上海
6月年中冲刺，房企推盘意愿小幅回升，主城改善盘热销叠加近郊高性价比项目集中网签，整体市场延续修复趋势。2025年6月南京全市商品住宅供应21.34万㎡，环比下降1%，同比下降31%；成交27.31万㎡，环比下降0.2%，同比下降32%，成交均价29538元/㎡，同比上涨7%，环比上涨8%。
榜单发布
本次克而瑞南京发布《2025年6月房企南京销售排行榜TOP20》，用数据来呈现房企的业绩表现。
恭喜金基集团（13.90亿元）、中海地产（9.73亿元）、招商蛇口（8.70亿元）荣登全口径榜前三强；
恭喜中海地产（9.73亿元）、金基集团（9.11亿元）、招商蛇口（4.18亿元）荣登权益前三甲；
恭喜金基集团（12.67亿元）、中海地产（9.73亿元）、招商蛇口（7.75亿元）位居流量榜前三。
全口径榜
权益榜
流量榜
项目榜
榜单解读
01
单月三口径榜单TOP1环比上涨，但TOP20三口径增幅均超25%
从三口径单月TOP1金额数据来看，6月份的权益、流量、全口径TOP1房企销售额均出现不同程度上涨，其中6月权益TOP1销售额9.73亿元，环比上涨22%；流量TOP1销售额12.67亿元，环比上涨10%；全口径TOP1销售额13.90亿元，环比上涨20%。
从6月单月的销售业绩来看，整体业绩规模低位回升，环比涨幅在25-33%。TOP20权益业绩为57.58亿元，环比上涨20%，TOP20流量业绩66.99亿元，环比上涨25%，TOP20全口径业绩89.70亿元，环比上涨33%。
02
TOP3门槛环比显著上涨，TOP10房企集中度上涨
6月，南京全口径榜各梯队销售门槛中，各梯度环比均呈现上涨，头部房企在市场竞争中依然保持着强大的竞争力。其中TOP3入榜门槛涨幅最为明显，6月全口径TOP20门槛1.58亿元，环比上涨6.15%。其次，TOP10环比上涨32.92%，门槛值为3.78亿元。
从全口径TOP20榜单来看，6月TOP10业绩集中度呈现上涨，TOP10房企累计单月业绩达68.65亿元，占比约77%，环比上月上涨6个百分点；然而TOP5房企业绩累计单月业绩达46.16亿元，占比上涨至51%，涨幅约4个百分点；TOP3房企累计业绩32.33亿元，占比为36%，涨幅约2个百分点。
从企业业绩来看，金基集团本月凭借中北金基山和月、金基珑樾府、绿城金基·沁百合、金基璟樾府、金基瞻月府、金基山川江樾等项目助力，包揽分列全口径、流量榜单TOP1，权益榜单TOP2，全口径13.90亿元、权益9.11亿元、流量12.67亿元。三榜单均由金基集团、中海地产、招商蛇口等房企包揽。
03
河西为市场主销板块，改善需求持续释放
Top20项目榜中，河西累计5个项目上榜，销售额达14.03亿元，占前20强市场总成交额的33%，本月板块份额领先主要受招商金陵序、金基珑樾府、绿城华发·金陵月华、中海江南玖序、中海江湾境等项目影响，其中招商金陵序是6月项目金额榜单TOP1。其次是江宁，3个项目上榜，占前20强市场总成交额的14%，主要受联发华发嘉和华府、中建源上九里、金茂晓棠等项目影响，其中联发华发嘉和华府成交3.55亿元，为6月项目销售金额榜TOP4；城北、城东、江北等板块入榜项目份额在12-13%左右；仙林、城南等板块均占前20强市场总成交额的7%。
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