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小区规划

占地面积：63672.49㎡

建筑面积：178957.42㎡

容积率：2.8

绿化率：30%

楼栋总数：13栋

总户数：1060户

物业公司：北京中海物业管理有限公司

物业费：暂无资料

物业费描述：暂无资料

停车位：暂无资料

停车位描述：车位1288个，车位配比为1:1.2

楼层状况：1#-13#住宅楼，小高10-17F，高层20-26F

基本信息

参考价格：楼盘概况单价：120000元/平方米

楼盘概况总价：1560-2772万元/套

用户点评：3.95[4条点评]

物业类别：普通住宅大平层

项目特色：二至三环品牌地产国际化社区豪华居住区

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:带装修

产权年限：普通住宅产权为70年,大平层产权为70年

环线位置：二至三环

开发商：北京中海鑫海房地产开发有限公司

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基本情况：

「产品类型」：9-18层；洋房+小高层

「产品面积」：建面约99㎡-158㎡三-四居

「容积率」：约2.52

「楼栋数」：11栋

「总户数」：530

「开发商」：中海地产

「产权年限」：70年住宅

「装修情况」：带装修

区域优势：

约 1km 丽泽商务区与约 6km 金融街双核联动，成就事业生活黄金距离。丽泽作为三环内稀缺成片开发区，950 万㎡体量超金融街2 倍，1200 家名企入驻；金融街管理 18 万亿资产，双核定义职住平衡新标杆。

通勤优势：

「三横三纵两高速 + 3 站 7 地铁」构建立体交通网，2 公里内覆盖 7 条轨交，9 大产业集群一线串联：约 2km 达丽泽，4.5-6km 直连总部基地与金融街，12km 速抵中关村、国贸。3 地铁枢纽环伺：纪家庙站（10 号线，约 900m）、草桥站（19 号线 / 大兴机场线，约 1.3km）、丽泽商务区站（五轨交汇，约 1.6km），高效通勤无界互联。

配套优势：

5 公里醇熟配套：丽泽天街、丽泽天地、金唐新光界等商圈环伺，举步即享多元消费；10 公里直达西单、前门、金融街、王府井等城市级地标，二环生活主场，繁华触手可得。

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医疗优势：

三甲医疗矩阵 ，全龄健康守护，社区医院近邻北侧，家门口即享基础医疗保障；约 7 公里半径内近 10 所三甲医院环伺：天坛医院、宣武医院、北京儿童医院、广安门医院等优质医疗资源集聚，全龄健康需求一站覆盖。

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教育优势：

「全龄教育环伺 护航成长每一步」
小学近邻：丰台区第五小学万柳分校（西北侧约 600 米）、芳草地国际学校丽泽分校（北侧约 2 公里）；中学优配：北京教育学院丰台分院附属学校（约 2.2 公里）、北京第五实验学校（在建，约 600 米），12 年教育链近在咫尺，成长无需远途奔波。

生态优势：

「双园环幕 划定都市森居坐标」
社区内超 14 公顷绿地占比达 51%，自成城市绿肺；向北 1km 即达丽泽 70 亩中心公园与莲花河滨水绿带，7km 半径覆盖玉渊潭、天坛等 5A 景区级生态，于二环繁华芯私藏全天候鲜氧生活场。

产品定位：

打造新一代「森境美学」作品

【第四代住宅：超90%得房率·双园林·双会所】

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