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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目基础数据

【开发商】信达+中南集团

【占地面积】总1.2万㎡

【建筑面积】总14.3万㎡

【总户数】住宅可售261套

【户型面积】89-115㎡3-4房

【停车位】821个

【物业及物业费】深圳悦晟物业，6.7元/㎡/月

【绿化率】30.01%

【容积率】8.91

【总楼栋】2栋住宅

【总层高】31层

【梯户比】3梯7户/4梯6户

【交楼时间】预计2027年6月30日，精装修交付

【产权年限】70年（2023.12.18-2093.12.17）

【项目位置】深圳宝安中心·创业二路商务大道中轴·灵芝地铁站E口旁

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中南珺悦名都，总占地面积约1.13万㎡，总建筑面积约14.37万㎡，计容建筑面积约10.95万㎡，容积率9.69，绿化率30.01%，共由2栋31层高住宅组成，分别是1栋1单元/2栋1单元，另外还有2栋31-36层高的写字楼。

总规划377户，其中商品房244套，回迁房17套，保障性住房116套，地下室有3层，总规划792个车位，车位占比约1：2.1，不过多数是给到写字楼使用的，住宅保证1：1的车位比应该是没问题的。

项目户型介绍

◾89平三房，有ABCDE户型，174套

A户型东南向仅29套，拥有5.6米的大阳台,使用率92%

B户型西北向仅29套，大横厅户型，5.2的客厅开间，双龙抱珠户型，使用率98%

CDE户型西南向可售套数116套，双阳台，板楼设计，通风效果好 使用率85%

◾115㎡奢阔4房有俩个户型仅可售85套，A户型东南向仅29套 ，B户型仅56套， 都是通透的四房，使用率92%

交通出行

轨道交通：距离 5 号线与 12 号线换乘站灵芝站仅约 300 米，步行5-7分钟可到达；

陆路交通：项目邻近前进一路、创业二路两条城市主干道，快速接驳广深高速、京港澳高速。

商业配套

项目对面紧邻约15万㎡的华南区首座中粮“大悦城”，约3KM范围内享受近百万体量商业，除了建设中的大悦城，还有壹方城 、海雅缤纷城 、中洲πMALL、 勤诚达K+广场等。

周边学校

项目划片建安小学（省一级）和新安中学（集团）初中部 ；

距离项目 500 米内，裕安学校（九年一贯制）正在建。

休闲配套

3km范围内拥有六大公园，灵芝公园、宝安公园、新安公园、流塘公园、上川公园、洪浪公园。可享宝中宝安体育馆、青少年宫、 图书馆，欢乐港湾等配套。

在医疗配套方面，街对面宝安中医院，宝安人民医院约1.7公里，宝安妇幼保健院约2.6公里。

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

7月3日房地产动态

1、广州住房公积金管理中心：发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿）。当住房公积金个贷率低于75%时启动商转公贷款；当个贷率达到85%及以上时可采取防控措施；当个贷率达到90%及以上时暂停。

2、克而瑞：7月，预期新房供应同环比齐降3成重回年内次低，一线城市中北京独撑大局，沪广深集体缩量。二线城市中超八成城市环比下滑；三四线城市供应累计同比跌幅进一步扩大。重点城市呈现出以改善为主，刚需为辅的供应结构。

3、中房报：上半年，成都锦江区、青羊区、高新南区、金牛区最高地价纷纷创下新高，多区域地价迈入2万元、3万元甚至4万元梯队。供应涉宅地块60宗，成交56宗，成交宗数同比提升55%，土地出让金达423.9亿元，同比增长101.05%。