解码南通 “好房子”（下）——12盘人居样本，如何让改善客群告别「选择困难」？

南通楼市进入 “好房子” 元年，谁在定义下一个十年的人居高度？

为让大家更深入了解南通“好房子”，我们特别推出《解码南通“好房子”》专题，深入拆解2025年南通“好房子”的产品力密码。本期聚焦“建管联盟”——致豪地产、炜赋集团、星湖置业、海晟控股、鑫尔福地产、华润置地6家头部房企旗下的12个代表之作，看它们如何由内到外，上演一场震撼业界的 “品质革命”。

从主城芯的低密墅区到运河畔的文化藏品，从全维教育住区到国际美学大宅，它们不仅是建筑的营造，更是对城市高质生活方式的重新编码——这一次，南通 “好房子” 的故事，从超越想象的产品力开始。

01

致豪地产

R24007地块——六桥内臻藏别墅

濠河之畔，坐拥城市繁华。作为六桥以内目前唯一供应的藏品级 低密住区，实小西R24007地块仅30余席的紧俏性，代表着更高维度的门槛，意味着高度纯粹的圈子。

项目的独特魅力，在于其与老城肌理的血脉相融， 百年学府、商业 脊梁、立体交通，成就 “出则繁华尽揽、入则静谧私享” 的贵胄生活圈。更具前瞻性的是，R24007地块毗邻寺街西南营历史文化街区，文脉与烟火交织，成为窗前的流动画卷。

万濠东郡——工农路主轴上的 “低密滨水四代宅”

致豪地产&崇川国控双国企联袂开发，让项目从基因层面就具备高端人居的营造底气。工农路、圆融旁、双地铁，以创新的滨水别墅、超6m挑高的跃级四代宅、墅区洋房，共同标注南通人居海拔，更以双首层会所重构社交与生活场景，精准回应了改善客群对居住的高标需求。

万濠东郡城市展厅已于6月28日在金鹰圆融购物中心正式开放。这个项目 所承载的，绝非是 传统居所 ，而是傲居南通中芯源点之上，以优越占位寻觅生活向新的答案 。

图源万濠东郡，仅作示意

万濠朗润——城央之上，奢居人生

项目踞守工农路主轴，与通师一附仅一路之隔，繁华与隐然兼得。度假式游园秘境，凝练公建美学立面与摩登精装，以全维高定基因重塑南通奢居新范式。

户型设计直击改善痛点，建面约105-188㎡四款户型以科学的规划布局实现了空间利用的高品味，并且全屋配备智慧入户系统、松下全屋智能系统、全屋舒逸系统、高效厨房、人性卫浴【5大智能奢装】，雕琢温润质感。首付39万起，实景准现房，臻席告急！

效果图+实景图+样板间展示图

02

炜赋集团

炜赋·龙腾华府：能达芯实力“黑马”

项目深植开发区沃土，集交通畅达、配套完善、生态宜人于一身，以区域开创性的公建化保温一体板立面，以精工品质与奢阔空间定义人居新高度。一期已实景倾呈，以可触可感的现房品质，让理想生活即刻抵达。

户型也超级出圈，全系产品增加层高，多层建筑达到约3.3米。设计建面约103-141㎡全能户型，在改善尺度、空间利用、生活场景上都做到了合理平衡。配置高标的改善三大件，大金中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风系统等，品质时代下，龙腾华府注定成为被追捧的对象。

实景图

炜赋·书香如意：书香为伴、实景现房

项目以匠心构筑安全与品质基石，外墙屋顶高效保温体系搭配九重安防系统，约3米奢阔层高结合科学户型布局，“一环两轴七节点”园林规划串联诗意景观......全面诠释理想生活的多维图景。

在深刻考量当代人居本质需求的基础上，设计建面约95-160㎡全龄优居空间，充分满足不同类型置业人群。凭借令人艳羨的功能性和大于想象的空间感，容纳向上进阶的奢质生活，实景现房，即买即住！

实景图

03

星湖置业

星湖玥：开发区首个滨湖『四代宅』

作为开发区首个四代住宅，星湖玥以能达生态公园为底色，搭配270°环幕视野，从建筑设计的前瞻巧思，到功能空间的精研布局，再到奢阔尺度的舒居营造，全方位实现人居进阶与时代向往双向奔赴。

