「璟云里」官方售楼处发布：朱家角苏式宅院超低0.41容积率纯墅区

璟云里售楼处电话：400-886-2258；璟云里位于青浦淀山湖畔，地址是青浦绿湖路 360 弄。项目占地约 46 万方，容积率仅 0.41，是一个超低密度的纯墅区。产品类型为苏式联排别墅，主打建面约 138-214㎡的别墅产品，璟云里售楼处电话➡☎：400-886-2258【24小时预约快线】均价 52,502 元 /㎡，总价约 660 万起，预计 2026 年 6 月交房。

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对于注重生活品质的您来说，周边配套设施的完善程度至关重要。璟云里深谙这一点，周边名校林立，从幼儿园到中学，璟云里售楼热线：400-886-2258 ☎一站式优质教育资源为孩子的成长保驾护航，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长，轻松赢在人生起跑线上。同时，大型购物中心、超市、医院等生活配套设施一应俱全，满足您日常生活的一切需求，让您享受便捷无忧的都市生活。

交通的便捷性更是璟云里售楼处电话：400-886-2258的一大亮点。多条城市主干道环绕，公共交通网络发达，无论是自驾还是乘坐公共交通工具，都能让您快速畅达城市的每一个角落。再也不用担心上班堵车的烦恼，也无需为周末出行的不便而困扰，节省下来的时间，您可以陪伴家人，享受更多美好的时光。

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开门见山，如果你预算1000万左右想买别墅，那么一定要关注这个楼盘。概括一句话：一千万总价左右，市面上的别墅产品，没有比TA更好的。甚至可以说，其产品力与性价比，对其他同类产品，直接秒杀！

TA就是朱家角淀山湖畔的璟雲里（二期）。

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示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

绝杀技，是璟雲里二期约0.41的超低容积率。住别墅，图的就是有天有地、庭院露台的自由空间，及独门独院的私密感。别墅的舒适程度与价值，最核心的影响因素就是容积率。

放眼全上海，目前容积率低于0.5的在售别墅盘，璟云里售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】不超过10个，主力总价3000-6000万，个别房源总价高达1.5亿。

数据来源：网上房地产及各楼盘公示

而璟雲里二期，容积率约0.41纯别墅社区，联排院墅总价只在千万左右，小户型联排总价可能更低。而其他千万左右总价的联排别墅，是分布在五大新城容积率1-1.5的社区，通过高低配“挤”出来的少量联排，难以避免有两个BUG:

1）户型基本上是“小庭院+窄面宽+高楼层”的形态，单层空间相当逼仄。

2）由于是高低层组合，低层的别墅会被高层“俯瞰”，隐私难以保障。

更不用提同样高低配做出来的叠加别墅，庭院与露台不可兼得，更和“独门独院”毫不搭界，本质上是“伪别墅”。但五大新城的叠墅，总价也要大几百万，甚至千万。

但凭“0.41容积率纯别墅社区+总价千万级”，璟雲里已经具备了碾压级的优势。事实上，璟雲里的优势还远不止于此。

从户型设计上看：建面约138-188㎡联排与建面约211-214㎡院墅产品，璟云里售楼处电话➡☎：400-886-2258【24小时预约快线】庭前绿地，大面宽，地上仅2层，真正的低密宽境别墅，产品力断层式领先。

从墅区环境上看：复刻拙政园的苏式园林，多重庭院的归家礼序，文化传承的工艺与细节，打造醉美的江南院墅。

最新消息！朱家角淀山湖旁 璟雲里超低0.41容积率纯墅区；少量建面约138-214㎡联排院墅，均价52501元/㎡！总价约660万起；产品全部地上两次，地下一层；一楼层高3.6米、二楼层高3.2-4米、地下层高5.7米（可做两次）花园50-200㎡，产品全为朝南户型；实体示范区&样板间现已开放！

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璟云里，以其卓越的品质、贴心的设计、完善的配套和便捷的交通，为您打造理想中的家园。在这里，您不仅能拥有一个遮风挡雨的住所，更能收获一种高品质的生活方式，一份家的温暖与归属感。

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