绍兴这个楼盘延迟交付，业主维权中······

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信 息来 源：住在上虞网、网络

近期，绍兴多个楼盘开启了交付。有不少粉丝在后台私信我们，原本预计将于6月30日交付，位于上虞的江山云庭却通知他们延迟交付了，这到底是怎么一回事，我们一起来看一下。

从江山云庭发布的顺延交付通知书中我们可以看到，现因不可抗力之因素影响，我司虽不断排除万难努力追赶工期，但项目开发建设进度仍受到非常之重大影响，现我司抱歉地通知您!

商品房交付日期将顺延，具体交付时间以交付通知为准。同时，车位(若有)交付日期及取得该商品房不动产权证的日期亦相应顺延。

在此之前，购买江山云庭的业主也收到过短信，因受外界因素影响，您所购买的房屋/车位(若有)交付时间将顺延，顺延期间按商品房买卖合同相关条款约定执行。

但是不少购买江山云庭的业主对开发商的回复并不满意，认为开发商的不可抗力原因比较牵强，并且没有回复具体交付时间，并于今日在江山云庭售楼处维权。

业主回复

本人系上虞区崧厦街道江山云庭业主，于2025年6月28日得知江山云庭（绍兴鸿厦置业有限公司，下文简称江山云庭建设方）延期交房通知。

总结通知存在以下问题：

1.书面通知函中模糊了延期交房文件的通知时间，文件写的时间为6月23日，实际快递寄出时间为6月27日。

2.书面通知函中将延期交房原因归结为“不可抗力”，短信二次通知时又将延期原因修改为“外界因素”。虽说明将按《商品房买卖合同》的相关约定执行，但通知中以“不可抗力”和“外界因素”的非实际原因转移了责任，导致最后回避违约责任。

3.未明确预计交房时间。

综上结合实际，当前延期交房原因为江山云庭建设方自身原因。我们明白当下各企业的不易，但建设方也应理解我们生活的不易，房价大幅下跌已经有苦难言，延期交房更是雪上加霜。希望可以通过平台维护广大业主权益，督促江山云庭建设方承担违约责任，解决问题，并通过书面盖章文件向业主说明以下情况：

（维权现场）

1.正视延期交房原因，承认自身责任。对受影响业主一视同仁，明确延期交房违约按合同每延期一天按购房款万分之一赔付标准（有其他则对应附加）及赔付执行时间。

2.告知预计交房时间，按原合同标准保质保量交房；如再次违约延期应按照合同进一步担责

根据网友发布内容来看，开发商对楼盘延迟交付的原因是因为不可抗力（台风、地震、洪灾等），小编也去了解了一下相关信息，开发商要对这个不可抗力原因真实性开具证明。

开发商需出具政府部门或权威机构的正式文件（如气象灾害预警、停工令文件等），证明事件确属不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。若开发商无法提供有效证明，则不能免除违约责任。

江山云庭

2021年1月5日，上虞区崧厦街道[2020]J1号地块公开出让，也就是现在正在销售的江山云庭，杭州桐庐鸿莱置业、浙江埃克盛房地产（华鸿）以总价66800万元成功竞得，成交楼面价4509元/㎡+竞配建300平方米。

江山云庭共规划打造19栋联排墅品、23栋洋房以及约8万方墅区电商新地标。洋房销售均价为16000元/㎡（含2000元/㎡的装修），联排销售均价为21000元/㎡！

江山云庭示意图

楼盘交付是一把双刃剑‌。交付环节的好坏直接影响到开发商的声誉和后续项目的销售情况。如果交付过程中出现问题，比如质量问题、延期交付等，会严重损害开发商的信誉，甚至引发业主的维权行为‌。相反，如果交付顺利且质量上乘，也能为开发商赢得良好的口碑，促进后续项目的销售‌。

法律支持：

浙江学通律师事务所

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