杭州丰盛九玺聚焦@丰盛九玺 官方售楼处发布:新标杆揭幕!

杭州西湖区丰盛九玺售楼处电话☎：400-811-8224

我们以客户为中心，用心服务，只为让您拥有一个满意的家。

温馨提示：来访需提前两小时预约，以免直接参观无销售接待！

说起杭州大套户型，人们的目光总会聚焦钱江新城、奥体一带。当然，动辄8万+、10万+的单价，一套大户型买下来要3000万左右，让人望而却步。

低调的城西，大户型就“断供”了吗？放眼望去，如在售的某项目，均价也高达约58000元/㎡，套均总价1700万+，城西富人的“大平层梦”就此破碎。

九玺平墅，傲居西湖区，紧邻紫金港北路，一线跨通浙大、西溪、西湖，傲居杭州云谷核心，是阿里巴巴潜心打造的第四站“淘宝城”。阿里将用5年时间，在此汇聚至少5万IT精英，将其打造成未来中国云计算中心、杭州智慧城市新引擎，甚至世界的中国“硅谷”。

交通:“一枢一轴三通道”的交通主格局：交通基础建设总投资近2000亿元，实现科创大走廊一刻钟进入高速公路网，约半小时左右走廊内部“三城”之间、交通道路：紫金港北路，紫之隧道，石祥高架，地铁2，4号线双地铁！

△丰盛九玺区位图

项目占地面积约52545方，建筑面积逾25万方，规划成东西2个地块，旨在打造城西高尚生活圈，引领城市风范。其中5栋420方超稀缺大户型豪宅，4栋“V中心”写字楼，3栋玺雀酒店式公寓，2个组团玺悦商街。

420㎡的无柱空间，使得整个空间开阔大气，并能够按照居住者的实际需求，进行功能的规划；360°的环幕全景，提供超大视野，更在俯仰间即可掌控时代脉动，时刻把握最新科技动态；还有一层一席、两梯一户的配置、绿城物业五星级物管服务、以及5座高规格艺术大堂……这些，不仅让九玺成为城西科创大走廊和阿里云谷的优质配套，

景观则着重庭院花园的演绎，精细创作“主入口景观区”、“凡尔赛中心庭院”、“普罗旺斯花园”、“自然坡地花园”、“休憩花园”5大景观组团。洋溢着浓郁法兰西风情的8大景观组团，诠释着当代建筑与法式古典风景的完美融合。

△丰盛九玺社区实景图

在建筑外部立面，采用整栋楼纯石材干挂与玻璃幕墙结合，庄重的价值感与现代流线融合出经典之美。多玻璃少墙体的设计，也让整个室内空间拥有了360°的全幕环景视野，将窗外的纯正法式两大中央景观公园坐收眼底……一层一户的大胆设计，追求的是居住者的绝对享受，大平层的居住真谛，在丰盛九玺被诠释得淋漓尽致。

△丰盛九玺社区实景图

城西自古名校云集，丰盛九玺西望云谷学校，可作为“陪读房”满足一家人的改善自住需求。云谷学校总投资约12.8亿元，规划为15年制国际学校，涵盖18班幼儿园、60班小学、30班初中及30班高中，专注杭州高端人士。

△云谷学校效果图

在云谷学校旁还隐藏着一座“宝藏大户人家”——丰盛九玺，据守城西科创大走廊龙头，西倚西湖区云谷小镇，建筑面积约420方总价仅需千万起步，让太多急于改善的城西富人，圆梦超值大平层的终极改善梦！

▲丰盛·九玺420方户型图，一层一户

量身打造420方，独享一层一墅一世界的非凡领域，往来均为各界名流巨擘，身份地位皆与众不同。而“会长楼”更是其中巅峰价值所在，难怪乎大家对之青睐有加，更投以艳羡的目光，居住在此，尊荣备至。

入户十字门厅，客厅、餐厅三者多组合相连，用“复合大空间+个性小空间”的设计方法，增设收纳空间，毫厘级精工计算，让每一寸空间都发挥最大价值，以满足家庭成员办公会议、网课学习、模型手办、瑜珈运动等多种多样的功能需求。

不仅为那些寻找“在城市中心拥有私人又独特体验”的客户重新定义了奢华。也能与家人不经意间发生互动，增加亲密的情感交流。入目所及，宽阔的空间以奢雅宁静的格调呈现出来，宴请亲朋的体面门面，纵览窗外流光景致，大气格局展现得淋漓尽致。

空间的优势，让丰盛九玺的精装拥有了更多的可能，功能空间的选择与布局，生活动线的走向，每一位家人的需求考量都在这里得到了妥善的安排。在品牌上，丰盛九玺坚持大平层生活质量的高标准，甄选众多一线大牌，以当下世界主流审美和精细化工艺，打造高品位的精装体系。

产权：40年，绿城物业费：3.8元＋0.9能耗，通ran气，现房，两梯一户，层高：3.5米，面积：420平，单价：2.5万左右，总价约900万起！得房率：95%以上，朝向360°全景观视野！不限购不限贷！即买即交付！

买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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