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北京北辰墅院1900

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北辰墅院1900

【在售产品信息】

洋房：建筑面积约83㎡ 两室两厅一卫 (A2户型）

价格：296万左右

结构：南北通透两居室，楼王位置，双卧朝南，卧室带飘窗，采光面大，一梯两户

洋房：建筑面积约136㎡ 三室两厅两卫 （D2户型）

（主力户型）

价格：404万起

结构：南北通透三居室，双卧和客厅朝南，主卧独卫，客厅270度采光，进门入户玄门，私密性强

云墅：建筑面积约201㎡ 三室两厅两卫 （顶层复式带10-30㎡露台）售罄

（主力户型）

价格：591万起

结构：南北通透三居室，双卧和客厅朝南，主卧独卫，客厅270度采光，进门入户玄门，私密性强

合院：251㎡~280㎡ 仅剩三套

价格：930万起

结构：地上三层，地下一层

赠送：花园面积约50-70㎡

【得房率】洋房约80%以上

【车位配比】洋房1:0.7（地下车位17万左右）合院：1:2 （单独购买18万两个个产权车位）

【项目楼栋图】

【项目基本信息】

【小区规模】：

1. 该项目占地面积约10万㎡，总建筑面积约15万㎡，容积率整体1.6（洋房2.83、合院0.87），2010年6月拿地，开发商是北辰集团。2. 项目总户数914户（洋房722户、合院192户），总楼栋数洋房7栋、合院24栋，物业类型为70年产权商品房。3. 层高方面，洋房2.9米，合院地上2.7 - 3.5米、地下5.04米，梯户情况为洋房一梯两户、合院无电梯，交付标准是毛坯，交房时间为现房。4. 物业是大成苑物业，洋房物业费2.8元/㎡，合院3.1元/㎡，供暖方式洋房是市政供暖、合院是自采暖。

【项目核心卖点】

1.毛坯现房，全款到账即可收房入住

2.配套齐全，商业综合体若干，其中鲁能美丽汇距离项目仅1公里，物美/永辉/麦当劳/肯德基/必胜客/星巴克等均在1公里范围以内物美/永辉/麦当劳/肯德基/必胜客/星巴克等均在1公里范围以内

3.优秀教育资源，项目旁边首师大附小，幼儿园

4.实力房企，北辰集团，中国奥运会重点合作单位

【项目生活配套】

1.商超：项目本身配套齐全，出门就是40多家餐饮，大型商业综合体有鲁能美丽汇，顺义华联，鑫海运通大卖场，国泰购物中心

2.主干道 :白马路，乾安路，通顺路，京承高速，京平高速

3.医院 :顺义区中医院，顺义医院

4.学校 :现有教育资源首师大附幼，首师大附小

5.公园 :北京乡村高尔夫俱乐部、乡村赛马场、奥林匹克水上公园、潮白河近在咫尺

【项目区位图】

【产品户型图】

83㎡

136㎡

云墅179.3-181.45㎡

云墅185.04-185.63㎡

云墅197.58㎡

云墅198.83-198.84㎡

云墅201.21㎡

合院B户型约251㎡

合院A户型约280㎡

【产品样板间】

洋房136㎡样板间

合院样板间

【项目效果图】

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