星湖玥以低密双拼+空中院墅的的奢贵产品矩阵，铝板线条融入第四代曲线立面，奇偶错落的外挑露台与通透玻璃在能达生态通廊的碧波背景下勾勒出层次丰富的立体韵律。项目还引入“三重高定会所”，以动静分区的功能哲学与内外渗透的场景营造，成就城市至高处的精神聚场。约3.6米的突破性层高，更从物理尺度上刷新了人们对舒居生活的想象。

效果图

星湖泮：低密纯粹的湖居墅区

星湖泮以约1.28超低容积率匠筑低密住区，交付时收获业主盛赞，实景呈现远超预期；交付后更凭借过硬品质与宜居属性，成为南通二手房市场炙手可热的抢手资产，双重诠释国企兑现力与产品硬实力。

出门是车水马龙、流光溢彩的城市生活，回家是宽阔清澈、阳光明媚的公园与湖景……住在这里，人生的梦中情房清单，可以轻松化作现实。

实景图

星湖澜悦长风：海门“度假式”生活范本

项目凭借超核地段、国企品质、实景现房与一线水岸资源的多维加持，在楼市热潮中强势突围。去年已圆满完成交付，将生活场景的精微洞察倾注于园区营建，以触手可及的「兑现力」重构品质交付的安心范式。

户型设计上深度契合了功能性、舒适度和尺度感。大气餐客厅空间、全明采光设计、主卧套房、动静分离....真正实现进阶改善。建面约115㎡瞰景小高清盘在即，建面约130-160㎡观景洋房全城热销，实景现房，今年买今年住！

实景图

04

海晟控股

山和云畔：海门CBD “宝格丽式美学孤本”

项目择址府南中轴贵脉，联袂方大建筑、绿城环境、矩阵纵横三大国际巨匠，以府南绿廊为天然画幕，倾注六大革新创见，匠造海门「好房子」理想范式，以建筑形制书写跨时代的美学叙事。

公开的建面约185㎡、261㎡两款户型，LDKB一体化设计，约16.8米南向开间、奢阔观景阳台及酒店式套房，在”大宅排面+居住优越“层面上皆实现全面进阶，卷出好房新高度。

效果图+实景图

海门桃花源：海门河畔的 “当代江南梦境”

项目循「宅园一体」营造体系，将传统园林形制融入山水场域，以在地文化为骨、自然资源为脉，为城市雅士呈献兼具东方意境与当代质感的栖居范式。

海门桃花源建面约190-310㎡大平层&约210-330㎡中式府院，对内部空间的思考已经完全超越普遍住宅的范畴，而是基于大平层的舒适度和别墅的传统功能性之上的迭代思考。项目后期由绿城物业服务，匹配高端会所为业主定制奢雅生活体验。

实景图

05

鑫尔福地产

龙憩苑：运河畔的 “现房式改善范本”

项目凭借五龙汇核芯地段+酒店式高定住区+全新的居住体验+扎实的施工品质+改善观景大平层，向市场诠释了大热盘应当具有的品质。

作为“好房子”建管联盟旗下唯一一家民企，鑫尔福地产匠心沉淀，坚持现房销售，以对品质的执着坚守，绘就“好房子”崭新画卷。而龙憩苑的亮相，可以说是以绝对的辨识度刷新了区域板块美学印象，符合新时代人居需求的“好房子”。

实景图

06

华润置地

南通澐璟：市府旁的隐奢臻品大宅

当市场还在争论好房子的标准，华润置地以央企的责任担当与丰富的开发经验，超前给出了「从土地到生活」的全维方案，将理念转化为可感知的居住体验，力争在每一细微环节实现好房子构建。

五大顶尖设计天团执笔，世界级奢石奢玉铺陈，教科书级精工淬炼......澐璟以好产品·好服务·好圈层三维臻境，定义当代人居范本，让理想生活触手可鉴。从顶层设计到产品落地的每一个环节，澐璟都深刻践行着“好房子”的「安全感」。建面约160-340㎡大平层，诚邀品鉴！

实景图

过去『有房住』是基本要求，现在『住好房』已成为城市发展的新方向。

从定制墅区到云端大宅，从湖居哲学到文化再造，南通 “好房子” 建管联盟单位旗下的23个项目，积极响应，紧跟政策导向，精准发力，以实际行动助推南通“好房子”建设新局面，用不同的叙事方式书写同一份答案：好房子，是对土地天赋的敬畏，是对生活细节的偏执，更是对城市未来的远见。

时间，终将是品质最好的见证！

责编：星姐

主编：芷儿

- 本文为原创，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -

- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果、绿化率等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准