上海
第四代住宅|建发象屿观雲|132套（1/7#）住宅获批售! 4.9万/㎡起! 一房一价表！95-124㎡瞰海高层/花园洋房
建发象屿观雲
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建发象屿观雲
观雲标签非常耀眼——岛西市府
建发象屿观雲位于岛西东渡板块，20年来唯一新盘。建发标配大门（65米宽、14米高）打造容积率约2.5的低密花园洋房和高赠送的瞰海高层。最大楼间距81米，超宽的中庭园林景观和采光享受。
项目直线距离2公里市府繁贵生活圈，与六中东渡校区仅一路之隔，直线距离约300米厦门六中东渡新校区(规划中)，直第四线距离约600米东渡二小。又因为在老城区，40年地道烟火、近海三公园（仙岳山、狐尾山、牛头山），各项配套都很优越，真正属于岛西的十字轴中心。
社区配备露天泳池、私宴厅、咖啡书吧等全龄架空层会所。地库更是迭新打造绿化光厅、业主地下室储物柜、共享洗车的奢华配置。迭代了岛西的居住舒适度。
建发象屿·观雲
95平三房，高层，218套；使用率85%
103平四房，高层，85套；使用率87%
116平四房，高层，133套；使用率88%
124平四房，洋房，100套。使用率101%
——其中高层由1#29F、2#29F、3#25F、5#25F组成，2梯4户，测算95平3房2卫218套、103平4房85套、116平4房113套。
——洋房由6、7、8、9、10#组成，11层高，测算124平100套。1梯2户，带空中入户花园，2-5层带南向阳光露台，综合使用率101～108%。
│楼栋图
1、7号楼价格表：
新中式风格：园林设计融入东方美学，如宋韵飞檐、雕花元素等，社区内规划下沉式水景、连廊、名贵植被（如罗汉松、香樟），营造“度假式低密”氛围。
项目还打造度假式带泳池园林社区，以及岛西越阶多功能泛会所，和超百种乔灌木品种四季园林、阳光地库等豪华公区园林配置，更有全新升级的诗意东方立面，精装居住细节全面提升。
好精装！建发房产在厦门首次落地打造的超级收纳+幸福厨房+美好卫浴三大迭代升级精装系统。智能化家居：全屋配备智能化系统，涵盖安全监控、环境控制等功能，科技感与便捷性兼具。
，时长00:12
观雲95平样板房视频
稀缺低密产品：岛内近年罕见11层洋房，容积率优势明显。
得房率与户型设计：高于多数竞品，功能性与舒适度兼具。
建发在厦门的口碑与交付能力为其加分。
洋房产品：124㎡户型以豪宅标准打造这可能会是厦门首次把3.15米层高，放在123平户型当中，在岛西普遍高密社区里，观雲2.5容积率低密还会更舒适、更宜居。
在售的同级别改善社区里，它可能还是唯一带私家泳池的社区，石材、臻贵树种也会有大量升级，具体细节后续会更新。
①套内实际使用率高达约95%，岛内同级别最高使用率，实得面积直逼市面上140平产品；
②豪宅级独门入户，户户私享约12㎡入户花园，岛内同级别产品唯一！同时2层-5层还额外配置最大约9.6㎡南向晒台！
③豪宅级3.15米层高，岛内同级别最高尺度，让空间感更阔绰，还有豪华飘窗主卧，独立玄关，步入式储藏间等等。
瞰海高层：95-116㎡户型注重景观视野，部分楼栋可眺望海景与城市天际线，部分户型设计为短进深大面宽，采光通透性较强。
得房率优势：洋房得房率约95%，高层通过优化公摊设计，实际使用空间高于市场平均水平。
低密规划：项目容积率约为2.64，洋房仅11层，全区仅仅536户，园林面积达到了约1.3万方。高层控制在合理密度，户均绿化面积约21㎡，居住舒适度较高。
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每一次启程，都赋新城市进阶
每一次相逢，都不负城市厚望
启幕未来人居新篇，尊享美好生活愿景
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