边有嘉亭荟、财富广场等大型商业综合体，生活便利。

1. 便捷交通，畅达全城
   • 深业·深嘉上府官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨距离地铁11号线昌吉东路站约1.1公里，未来规划引入地铁14号线西延伸线（同济大学站约300米）、嘉青松金线、宝嘉线等。
   • 深业·深嘉上府官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨自驾出行方便，周边有沈海高速、京沪高速等，可快速连接外环、中环等城市主干道。
2. 优质教育，人文氛围浓厚
   • 深业·深嘉上府官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目北侧一路之隔即是同济大学嘉定校区，周边还有同济大学附属实验小学、中学，黄渡小学、中学等全龄段教育资源。

三、产品亮点

1. 户型设计，功能齐全
   • 88㎡三房两厅一卫：南向三开间，两间卧室朝南，全屋飘窗设计，空间利用率高。
   • 99㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南北通透，主卧套房设计，满足业主私密性需求。

1. 精装标准，品质卓越
   • 深业·深嘉上府官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨配备日立中央空调、地暖、新风系统三大健康系统。
   • 厨房含油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套，卫生间精挑细选优质材质及品牌。

1. 社区景观，全龄乐活
   • 深业·深嘉上府官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨以丰富的洄游动线，串联阳光草坪、童梦乐园、全龄运动场等全龄活动空间。
   • 地上地下精装入户大堂，归家仪式感十足。

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300万级│同济大学旁「深业·深嘉上府」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨，首开105套建面约88-99㎡3房，建档中，示范区&样板间已开放，看房找我更多优惠！

♨️深业·深嘉上府恭迎品鉴

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看房尊享：一对一专属服务、车位预留、到访礼包

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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300万级│同济大学旁

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首开105套建面约88-99㎡3房

均价34219元/㎡

已过会，即将入市

建档中，示范区&样板间已开放

看房找我更多优惠

深业集团「深业·深嘉上府」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身于 1983 年在香港注册成立。深业集团以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务！

2023 年深业集团首进上海，幸会嘉定。

精研城市向上精神，匠心呈现约 12 万方上海“上系”人居首作，在繁华与自然兼具的氛围中，打造“城市与社区无界”、“景观与人居无界”“多元生活无界”的城市平行生活体。

深业·深嘉上府售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目集商业、办公、人居于一体，承载着片区产业+商业+人居的全新使命。配套约1万㎡自持商业与5.1万㎡商办空间，以未来城市会客厅的姿态围绕“15分钟生活圈”，打造“MALL + 开放街区”的创新形态，融合商业、社交与居住的多元场景。深嘉氢谷以氢能源为核心，双子塔地标重塑城市天际线，推动新兴产业集聚与区域功能升级。作为嘉定安亭少有的“产-商-住-办”一体化综合体，激活商业动能与产业升级“双引擎”，构筑真正意义上的“永不落幕”生活主场。打破传统生活定义，不设限、不束缚，致力于为当代青年提供全新的生活体验和多元需求。

嘉定首创“24+1”沉浸式生活场

作为整个嘉定独一份的“全能型综合体选手”，深嘉上府售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨不同于功能单一生活产业都需要仰仗区域规划的住宅社区，TA在一个项目体内实现了住宅、商业、办公的一站式整合！

「深业·深嘉上府」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目整体宛如一个微缩城市，能够轻松构建“24+1 时”生活圈，在家门口就能实现“24 小时不打烊”的快乐！

玻璃幕墙+金色格栅塔冠

远远望去，「深业·深嘉上府」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨外立面宛如镶嵌在城市间的水晶，质感满满！同时，四栋楼一字排开，每一栋都尽享超大楼间距，每一户都能将室内采光度拉满！哪怕是低楼层也不用担心晒不到太阳！

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全龄段公区部分

宝妈带娃有儿童活动区，滑滑梯、大草坪一应俱全！

年轻人健身有全龄运动场，夜跑、打球功能齐全！

老人散步有林间密径、还有配置丰富的架空层空间，邻里交流活动风雨无阻！

「深业·深嘉上府」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目还配置了以往千万豪宅才有的首层与地下双重精装入户大堂，给你满满的归家仪式感！

户型分布↓

（首开4号楼）

户型鉴赏↓「深业·深嘉上府」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

板块配套「深业·深嘉上府」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨

安亭，嘉定新城产业根基所在。庞大汽车产业集群，约 5502.9 亿元规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。（数据来源：安亭观微，数据截止时间：2022 年底）

安亭汽车产业链为嘉定贡献了约 70%产值、约 60%销售、约 50%GDP、约 40%就业、约 30%税收，是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业。（数据来源：界面新闻，数据截止时间：2019 年底）

根据《嘉定新城十四五规划》，「深业·深嘉上府」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨嘉定新城将以打造世界级汽车产业中心为契机，大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系。目前、氢能港、蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等均落址于此，成为嘉定二次发展的重要源泉。

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嘉定新城立足打通长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道，构建“一核一枢纽、两轴四片区”的规划新格局。“一枢纽”即安亭枢纽——以安亭北站、安亭西站为核心，无缝连接虹桥国际开放枢纽，打造站城一体化、辐射长三角的综合交通枢纽。（信息来源：《嘉定新城总体城市设计》）

除此之外，上海 2035 规划中的宝嘉线、嘉青松线即将启动，嘉安高速延展嘉定向东，与宝山互通，以安亭为枢纽核心，嘉定再次站在了时代发展的风口之上。

交通配套

「深业·深嘉上府」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目位于曹安路，为东西向重要干道四通八达，快速接驳沪嘉高速公路、沪宜公路、外环高速公路、中环路等多条黄金动脉链接市区及周边城市；本案距离地铁11号线上海汽车城站约3.5KM，快速高效通达市区。

全系配套，「深业·深嘉上府」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨将向上的生活理想兑现于日常丰盛城市资源，日常烟火气息、松弛自然氛围，都是这里的生活常态。热气腾腾的生活场域，熨贴向上的身心。

5 大商业体——嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场。

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4 所专业医疗——安亭医院、东方肝胆医院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定妇幼保健院

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4 大生态公园——嘉北郊野公园、安亭汽车博览公园、远香湖公园、嘉定紫藤园

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5 处休闲配套——市民广场、保利大剧院、安亭老街、颖奕安亭高尔夫球场、州桥老街

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