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生而南开 见未来

南京路上 / 天镜美学 / 谨此洋房藏品

【基本信息】

【项目产权】70年产权住宅

【交工标准】毛坯

【规划户数】共372户

【楼栋规划】8栋4-10层洋房，1栋17层小高

【户型面积】建面约105㎡-127㎡奢境空间

【总价段】约500-900万元

【容积率】1.61

【绿地率】 35%

【物业费】洋房物业费4.6元/㎡，小高物业费4.5元/㎡

【户型赏鉴】

高层

洋房

【南京路上 十字中轴汇集城芯】

瞩目择址海光寺板块，与卫津路南京路城市双命脉交汇，南开和平双区资源集萃，镜见中轴上的天津未来。

CBD商务资源

海光寺CBD代表着天津的经济命脉，区域价值不言而喻，距宝利国际广场直线距离约600米，超12座城市级大厦环伺，优质人才精英汇聚。

重点教育资源

南开中心小学、五马路小学、南开中学环绕；南开中学、天津一中、耀华中学、实验中学4所市五所，均在项目约3公里直线距离内（不作为入学或升学承诺）。

立体交通路网

南京路、卫津路、鞍山道3条城市主轴交汇；项目约2公里直线距离内7条地铁线路纵横；工业用呢项目距1号线海光寺地铁站直线距离约800米，城市“主动脉”交通路网交织，出行高效便捷。

咫尺繁华商圈

大悦城、滨江道、水游城等繁华高端商圈配套；西湖道、万德庄美食街等烟火级生活便利。

高能医疗资源

项目约2公里直线距离内总医院、血液病医院、南开医院、中心妇产（南开）、中医药一附属、口腔医院等9家三甲综合性/专科医院，皆环绕在侧。

【中海高端天镜系 献礼洋房首作】

中海天津高端产品系天镜系，先后打造天空之镜、时光之镜、云麓公馆经典作品，代言城市美学封面。工业用呢厂地块以天镜系美学，献礼南开城芯臻藏土地，打造藏品级低密臻洋房社区。

· 南开之芯 谨此372席藏品

城芯低密土地从来弥足珍贵，南开腹地容积率仅1.61的洋房社区，登凌时代倾赏，工业用呢厂地块项目谨此372席藏品，凤毛麟角4-10F浓荫矮檐洋房形制，予您繁华之中洋房生活的选择权与优先权。

（数据来源：和平区南开区近年出让土地公告）

· 首层私院 墅境生活

深谙当代智识内心深处向往，于城芯贵脉之处，打造首层墅境私家庭院，院藏全家庭的N种理想生活，用自然而然的美好犒赏张弛有度的从容，营造精神同频的灵动场域。

· 大隐于市 映藏繁华

从五大道小洋楼到天镜系洋房，传承百年洋房情结，再次演进洋房深宅谧境，穿越南京路的璀璨灯火与历史文化的回眸，隐于繁华，融于自然，献给天津的贵隐生活， 让行至高处的人，在此安静地左右世界。

奢境空间 扩界洋房

建筑面积约107-125㎡低密洋房奢境，享约82-83%高出房率，延展奢阔尺度，同等面积带来更多宽奢场域，以秩序感、空间感、交互感映鉴生活更多可能，诠释智识圈层的奢感气场。

· 纯粹塔尖 智识共鸣

塔尖之道，重在择邻而居。纯粹洋房社区，带来高纯度智识邻里，以南开积淀的精粹文化为凝聚力，承载一座城市的声望，以精神领地重构社交视野，谈笑有鸿儒，智识知己和鸣，思想相映生辉。

· 改善优选 远见未来

核芯地段的洋房作品历来是改善人群优选，工业用呢厂地块项目作为南开腹地封藏级低密洋房，站在城市发展的高能级之地，集萃城市塔尖资源，重塑更具想象力的城市收藏品，成就远见者的共识。

【澎湃中海巨擘 领潮时代先锋】

中海地产 央企巨擘

实力央企品牌，隶属于中国建筑集团有限公司世界500强，45年来业务遍布国内外90余城，凭借雄厚的实力和强大的产品力，成为高品质人居的代名词。

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