广东
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越秀·东山云起：越秀区的现代居住新标杆
项目概述
越秀·东山云起，作为越秀地产在2024年12月以59598万元总价拿下的广州大道中地块的新作，标志着该区域自2020年以来首次公开卖地。该项目不仅拥有优越的地理位置，还凭借其超新规户型设计和高使用率成为市场焦点。总建筑面积约13万平方米，楼面价约为4.6万/平方米，容积率为3.8，仅规划有一栋38层高的住宅楼，提供116套稀缺房源。
区域位置
越秀·东山云起位于中山一立交西侧，既靠近珠江新城，又占据老东山的核心区位，集越秀与天河两区“双核心”资源于一身。项目直线距离杨箕站约700米，五羊邨站和体育西路站约800米，且预计今年通车的10号线将在广州大道中设站，步行约400米左右即可到达。无论是公共交通还是自驾出行，都极为便捷。
商业配套
地处越秀老城区核心地带，周边配套设施成熟度极高，包括医院、商业中心、学校等应有尽有。项目对口杨箕小学，并已纳入铁一教育集团管理，初中则对口多所优质学府如广州七中、省实中学等，为孩子的教育提供了坚实保障。
教育资源
越秀·东山云起对口杨箕小学，并已纳入广铁一中教育集团，初中资源更是堪称豪华阵容，包括广州七中、省实中学、铁一中学等名校。这意味着，在这里购房的家庭至少12年内无需担心教育资源问题（具体入读政策以当年教育局公布为准）。
休闲娱乐
虽然项目本身是单体楼，没有大规模花园，但通过架空层打造了立体园林，同时项目周边环绕着多个公园及公共活动空间，居民可以轻松享受户外活动的乐趣。此外，项目离珠江新城仅一路之隔，近到只需过一条马路即可享受到顶级的商业和文化设施。
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户型设计
越秀·东山云起所有户型均为南向四房，最小面积98㎡，最大面积139㎡，得房率高达120%-130%。其中98㎡户型占比50%，适合预算有限的家庭；而122㎡/139㎡户型则配备双面宽无柱阳台，IMAX视野，以及奢阔双套间设计，主卧可享全景珠城视野，客厅面宽标配约6米+，部分户型纯南北通透，居住舒适度极高。
生活品质
越秀·东山云起定位极高，采用最新的先锋系产品理念，从交标、服务到社群运营均与其他项目有所不同。项目不仅交通便利，而且教育资源丰富，周边配套设施完善，能够满足各类家庭的生活需求。尽管靠近广州大道中和中山一路立交桥可能会带来一定噪音影响，但项目的整体设计和布局有效地提升了居住体验。
结语
越秀·东山云起凭借其独特的位置优势、创新的户型设计、丰富的教育资源以及高品质的生活配套，无疑成为了越秀区乃至整个广州市高端居住的理想选择。对于那些寻求改善居住条件或投资置业的人士来说，这不仅仅是一个住房选择，更是一种生活方式的升级。在这里，您可以享受都市生活的便捷与繁华，同时也能感受到历史文化的厚重与宁静。越秀·东山云起，期待您的到来！
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