华景川璟城里（华景川璟城里）官方售楼处发布：鎏金地脉冠盖京华

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这里的中叠特别好卖

1️⃣.中叠170m²,得房率95%，三个卫生间，大四房+1储物间。

2️⃣.目标客户:大未科范围内在看350万—450万左右新房或二手房客户

3️⃣.未科核心区以普通高层价格买纯低密大面积叠墅产品

4️⃣.主推好房推荐，超高性价比

○ 总价399万起 城西买叠墅

○ 不仅叠墅 而且未科

○ 实际居住面积约为高层1.5倍

#400万预算选择不止是高层

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【基本简介】

【 占地面积 】约30295㎡

【 建筑面积 】约74013㎡

【 产品类型 】

ㆍ宽幕平层：建面约177㎡

ㆍ唐风合院：建面约245㎡

ㆍ揽境叠墅：建面约154-246㎡

【 绿化率 】约30%

【 总户数 】 合院40户；叠墅190户

【 产权年限 】70年

【 项目地址 】杭州市余杭区闲林街道福严路22号 璟珹里营销中心（百度地图搜索可达）

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【品牌实力】

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华景川集团 本土房企深耕杭州

百强房企华景川发轫于杭州，以“理想建筑生活，梦想成就未来”为使命，深耕杭州、重仓余杭，致力于创造更美好的生活方式，累计开发面积超过1000万平方米，连续打造嘉丰万悦城、运河宸园、之江明月、云檐里、曜珹里等十余座人居精品标杆。

○ 中国房地产百强企业

○ 长三角区域房地产50强

○ 中国物业服务百强企业

【 核芯地段 】杭州“第三中心” 产业强势赋能

未来科技城，是由省、市两级共同打造的第三中心，汇聚大量重磅工程与头部企业，为板块注入强大势能。

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【区域价值】

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【 景观资源 】背倚西湖麓北 前瞻西溪风韵

西湖群山以北：背靠连绵群山，宝寿山景区、午潮山森林公园、云溪竹径景区、十里琅珰等；

对望西溪湿地：距离西溪更近的院墅区，近邻方家山公园、五常湿地等自然资源，闹中取静。

【 核芯地段 】杭州“第三中心” 产业强势赋能

未来科技城，是由省、市两级共同打造的第三中心，汇聚大量重磅工程与头部企业，为板块注入强大势能。

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国家及省市重点工程：

超重力实验室、浙大校友企业总部经济园、浙江人才大厦、国家互联网应急中心浙江分中心，已悉数开建。

尖端企业总部：

阿里巴巴全球总部+阿里巴巴西溪园区（一到四期）、菜鸟全球网络总部

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多重利好陆续兑现 板块价值持续攀升

当前在建 /已签约的重量级配套资源

【国际体育中心】浙江省“千项万亿”重大工程

【杭州银泰中心】近50万㎡杭州未来商业中心

【TOD万象城】万象城4.0 华东现象级商业地标

【良睦路二期】中心轴，连通未科南、北配套资源

【OPPO移动终端研发总部】杭州西城市地标之一

【字节跳动华东中心】两幢高约145米未来地标

【vivo全球AI研发中心】“V”形字幕墙地标

【钉钉全球总部】高端办公建筑集群

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【 商业资源 】超13个商圈林立 高品质生活萃聚

方圆半径500米-8公里范围内，闲林埠、印象城、乐天城、宝龙广场、西溪天街、银泰、美瑭广场、西溪欢乐城、西嘉广场、宏丰生活广场、七彩生活小镇、T0D万象城(在建)、银泰中心(在建)、吾悦广场(在建)繁华商圈汇聚，满足多元生活需求。

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【 交通资源 】双“黄金十字轴”都会繁华触手可及

两条城市动脉：天目山路与良睦路交汇，快速覆盖黄龙、武林、云城与良渚板块；

两条通衢动脉：杭瑞高速与绕城高速交汇，实现苏州、上海等城市无界畅达。

近揽2条地铁线：直距地铁3号线全丰站约3公里，13号线闲林站(规划)直距地铁12号线北段(规划)黄泥坞站约3.2公里，经短暂骑行即可上地铁站，杭州满城繁华极速通达。

