兰玉庭火热中！@兰玉庭官方售楼处发布：开盘直击光明地板价！

✨兰玉庭✨✽✽✽✽

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◆兰玉庭在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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光明玉塘兰玉庭，加推2栋楼王新品，户型面积和1栋是一样的，但是2栋的景观视野会更好。

兰玉庭规划3栋住宅，约558套房源，两栋32层，一栋31层，每层3梯6户，本次推372户。主力是85 - 113㎡的3 - 4房刚需户型，都带大阳台。

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星辉兰玉庭，位于光明区玉塘街道光侨路玉律学校旁，项目地处的玉塘街道，号称南山的粤海街道，连续3年蝉联光明区GDP总量第一，在2021年GDP总量为351.9亿元，也是深圳先进制造业新高地，湾区科研经济主阵地。

项目周边配套

在学校配套上，兰玉庭配建一所九班制幼儿园。依据 2024 年光明区教育局学区划分，小学覆盖华中师范大学附属光明勤城达学校小学部等 5 所学校；初中学区涵盖华中师范大学附属光明勤城达学校初中部等 5 所学校，另有光明高级中学、深圳实验光明学校初中部面向全区招生。其中，玉律学校与项目紧邻，2024 年小一、初一录取积分分别为第八类 30.8 分、33.4 分；一路之隔约 100 米的深圳技术大学附属学校（光明）初中部，2024 年初一全部生源均被录取。按光明区积分政策，非深户学区购房基础分 30 分，还有社保与居住时长加分，可见周边学校学位宽松，购房后入学有保障。

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商业配套方面，项目自带 2000㎡社区底商。约 1.5 公里处是 8 万㎡的勤诚达 K + 广场；约 4 公里外，7 万㎡的华润 N 次方公园已于 2023 年 6 月 30 日开业；6 公里范围内，万达广场、光明最大的蓝鲸世界购物中心也触手可及。

地铁配套上，兰玉庭出门即达光明主干道光侨路，可快速接驳深圳外环高速、南光高速，经松白路半小时直达南山西丽。目前最近的 6 号线 “长圳站” 约 5 公里，未来周边规划有 18/29 号线 “根玉路站”，其中 29 号线一期已启动招标。

18 号线起于沙井，止于光明白花站，全长约 18.7 公里，设 8 座地下站点，因沿线现状人口岗位密度较低，暂未纳入五期规划。29 号线是南山至光明的普速线，设计时速 80 公里，分两期开发：一期 “兴东 - 红树湾站” 已动工，全长约 11.3 公里，设 10 站，工期 2023 年 12 月 30 日 - 2028 年 12 月 28 日；二期途经石岩，终至科学公园站 。

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平面图及户型图

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深圳房产新闻：房价已连续6个月正增长

根据深房中协统计，2025年4月全市二手房录得6597套，同比增长33.5%。截至2025年4月30日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，全市有效在售二手房源72391套，对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套，环比增长1.1%，业主委托出售意愿持续保持较高水平。房价已连续6个月实现正增长，可销售房源降低到不足7个月库存水平。

深圳市房地产中介协会专家表示，此次一揽子金融政策定向非常明确，对楼市交易既有直接影响：例如降低公积金贷款利率，有助于增加潜在入市意愿，并减少现有还款人的供楼压力；同时，还有间接影响：例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等，都会增加市场流动性，这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势，将发挥积极作用。

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中国人民银行十项政策加大宏观调控强度

降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

• 完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。
• 下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。
• 下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。
• 降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。
• 增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。
• 设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。
• 增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。
• 优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。
• 创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

• 进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。
• 调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。
• 尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。
• 制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。
• 修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。
• 将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。
• 制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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