宝树台/华玺公馆公寓栋楼分布及梯户比详情，居住舒适度早知道！

（官方最新发布）布局大揭秘！宝树台公寓栋楼分布及梯户比详情，居住舒适度早知道！
宝树台/华玺公馆开发商展示中心，售楼处电话400–083-0338(官方认证）
宝树台项目规划有三栋高层塔楼，1 - 3层裙楼为街区式商业 。塔楼分A、B、C三座，A座地上28层，4楼为架空层，5 - 28楼为32 - 47㎡住宅；B座地上28层，为返迁住宅；C座地上26层，4 - 9层为商业，10 - 26层为51 - 64㎡商办公寓 。梯户比方面，Loft为5梯18户 。这样的栋楼分布和梯户比，保障了各栋楼住户的相对独立性，同时5梯18户在一定程度上能满足住户的出行需求，但在早晚高峰时段，电梯使用可能会稍显紧张 。
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华玺公馆/宝树台项目位于深圳福田，北面紧邻百花片区，南临深南大道，东西两侧中心公园、荔枝公园双公园环绕。项目占据深圳中心最优越的地理位置，既享受百花片区全方位的教育资源和中心区成熟的生活配套，又同时拥有绿色人居环境。

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项目产品涵盖精品住宅和商办公寓，项目规划三栋高层塔楼，1-3层裙楼为街区式商业，塔楼分A、B、C三座：A座地上28层，4楼为架空层，5-28楼为32-47㎡住宅；B座地上28层，为返迁住宅；C座地上26层，4-9层为商业，10-26层为51-64㎡商办公寓。项目以城市高端精品住宅标准打造，从设计、用材用料、人性化细节等方面充分考量，极大地提高居住的舒适度和品质感。

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【基本信息】

【发展商】：深圳市家乐实业发展公司【物业公司】：金地物业

【交付标准】：精装修、不通燃气、带阳台、Loft

【产权年限】：40年(2014年-2054年)

【总高】：24层，在售4—24层，Loft位于4—10层

【总套数】：共1096套，占地8900㎡，总建面8.9万㎡

【层高】：Loft4.5—5.1m；使用率：Loft120%

【梯户比】：Loft5梯18户

【车位】：402个

【地址】：深圳福田区燕南路科学馆地铁站B出口

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区域价值

政府行政核心所在，必定城市中心

福田区——深圳最集中市政办公地；深圳市民中心， 32个政府部门进驻，设置145个服务窗口，受理390多项审批办证业务。集政府、人大、博物馆、会堂等多功能为一体的综合性建筑，是深圳的行政中心，市政府主要办公机构。

周边配套

交通方面：5条地铁线（1、2、3、6、7号线），6个地铁出入口（华新站、通新岭站、华强北站、燕南站、华强站、科学馆站）。其中距离本项目最近的是“燕南站”，约30米。1号线可直达机场，2号线可直达蛇口游轮码头，6号线可直达深圳北站。无论是坐飞机、游轮、高铁都十分方便。

教育方面：机关第二幼儿园、实验幼儿园、荔园小学、百花小学、实验小学、深圳外国语学校（初中部）、深圳实验学校（初中部）、红岭中学（初中部）等。顶级的教育资源，属于深圳教育资源配套齐全的尖端片区，拥有全市密集优质的教育资源。

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商圈方面：片区购物中心众多，如星河cocopark、怡景中心城、万象城、KKmall、九方、中信城市广场等都是深圳知名顶级的大型购物中心等；聚集中高端国际品牌的世界级购物中心皇庭广场（10万），30万商业体量的卓越城，10万商业体量的京基百纳。福田商业发展繁荣。

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生态方面：生态控制线内面积占全区总面积的29.4％，全国主要城市中心城区首个获得"国家生态区"称号。公园档次各区之首（笔架山公园、荔枝公园、莲花山公园、深圳中心公园、梅林公园、安托山公园、深圳儿童乐园、梅林山公园、皇岗公园、农科生态公园）。

文化聚集：深圳最大的图书馆深圳中心图书馆，最大的书城深圳中心书城，以及顶尖的艺术设施深圳音乐厅深圳少年宫、关山月美术馆，福田中心是走在国家前列的文化建设的敏锐度和气魄。

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商务集群：深圳总部企业一半以上集聚在福田。深圳证券交易所、大中华交易广场、皇岗商务中心30余座顶级写字楼均汇聚于此；商务接待的高度：福田区五星级酒店16家，深圳高级酒店最密集区域。丽思卡尔顿酒店，世界性的豪华连锁酒店的四季酒店。

福田CBD与罗湖CBD的金融、总部基地、高端商业、国际消费核心区相互连通，形成比肩纽约曼哈顿的商业中心。项目临近的蔡屋围片区，正通过城市更新拓展万象城周边地区，打造代表深圳形象、媲美国际一流的地标型城市建筑群。

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休闲运动：含足球、网球、高尔夫等各类专属运动馆，如各大体育馆：深圳市体育馆、福田体育公园；以及高端运动网球馆：金地网球中心、黄木岗网球中心；高端运动高尔夫俱乐部：深圳高尔夫俱乐部、香蜜湖高尔夫会所；足球俱乐部：康爵足球俱乐部。极大增强城市中心的活力。

餐饮价值：福民路皇岗汇食街、八卦岭八卦一路食街、振兴食街、中华风味食街、中心区海鲜城、酒吧文化特色街等多条极具特色的餐饮一条街，酒楼、餐厅超千家，极大增强城市中心餐饮的方便性。

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户型鉴赏

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