拱墅宝龙广场 | 杭州城北宝龙广场官方售楼处发布：未来价值可期

拱墅宝龙广场（城北宝龙广场）

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宝龙地产x杭州地铁约20万㎡TOD综合体拱墅宝龙广场

地铁桃源街上盖 无风雨通勤立体交通网 让办公更加高效

城北地铁宝龙广场 4.79米loft办公 双倍空间效能

杭州城北地铁宝龙广场 现房整售，杭州主城 城北CBD核心，地铁四号线桃源街站上盖，实景现房即买即用，拱墅宝龙广场已开业。

【宝龙地产x杭州地铁，约20万㎡TOD综合体】总建筑面积约20万㎡城北地铁宝龙广场,是由4栋办公、约7万㎡宝龙广场&风情商业街、生态景观带等多业态所构成的未来数智生活样本。

作为主城第10座宝龙广场，T3、T4办公楼栋以拱墅传统工业为底色，彰显大运河数智未来城独特产业气质。同步打造滨河生态景观、空中景观廊道等多维景观空间，革新主城办公体验。

目前已入驻有浙江华家科技有限公司、杭州长亨实业有限公司、浙江三磊幕墙装饰、杭州云腾建设有限公司、杭州佰创交通科技有限公司、杭州乐刻文化传媒有限公司等科技、建筑、交通、体育等企业共计50余家

【项目位置】拱墅区沈半路

【区域价值】项目位于杭州城北CBD核心，集聚了板块内产业、交通、政策、商业等矩阵式利好。

交通配套：地铁 4号线桃源街上盖、杭州北站

商业配套：自带约6万㎡宝龙广场、约1万㎡风情商业街

配套：拱墅区一季度开门红新政，新建商品非住宅购房补贴1.5%

产业驱动：大运河数智未来城，以数字经济、生命健康、智能制造三大支柱产品培育集成电路设计、AR/VR(元宇宙)、航空航天、区块链、人工智能、物联网等未来产业，打造“千亿级规模、百亿级税收”高能级战略产业集群。

景观配套：半山国家森林公园、上塘河风情小镇、独城生态公园

医疗：杭钢医院、浙江省肿瘤医院、邵逸夫医院运河分院、树兰医院

【项目价值】

城市中心TOD项目 聚焦千万级流量

5公里范围辐射千万人群 消费饕餮盛宴

2站杭州新天地，7站杭州东站，14站钱江新城

地铁4号线桃源街站上盖，交通网络轻松畅达全城。

可达留石高架，连接上塘、德胜高架及半山隧道，快速到达杭州各区域和周边城市

1新城2小镇 主城丰盛配套

3公里内：杭钢新城 智慧网谷小镇 上塘河风情小镇

丰沛产业遗存、优质区位条件与醇熟的城市配套，赋予宝龙中心运河封面的基因，为推动新拱墅城市界面焕新注入澎湃动能。

【产品亮点】

[约4.79米层高可实现空间的自由分割]约8m挑高大堂，高效商务办公 数智国际标准

单间建面约313.52㎡，空间使用率极高，可根据需求，灵活设计

垂直生态办公 | 4.79米活力立体城市 | 百变空间 | 超高坪效

-----约10658㎡地铁商业美食街（现房整售）-----

【产品亮点】日均10000+地铁人流

地铁四号线A、C、D口可由扶梯直接通往地下商业街，享海量人流。

招商率100%，地下商业暂定计租面积为7852.09㎡，其中鲸选超市5236.6方其余商户2615.49方，共计38个铺位，入驻品牌32家，含餐饮生活配套、零售配套、主力店等业态，招商率为100%。

地下商业街商户租期均为三年，三年平均年租金约844万元/年。

地下商业品牌落位图：地铁四号线A、C、D口可由扶梯直接通往地下商业街

作为半山辖区桃源板块首个约20万方TOD商业综合体，项目涵盖2栋国际商务写字楼，2栋百变SOHO，6.5万方拱墅宝龙广场购物中心与1万方美食商业街。项目会持续积极地参与打造杭州拱墅区城市经济名片，举办一系列丰富多彩的集市活动，共同发展夜经济、发展城市新活力，探索商圈与城市商业经济繁荣的无限可能。