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2025年上半年九庐热销12个亿！
销量全市第四，南部新城第一！，市场一片哗然。更有业内人士表示：“虽然九庐一直热销，但我还是很震惊。”（来源：克而瑞2025年1-6月南京项目排行榜金额TOP20）
01
一路黑马！九庐引领南部新城热度！
某种意义上，九庐并不是今天才热销，自首开之日起，就一路热销。
我们先看历次战绩，一共见证传奇九庐的“传奇之路”。
如果说一次热销是偶然，是例外，但持续的“偶然热销”背后，就是一种必然。
叫好又叫座的背后是什么？
某种意义上，这是九庐与南京高端买房的“共谋”，彼此认同、接受、奔赴。对于南京买房人来说，如果买的房子不是出类拔萃、不能超越当下，那又何必改善。
因此，只有能提供「超越当下」的项目，才能永保置业链顶端的位置。简单总结就是3大稀缺：
①地段上，城市资源最核心区域；
②产品上，超越其他楼盘的品牌、服务、逼格等；
③圈层上，聚拢一批有高级认知、高级品位、高级社交的邻居们。
当然，遥遥领先的根源还是产品力的综合实力，在各个层面都能超越对手。
并且，无法复制。
事实上，许多企业家、艺术家、教授、科创精英都是九庐的业主，很多人纷纷为九庐代言，足见南京的高端圈层对九庐品牌力的认可。
这在当下市场上，是有很强的IP将就，意味着影响力也兑现力。在南部新城，九庐之所以一骑绝尘，一个重要的因素就是全个维度碾压力。
于是，在当下，只要提及“九庐”这两个字，大家都懂其背后的含金量。
02
超级兑现力，美学新灯塔！实景呈现！
九庐，一座注入“顶级心力”的产品！
而说到兑现力，九庐当仁不让。
其“卓越优势”让南京买房人为之一震！被坊间称为“最美外立面”，不仅仅颜值高，而且兑现力极强，项目没交付，其中一栋楼外立面已实景呈现。
这在南部新城是第一个，也是唯一一个。
实景呈现，就是为了打消顾虑。
其惊人兑现力 ，堪称南京一绝！同时，所见即所得，九庐是南部新城看得见的硬核品质。
早在公开前，就就拿下了南部新城多个创新第一。
①南京第一个创新的3000k色温立面！这种色温一种暖白色，色调偏暖，温暖而舒适。在追求精致的同时，也注入了温度。
②南京第一个创新的流线型外立面。弧形铝板+曲面玻璃，拥有极高难度的工艺，却创造极高的艺术效果。
即便是侧面也是颜值第一，铝板+瀑布造型金属格栅+曲面玻璃雕刻，达到美学巅峰。
③ 南京第一个创新“画框”艺术建筑。斜线切角手法，舍弃了传统二维平面，以立体三维代替，做出造型感更加立体。
④ 南京第一个创新塔冠形体。全落地窗墙体系，南向高达约0.44-0.5净窗墙比，阶梯式，层次感香槟金铝板顶冠，架空层基座采用曲面石材，这在南京非常罕见。
几乎所有参观过九庐的买房人， 无一不惊叹其美学的细腻，高贵、典雅、深厚，宛如一座艺术品。
蓝灰的色调，冷灰色low-E玻璃，金色线条点缀其间，这对南京改善家庭的“杀伤力”太强了。
有“门窗界劳斯莱斯”之称的系统门窗品牌——旭格Schüco，相比其他门窗，旭格门窗韧性和抗拉强度提高约40%。
这里必须强调：九庐外立面全景即将呈现，届时必将晋级“南部新城板块最美外立面”，更是南京美学新灯塔。
除了颜值，大门也非常气派！
九庐恐怕是南部新城最气派的大门，“玉羽华门”。
宽约52米，呈环抱式格局，近百吨石材打造，高墙大院，贵气十足。
对于南京改善家庭来说，大门就是面子！
这点九庐很懂。
大门也不只是气派，细节也是一丝不苟：内凹、倒圆角、弧线以及斜切面，全进口保加利亚维纳多石材，精工雕琢出帝王“五明扇”扇面造型。
昂贵而不失优雅。
7级黑金沙整石台阶，整块巴西潘多拉透光奢石，被誉为全球“奢石之王”。
难怪很多人评价九庐是“艺术豪宅”。
景观也是顶级。
顺景园林赵卓毅院长亲自操刀设计，打造约1万㎡九庐七境12园的中心立体景观，也是板块内最全维度的景观示范区。这里不仅有河西豪宅的“豪气”，更有主城的“贵气”。
其中一动一静，双庭院。
①动态庭院——穹川飞瀑，约6米高瀑布，两边近200吨山西黑天然石材。
5棵乌桕和1棵紫薇，紫薇绽放得宛如烟花，疏朗的树影倒映在清澈浅水之上，清幽的香气在月色朦胧的黄昏时分悄然飘散。
是谁来了都得“沦陷”。
②静态庭院——禅月庭院，一轮禅月似流年，这浪漫因子太诱人了。
双下沉庭院会所也是顶级。
总面积约3500㎡，含1500㎡地下会所和2000㎡五大主题泛会所。
