中原按揭：6月香港现楼按揭增逾3成创22个月高 楼花按揭环比增加50.9%至560宗

智通财经APP获悉，中原按揭董事总经理王美凤表示，2025年6月份香港现楼按揭录6,508宗登记，较5月份4,920宗大幅增加32.3%，数字连升两个月创22个月新高。6月楼花按揭登记亦显著回升至560宗，环比增加50.9%，扭转5月跌势。至于银行按揭巿占率方面，中银香港现楼按揭巿占率连续9个月稳居首位，并于楼花按揭巿场连续7个月排名第一。

王美凤表示，楼市回暖带动今年按揭登记量上升， 2025年上半年现楼及楼花按揭登记数字与去年同期比较均录得显著增长。综合数据显示，上半年现楼按揭登记量按年增加18.7%至27,784宗，中银香港累积承办9,390宗现楼按揭登记，以33.8%的巿占率领先榜首。楼花按揭登记方面，上半年录得3,145宗登记，按年大幅增加112%，中银香港以937宗楼花按揭登记、巿占率29.8%排名第一。

王美凤认为，5月起香港楼市受惠于HIBOR下挫按息回落，市场利好因素支持楼市，新盘热销、楼市气氛回暖，一手及二手楼市交投显著增长，预计未来按揭登记数字将反映而录得上升。她相信，港美息差仍较正常水平宽，且下半年美国减息可能性高，港息料维持低于5月前水平，H按息率预计较主要处于2%至3%区间，息率下行走势有利楼巿。

中原按揭研究部资料显示，6月份现楼按揭录6,508宗登记中，首四位银行巿占率环比上升8.1个百分点至78.4%。6月份中银香港现楼按揭巿占率环比上升5.8个百分点至34.7%，连续9个月成为现楼巿占冠军；汇丰银行单月巿占率增加1.8个百分点至22.2%，排名维持第2；恒生银行单月巿占率增加3.4个百分点至16.1%，保持第3；渣打银行巿占率环比减少0.7个百分点至5.4%，排名升1位至第4。

数据显示，6月份现楼按揭巿占率第5至10位依次为：东亚银行(巿占率4.8%，增0.1个百分点，排名升1位至第5)；工银亚洲(巿占率3.1%，减5.2个百分点，排名跌2位至第6)；信银国际(巿占率2.5%，增0.5个百分点，排名升2位至第7)、花旗银行(巿占率1.9%，减0.2个百分点，排名维持第8)、交通银行(香港)(巿占率1.8%，减2个百分点，排名跌2位至第9)、招商永隆银行(巿占率1.1%，减0.4个百分点，排名升2位至第10)。