₯润宏城官方售楼处发布：꧁润宏城꧂新规户型，使用率超100%！

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本次加推2栋户型价格

89㎡A横厅（3+1房 南北通透）

总价293-308万 | 通透格局，采光通风俱佳

89㎡E横厅（5.6米巨幕阳台）

总价288-305万 | 奢阔客厅，纵览四季美景

89㎡B竖厅（西南向 明湖景观）

总价286-301万，明湖公园风光尽收眼底

89㎡C竖厅（东南向 园景王座）

总价317-334万，私享静谧园林，绿意环绕

108㎡竖厅（西南向 6米阳台）

总价390-409万，明湖公园风光尽收眼底

128㎡竖厅（东南向 4+1房）

总价510-534万，灵动空间，满足多元生活需求

首开1栋户型价格

87㎡横厅三房约105%使用率，5.6m开间，最具性价比！

折后总价约288-310万

89㎡竖厅三房：南向四开间爆款户型

折后总价约297-330万

108㎡四房：约117m视距，无敌园景，6m宽阔阳台！

折后总价约392-415万

此前项目于5月24日首次开盘，首推1栋，26层，共144套，面积89㎡3房2卫，108㎡4房2卫。备案均价4万，开盘88折！折后均价3.55万，折后总价288万起。开盘销售超百套，当天去化超8成，是近期深圳刚需市场热销楼盘代表。

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约320万㎡大城丰盈兑现

超3700+户家庭一致优选

润宏城·润臻园，坐享约320万㎡全景大城配套，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住等于一体。

项目历经三年深耕，从一纸蓝图到地铁、公园、学校、商业、产业等加速兑现；目前已获超3700+批业主的认可，2025年年底将陆续开始交楼入住，坐享大城美好。

地铁上盖 TOD

通勤效率MAX

项目直线距离13 号线月亮路站（建设中）仅约 600 米，目前地铁一期北段已进入调试阶段年内即将通车，月亮路站所在的二期北延段，在2025年光明区政府工作报告也明确全力推动今年底前建成通车。

（信息源自公众号《宝安日报》文章《开通倒计时！地铁13号线一期北段最新消息→》https://mp.weixin.qq.com/s/t1ESEBNrLMp-3QM1_v90VA）

未来从这里出发，可轻松抵达南山科技园、西丽高铁站等，真正实现出门乘坐地铁，归家即是港湾的高效生活。

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12年全龄优教

家门口无忧成长

对于成长型家庭，教育的焦虑在这里迎刃而解：社区配建有幼儿园，一路之隔规划九年一贯制学校，3 公里内聚集深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校等，其中深圳实验光明明湖学校（暂定名），预计2025年9月开办，让孩子的每一步成长都有书香相伴。

（信息源自公众号《深圳实验光明学校》https://mp.weixin.qq.com/s/fCwL1I4agOgLpULEsPa27Q）

把家安在公园里

约200万㎡生态环抱

项目近享约200万㎡城市生态，明湖城市公园、鹅颈水湿地公园、东坑水湿地公园等生态绿意触手可及，茅洲河水岸公园（光明段）约6.8公里滨水长廊年底开放，可骑行、垂钓、露营；周边凤凰文体公园及场馆群已立项，投资高达4.4亿元打造家门口的文化盛宴。

（*数据光明区发展和改革局 2025年4月25日发布的《2025 年度第一批审批项目（立项阶段）公示》）

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约1.5万㎡全维配套

重构社区生活圈

项目下楼即享约1.5万㎡全维社区配套：规划约2000㎡万象天地・里巷式烟火商街；设有公交车首末站，方便高效出行；更有幼儿园、社康中心、老年人日间照料中心等，社区内就能实现老有所养、幼有所教；

约1万㎡无界景观园林

沉浸式自然之旅

打造约1万㎡全龄无界园林架空层，打造沉浸式自然之旅，这里有主入口仪式感十足的「安缦酒店式门庭」、供孩子探索的达尔文营地、可亲子互动的新加坡式自然水岸、归家仪式感的流水庭院花园，还有活力满满的元气营地运动场，四大主题花园串联全龄休闲社交场景，让自然成为邻里交流与身心治愈的生活舞台。

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本次加推2栋户型图

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✅1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。✨✨✽✽✽✽

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✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✨✨✽✽✽✽

✅4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✨✨✽✽✽✽

✅5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✨✨✽✽✽

一、限购政策优化

1. 户籍家庭限购范围调整

• 深户家庭
• ：限购2套住房（全市范围），在盐田区、宝安区（不含新安/西乡街道）、龙岗区等非核心区域可额外再购1套，总计不超过3套
• 深户单身/离异人士
• ：限购1套（全市），非核心区域可再购1套，总计不超过2套
• 二孩及以上家庭
• ：可在非核心区域额外再购1套（与普通家庭政策叠加）

1. 非户籍居民限购松绑

• 核心区域
• （福田、罗湖、南山、宝安新安/西乡街道）：需提供购房前1年连续个税或社保证明，限购1套
• 非核心区域
• （盐田、宝安其他街道、龙岗、龙华等）：无需社保/个税证明，限购1套
• 多孩家庭额外权益
• ：非户籍二孩及以上家庭可在非核心区域再购1套

二、信贷政策调整

1. 首付比例下调

• 首套房
• ：最低首付比例由20%降至15%
• 二套房
• ：最低首付比例由30%降至20%（多孩家庭购买二套房可按首套政策执行）

1. 房贷利率优化

• 首套房贷利率
• ：下限调整为3.05%（LPR-50BP）
• 二套房贷利率
• ：下限调整为3.45%（LPR-10BP）
• 公积金贷款
• ：首套利率2.6%，二套3.075%；首套公积金贷款首付比例最低20%

三、限售政策取消

• 商品住房与商务公寓
• ：取消限售限制，取得不动产权证后即可上市交易（原限售期分别为3年、5年）
• 增值税免征年限

：由5年调整为2年，降低交易成本

四、区域划分与购房资格

区域类型

范围

限购要求

核心限购区

福田、罗湖、南山、宝安新安/西乡街道

非户籍需1年社保/个税；户籍家庭限购2套，单身1套

非核心区

盐田、宝安其他街道、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏新区

非户籍无需社保/个税；户籍家庭可额外购1套，单身可购1套