陕西
北京海淀朱房村项目
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建筑布局顺应城市肌理，布局规整，各组团围而不堵，建筑错落有致，形成内生核心。建筑高低错落，形成“远水高、近水低”的滨水城市风貌，打造平滑舒缓天际线。朱房四街改造项目选房中心位于清河顺事嘉业创业园F楼，选房中心内设有安置房沙盘、鸟瞰图、户型图等内容。
地块位于北五环旁边，靠近13号线上地地铁站，西北侧就是清河华润橡树湾。
海淀朱房村项目售楼处电话400-178-9606转接666
官方规划显示：朱房村地块共有64万㎡的住宅，其中回迁安置房44万㎡，平衡资金住房体量20万㎡（商品房），住宅部分的容积率在2.4到2.8。
也就是将来可以出让的住宅用地大约是20万㎡，如果做200平米的豪宅户型就是1000套，如果做100平左右的刚需户型就是2000套的量级。
橡树湾二手房大约单价在12万/㎡到13万/㎡左右，预计朱房村地块（商品房）不会低于12万/㎡。
朱房四街改造项目腾退公告
项目介绍
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朱房四街改造项目采取原地回迁安置方式，安置房位于项目范围内，共计5个安置房地块，分别编号09、10、11、22、32地块，其中11地块中间增设一条15米宽街坊路，将11地块划分为独立的两个区域。另含1个幼儿园地块，1个社区综合服务设施用地。项目地上总建筑规模约45.2万平方米，其中住宅建筑规模约41.8万平方米，绿化率30%，机动车车位配比1辆/户，非机动车车位配比2辆/户，房屋产权性质为参照经济适用住房产权管理。
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根据海淀朱房片区整体城市设计原则，结合周边道路和景观资源位置的特点，遵循回迁安置项目均好性特点，以组团围合结构形式进行总平面布置。以舒适的步行尺度为依据，以庭院为结构，形成居住与生活、景观并重的布局方式，各组团中心道路和绿化系统串联使得整个居住区联成一个整体。
朱房四街改造项目位置位于北五环清河桥北清河地区内
朱房地块：北起学府树北街、南至清河路、西起京新高速、东至毛纺路；
四街地块：北起清河、南至五环路、西起毛纺路、东至小月河。
回迁房位置
项目回迁房位置在清河北侧，朱房村现有村域内原址回迁。
项目标段划分
根据前期摸底情况，按照各标段院落数、户数、宅基地面积大小的原则，结合宅基地、公房分类及区域位置，定为四个标段：
一标段范围：朱房后街、东庄、前街西
二标段范围：朱房前街东、南街、刘家村、后坟地
三标段范围：清河四街、西洼
四标段范围：所有公房及国有非住宅单位
产权性质
本项目权限性质为：“按照经济适用房产权管理”。这类房屋上市交易时间不受限制，自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，可按照市场价格交易；上市出售时，由买房人按成交总价（网签价格）的3%缴纳土地出让金后，核发商品房屋所有权证（契税、增值税、个人所得税正常缴纳）。
村（居）民朋友们积极在选房中心观看项目安置房沙盘及户型
朱房四街改造项目选房中心（清河顺事嘉业创业园F栋）
主力户型
安置房设计居住总户数约6100户，户型共涵盖8个面积段
50㎡（一居）、60㎡（一居）、70㎡（两居）、80㎡（两居）、85㎡（两居）、90㎡（两居）、105㎡（三居）、120㎡（三居）。套数占比：一居套数占比约53%，两居套数占比约37.5%，三居套数占比约9.5%。
一居
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两居
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三居
外立面
安置房建筑立面定位简约学院风格，材质以真石漆为主，建筑色调以砖红色为主，米黄色及灰色为辅，营造温暖的社区环境。
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