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2025越秀·桂悦东晓(售楼处)官方网站-房产百科-广州房天下

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项目信息

【占地面积】约2.21万㎡

【建筑面积】约5.90万㎡

【容积率】5.0

【绿化率】35%

【总户数】565户

【楼层高】31-44层

【产权年限】70年

【产品】建面约88-105-117㎡南向超高使用率新规三至四空间

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【风格】广府系列,计划打造成岭南园林的升级版,垂直园林,融入广雕、千年广绣广府花窗等设计元素

交通配套:距离地铁8号线晓港地铁站仅0.6km,可以直达琶洲、客村等商务圈,一站到昌岗可以换乘2号线,到南站、白云新城,三站客村换乘3号线,到珠江新城、体育西路,能实现40min内通勤。

地块门口公交站,线路很多,越秀、天河、荔湾、白云全覆盖。

自驾方便,过海印桥,就是越秀东湖,穿过二沙岛,可直达珠江新城,避免高峰期的大堵车。到琶洲,也是一条新滘西路可直达,相当便捷。

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教育配套:旁边就是南武实验学校,项目纳入海珠区实验小学教育集团,官宣海珠外国语实验中学附属小学,小学教育还是比较出色的,像广州市第五中学、海珠外国语实验中学、南武中学附属学校等都在派位表里面,初中则需要摇号。

商业配套:东晓路板块本身烟火气息非常浓厚,周边很多小吃和社区底商,周边还有:江南西商圈、凯德乐峰广场、太古仓等都在附近,基本上日常的吃喝玩乐在附近就能解决。

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整个板块内都是一些老小区,像东晓花园、富力千禧花园、祈乐苑等成熟社区,生活气息浓厚

休闲配套:项目旁边就是晓港公园。根据今年11月广州规自局公布的计划,晓港公园8.9公顷的范围,将升级成“花市、花街、花墟、花博”主题园。围绕马涌晓港公园段、云桂桥等山水人文景观元素,打造新旧结合的花市动线。未来的晓港公园,将会成为“广州花市”的新名片。

医疗配套:项目周边有多家综合医院,如广州医科大学附属第二医院昌岗院区,为居民提供了全面的医疗服务。专科医院有广东省口腔医院、广东省第一荣军优抚医院等专科医院,为居民提供了更加专业的医疗服务。

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主力户型为88-105-117㎡四房,约88㎡四房、约105㎡四房,且是超新规项目,超130%的使用率,大部分房间都是阳台报建,阳台报建可以送一半,其次飘窗方面又突破上限,报80打50留30。

首推的1号楼为31层高的小高层;后面2、3号楼为46-47的超高层项目,采用深呼吸蝶式T5楼型,户户朝南,开发商在产品打造上下了不少功夫。

加推的145套也去化了80-100套,目前桂悦东晓剩下的单位:

东南朝向的房源采光较好,且受到东晓路高架桥噪音的影响相对较小。

86平01单位:中楼层还剩下14、18楼; 86平02单位:中楼层还剩下10、12-14楼;

114平03单位:中楼层还剩下14-15楼; 104平04单位:中楼层还剩下18楼;

86平05单位:剩下3-4楼

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