工人新村居民圆了“品质新居梦”

工人日报-中工网记者 裴龙翔 通讯员 唐烨

“从今往后，再也不用一大家人挤在十几平方米的小屋子里了，再也不用发愁几家人一起抢厨房、抢卫生间，再也不用担心下雨天屋里漏、墙根潮了。”6月29日，居民代表郑重接过象征新家启航的钥匙，上海中心城区最大规模非成套旧住房改造项目——静安区彭浦新村街道彭一小区，迎来首批居民回搬。“看看我们的新房子，多漂亮，阳光多充足，心都跟着透亮了！”郑重说。

“老邻居们”搬回新家

随着2110户彭一小区居民圆了“品质新居梦”， 上海最早建设的工人新村之一——彭浦新村街道历时20年的成片非成套旧改征程，就此画上句号。非成套旧住房在彭浦新村成为历史。

彭浦新村是上海有名的工人新村，原有102栋非成套旧住房，建于20世纪五六十年代。其中，彭一小区是上海非成套旧住房改造项目中户型设计最复杂的小区，原有户型约282种。彭浦新村街道党工委书记任伟介绍说，曾经，只有劳模、先进工作者才能分到这里的房子。当年为了解决工人住宿问题，一套房子往往分给几户人家共同居住，造成了合用厨卫的情况，再加上年久失修、下水道等房屋基础设施老化，这些房屋逐渐无法满足现代人居住的需求。“对很多老居民来说，住在彭浦新村，是荣光与失落并存的。”

走进改造后的彭一小区，规划布局的科学性与人性化扑面而来。楼间距经过精密测算，告别了旧日的压抑，户户有阳台，进出有电梯。房屋采用更高建筑标准，外墙立面采用最新型环保防火材料，既坚固耐用又美观新潮。精心设计的绿化景观带层次分明，既有供居民漫步休憩的林荫小径，也有充满活力的儿童游乐天地、适合长者静坐谈心的舒适角落。曾经陪伴彭一小区居民成长、生活的“老邻居们”——80多棵香樟、银杏、罗汉松等树木，见证上海解放战争烽火岁月的碉堡以及彭浦新村历史纪念浮雕，都已历经保护性迁移后原址回搬，提前回到新家。

受益居民4907户

首批回迁的居民彭阿姨非常激动。旧改前的彭一小区是正宗的“老破小”，而且她家在5楼，天天楼梯爬上爬下格外辛苦。现在她家的新房也在5楼，但房屋面积还比原来大了很多，宽敞明亮，厨卫独用，还有阳台，最关键的是，进出有电梯，彭阿姨说这在以前是想都不敢想的事，“今后我们小区就是整个彭浦新村最宜居的小区了，我已经想好了，拿到钥匙马上就装修，到时候要在家里给孙子留一个房间，这样小辈们就更愿意经常来探望我们了！”

任伟介绍，彭一小区改造涉及2110户居民，既有产权房又有租赁房，其中仅80岁以上老人就有549人，更新改造后设计户型96种，前后设计了一年多，修改了20多稿。拆除重建的彭一小区新建17幢高层电梯住宅，配套建设1600多个车位的地下两层停车库，配套建设一幢6层172个床位的社区养老院，成为上海最大的拆除重建高层小区。

20世纪50年代，在场中路以北、共和新路以东、闻喜路两侧破土兴建的工人新村，历经一个多甲子的风吹雨打，曾经陷入颓败。彭浦新村自2005年3月起持续坚持做实做好旧改这件“大难事”，历时20年彻底消除了辖区成片非成套旧住房，先后完成彭五、彭七、彭三、彭一小区的改造任务，共改造旧住房102幢，受益居民4907户。

面向未来的全新工人新村

如今从空中俯瞰，这片曾被俗称“四个街坊”的区域，早已旧貌换新颜，高楼林立，绿树成荫，处处充满生机。静安区委区政府以“人民城市”理念为引领，始终将旧改置于重要位置，强化统筹协调，提供坚实政策与资源保障。彭浦新村街道历届党工委、办事处一任接着一任推、一茬接着一茬干，一棒接着一棒跑，一张蓝图绘到底，探索出了“贴扩建”“加层扩建”“拆多层建多层”、“拆多层建高层”等多种改造模式；在规模上由点到面，从整幢到成片到整小区改造；在内容上由单一到综合，从厨卫独用到电梯高层到生活配套。

在彭一小区改造中，静安提出了“以小区更新带动社区提升”的城市更新理念。静安区收储了多块独立用地，将面积一并规划进彭一小区，进而形成了空间更大、更规整的小区，为更多社区功能的注入创造了条件。

对于居民更重要的是，房屋从厨卫合用改造为独用后，居民可以享受房改政策，今后可以以远低于市场价的价格将租赁公房买为售后产权房，大大增强了居民的获得感和幸福感。

昔日的工人新村焕发新生机，但精神的传承始终不曾忘却。彭浦新村当年曾有一间“外宾接待室”，专门用于接待来彭浦新村参观的各国外宾。而在新建的党群服务中心将保留村史展示功能，任伟表示：“新的彭浦新村将是一个充满历史记忆、面向未来的全新工人新村。”

来源：中工网-工人日报