层高约4米的行政酒廊，仿佛置身世界顶级酒店，其金属夹丝玻璃隔墙、金属花格屏风、纯手工编织的地毯，犹如一件艺术品。
圆弧形设计，独特弧形吊顶的茶室，更透露浓浓的东方美学。
运动会所，含健身房、瑜伽室、恒温泳池等空间，全套泰诺健的健身区，品质拉满。
恒温双泳池，也是南部新城唯一。马赛克纯手工拼接的墙面、玻璃幕墙、弧形屋顶，无一不透露着九庐对品质的拿捏。
区域唯一全明全景式书屋——九庐书屋，藏书高达数千本，中信泰富将文化氛围注入到景观之中，艺术奢宅飘满书香。
且中信泰富还在不断升级，近期九庐在公区进行了新一轮升级，包括洋房入户大堂，墙面、吧台升级为蓝翡翠奢石，地面则运用了双色石材拼接设计，致敬海派格调。
03
硬件第一！软件更是第一！
九庐的服务力是如何炼成的？
真正了解九庐，更得知晓中信泰富！
中信泰富背靠十万亿央企中信集团。全国唯3的正部级央企巨擘，值得信赖。而且，中信泰富作为豪宅开发的创建者、引领者，每一件作品都是对经典的传承。
从上海九庐到南京九庐，这样的传承，自然不只是硬件上传承。背后还有成熟的服务力。九庐也是南部新城在售项目中唯一加入金钥匙国际联盟的高端改善项目。
好服务，才是好产品。
我在前面也提到了，在这个阶段，南京人买房一个重要的考量就是这套房给予他们的意义是什么。
比生更高，除了产品，就是社区的凝聚力和氛围，“一群在意品牌和体面的人”。
所以，为了服务业主，九庐“庐CLUB”社群隆重上线，一场定制化的幸福生活场景已经拉开帷幕。
在过去的一年时，中信泰富地产已经组织了大量圈层活动，包括浪琴马术之旅、《BBC科普三部曲》分享会、《敦煌如是绘》阅读分享会、麦当劳亲子生日会等等。
每场活动的参与度极高，广受好评。
而且活动有规格、有品位、有温度、有用心。很明显注入了“心力”。这份“服务力”的背后是中信泰富始终如一站在客户视角做服务且经历时间的沉淀。
正如一位业主打趣说：你住九庐，“九庐”会为你说话。而你住其他房子，需要你替房子说话。
04
即将加推5#号楼！约180㎡楼王登场！
熟悉九庐的人都知道其地段之强。
毕竟，在南部新城，能同时集齐“核心+中心”的项目，寥寥无几。我简单盘点一下，九庐周边的建成和规划地标IP：5/6/10号线三地铁，南博故宫馆、江苏省文化艺术中心，中芬合作交流中心、中国第二历史档案馆……
同时，华东最大，南京首座万象城也预计在明年开业，巅峰商业+高级烟火的商业格局即将落定。
南部新城的兑现力也是有目共睹的。
▲ 来自南京南部新城
九庐之所以被追捧，其产品/户型/装标都是真正的顶流！
而纵观整个项目，仅10栋楼，共计468户，非常少！而这次加推5#号楼也是整个项目的楼王产品，占据整个项目的核心景观位置。
前后双景观，楼间距相当阔绰，同时整个架空层设计为安缦式下沉景观，纵享整个小区的中央景观视野。
九庐对场景的细腻把控相当极致了，也只有这样的归家氛围才称得上“第一”。
——建面约180㎡王牌户型如何？
直白点说这个户型被外界誉为满分大平层，几乎集合了同户型的所有优点，包括私梯入户、独立玄关，四开间朝南、双套房、主卧浴缸双台盆、4个飘窗、大横厅、大开间等等。
而且是小高层设计，综合高得房率近82%（以实际交付为准）。
南向窗墙比高约50%、观景面宽约16米、南向约9米跑道阳台，如同巨幕，四下皆景。
▲建面约180㎡实体样板间实景图
约6米横厅、餐厅+客厅+厨房实用面积约72㎡、LDKB一体化设计，丰富的社交、生活场景。
▲建面约180㎡实体样板间实景图
如果第一次看，俨然是220㎡以上户型的客餐厅尺度。
最新高定精装体系交付，意大利斯麦格套装+主卧德系当代、瑞士劳芬顶级卫浴系统交付+顶配德国旭格系统窗。
厨房SMEG油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机等六件套，加长岩板岛台，中西双厨设计。
▲建面约180㎡实体样板间实景图
全生命周期健康系统，南部新城唯一全屋软水+厨房净水系统，六恒科技系统+南部新城首个阳台风机盘管系统，全屋板材为绿色标准E0环保级别。
可以说，九庐从核心地段，到核心城市资源，再到面面优秀的产品兑现力，还有品牌与圈层的格调，已经完成了高端改善的购房决策机制闭环。
买就是一步到位的改善。
无论你有多少犹豫，中信泰富地产·九庐，一锤定音！
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