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观点网讯：7月1日，香港利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，2025年租务旺季提早至6月，受海外留学生及高才通专才需求带动，预计差饷物业估价署租金指数最快于第三季升穿2019年8月历史高位。
租金潜在上涨凸显需求强劲，供应新增影响有限。陈海潮指出，下半年大量新盘入伙多位于非热门地区，对整体租金仅产生轻微压力。
政府推动酒店或商厦改装学生宿舍，但陈海潮认为改装需时，短期难有大量供应，对租金走势影响不大。
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