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项目概况
中建壹品·花香壹号位于北京丰台区花乡街道，西南五环内，紧邻丰科园核心区，是央企中建三局旗下打造的雅奢洋房项目。项目规划11层低密洋房，容积率1.5-2.2，绿地率30%，主打89-142㎡三至四居户型，得房率高达90%-95%，堪称城六区稀缺高性价比产品，2026年交付。
核心亮点
极致空间利用率
通过黑科技户型设计，88㎡三居双卫实得面积堪比100㎡，120㎡四居得房率达95%，南向1.5米深双阳台、北向设备平台全赠送，功能性强，适合刚需及改善家庭。
区位潜力
坐拥三纵三横交通网（京开高速、南四环、地铁9/4/房山线），远期规划羊坊站；3公里内覆盖丰科万达、山姆会员店及北大附中（待落地），1.1万㎡市政公园与千亩体育休闲园环伺。
稀缺性价比
均价7.2万/㎡，对比四环沿线8万+/㎡项目优势明显，总价470万起即可入驻四环，属泛四环价格洼地。
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户型解析
88㎡三居双卫：南北通透，U型厨房+双明卫，赠送设备平台，总价440-500万。
120㎡四居双卫：“四叶草”布局，四角卧室互不干扰，客厅面宽4.8米，总价620-700万。
135㎡四居三卫：南向三阳台+双套房设计，改善属性突出，总价730-810万。
配套资源
商业：2公里内荟聚、丰科万达等三大商圈。
医疗：3公里达北京大学第一医院（三甲）。
教育：丰台五小集团阳春小学，规划北大附中。
总结
花香壹号以超高得房率、四环区位及央企品质成为刚改家庭优选，但需注意当前地铁缺失依赖自驾，商业教育配套待逐步落地。若追求主城高性价比洋房，该项目值得重点关注。
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