杭州西站 高铁枢纽高效赋能：浙江省域一小时交通圈，促进长三角地区互联互通具有重要意义。

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【 其它资源 】主城优质生活资源 紧密环绕

教育：三之三幼儿园、闲林中心小学、闲林中学、英特外国语学校、杭州金成外国语幼儿园和小学、杭州育海外国语学校(小学初中)等（本资料中学校信息仅供介绍，不做入学承诺）

医疗：浙一医院总部、浙江省中医院西溪院区、 杭州西溪医院、省妇保余杭院区，全三级甲等阵容。

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【产品价值】

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院墅七大核心价值亮点

【一线藏山】西溪繁华深处，珍藏一片山光翠色

【纯粹院墅】纯别墅生活圈，礼献名仕

【罕见低密】超低容积率，奢适空间享受

【盛唐风骨】开西溪先河，仅此唐风院墅生活区

【专属分区】别墅区院落区相对独立，专属私密

【稀贵难觅】主城院墅紧缺，二手价格居高不下

【诗画入园】取唐画意境，景中有画、画中有景

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【 唐风合院 】贵隐西溪 惟此40席限价合院

汲取盛唐风骨，借古开今，从古典建筑型制中，汲取“形”、“色”、“檐”、“饰”、“窗”五大要素，以现代转译的表现形式，开启一幅盛世唐风的瑰丽画卷。华景川璟城里售楼处电话：400-9016-520✔✔│华景川璟城里官方售楼处地址发布：杭州华景川璟城里官方售楼处电话400-901-6520

【恢弘开间】参照唐代开间级差手法，赋予建筑以横向舒展的盛世风仪。

【华贵着色】以金黄、铅白与墨灰色调，写意院落高贵奢雅的立面气象。华景川璟城里售楼处电话：400-9016-520✔✔│华景川璟城里官方售楼处地址发布：杭州华景川璟城里官方售楼处电话400-901-6520

【三重飞檐】溯源盛唐身份标签“三层全飞檐”，刻画名仕专属尊崇感。

【大坡屋顶】延续唐代出檐深远风格，配合中式黑瓦，展现时代美学气息。华景川璟城里售楼处电话：400-9016-520✔✔│华景川璟城里官方售楼处地址发布：杭州华景川璟城里官方售楼处电话400-901-6520

【雕梁画栋】以鸱吻、悬鱼、宝相花等传统经典符号，雕琢建筑美好寓意。

【钩窗栏槛】金属窗框+夹绢玻璃+铝合金垂花柱，勾勒隽永意境。

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【 揽境叠墅】封藏西溪限价院墅

通过高仪门庭、自然山水、金质建筑与私享庭院营造，构筑层层递进的隐贵秘境，在越发繁华的西溪之畔，营造一片高阶领域。

【前后露台】匹配全景落地窗，营造前后推窗见景的生活境界，静谧安然。

【烫金立面】真石材搭配香槟金铝板，纵横穿插香槟金金属线条，写意板块建筑封面气象。

【旷尺面宽】三房朝南或两房朝南格局，以巨幕空间，迎阳光与风光入室。

【层层瞰景】各层均配置阳台或露台，最大面宽超11米，多元生活方式场景随心定义。

【私家花园】下叠私享南向花园，在繁华深处，独得一方静谧天地，真正有天有地。

【通透空间】地下室层高约6.8米，配置南采光井与北通风井，多重功能随性选择。

【诗意园林】以李昭道《曲江图》为蓝本，提取景观要素，再现盛唐下的盛境生活。华景川璟城里售楼处电话：400-9016-520✔✔│华景川璟城里官方售楼处地址发布：杭州华景川璟城里官方售楼处电话400-901-6520

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总有人想把温柔、浪漫、

惬意这些元素注入到家中，

填充满私密空间，

当这些气质融合在一起，

便有了理想的生活。