年度风尚 @大华·梧桐樾官方售楼处发布：大华·梧桐樾格调生活

大华梧桐樾

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虹桥北，国际汽车核心

同济附小旁

「大华梧桐樾|越界」火热在售中

推出建面约90-144㎡高层/叠墅

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内容提要：

＊01.基本信息

＊02.推售信息

＊03.周边配套

实景现房「大华梧桐樾|越界」少量房源火热在售中！学区已明确，6/24已交付！推出建面约91-144㎡高层&叠加！

近期，LPR与公积金贷款利率双双下调，楼市迎来前所未有的置业黄金期。

在360万级预算赛道上，购房成本降到历史谷底，这本应是安家上海的绝佳时机。

然而，许多家庭却仍面临两难选择：

选外环旁二手房，意味着用「首付+装修款」换一套60㎡左右的紧凑空间，孩子的玩具车可能要收进衣柜，父母来住时只能在客厅搭折叠床，全家人的生活日常，总在转身磕碰间多了几分小心翼翼。

选远郊期房，虽然能买到更大的户型和更美的规划图纸，却要赌上5-10年的时间成本等地铁开通、等商业落地、等学校招生，更要在交房前的每个深夜，默默期盼交付顺利。

360万级置业梦想，为何总需要被「妥协」？

直到遇见大华梧桐樾，生活不必将就——360万级，一样能拥有「头部名校+多重轨交环绕+全维配套+优质界面+硬核规划+全能三房」的全优解。

接下里请跟随小编的文字一起来对大华梧桐樾进行深入了解。

同济嘉定附小/中 更优质的头部名校

4月7日，2025年安亭板块学区划分正式揭晓！

双年度销冠红盘——大华梧桐樾丨越界划入同济嘉定附中附小学区范围的消息，第一时间引爆了整个市场！

学区加持下，大华梧桐樾丨越界乘势而来，二期实景示范区也已同步公开。

（范围示意）

同济嘉定附小、附中，由同济大学与嘉定区政府合作办学，具备百年名校和官方的双重强力背书。其传承百年同济优质教育资源和教育理念，与“母校”品牌、管理、培养一体化。

作为嘉定区教育的“金字招牌”，同济附小、附中以其卓越的教育理念和雄厚的师资力量，吸引着广大家长的青睐。在“2024上海百强初中”的榜单中，同济附中位列嘉定区中学TOP1！

同济附小，由嘉定区“十佳校园长”王建芳担任校长，中级及以上教师占比超过39%！

（网络图）

如今，距离同济嘉定附小、附中直线距离约300米的大华梧桐樾丨越界，其业主子女将直接受益于这一顶尖教育资源，从家门口的同济附小起步，一路畅享优质教育，为孩子的未来铺就一条“黄金赛道”！

即买即住，本月已交房，更有保障的实景准现房

对于置业者来说，等待房屋交付的过程无疑是充满焦虑的。

而即将交付的大华梧桐樾丨越界，无疑是给置业者们吃下了一颗“定心丸”。

大华梧桐樾以约30万㎡的高尔夫城市墅区规划，打造了一座低密的当代高阶生活范本。

在这里，可以感受到四季主题园境的浪漫，享受“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间等全龄共享的活力空间。

无论是高层新品还是叠墅产品，都以更高的得房率、更好的采光通风和非凡的瞰景视野，满足了不同家庭的居住需求。

而大华梧桐樾丨越界更是重新进行升级，新品在建筑美学、园林景观、单元大堂、户型设计、户内精装、地库空间等六大方面共计60+的细节进行了全面升级。

在这里，可以亲眼看到房屋的真实品质，从地下车库到入户大堂，从儿童乐园到户内精装，每一个细节都经过精心打磨，品质感十足。

更重要的是，现在购买，最快本月即可入住！这种“所见即所得”的购房体验，真正实现了“即买即住”的理想置业目标。

实景现房的稀缺性，加上大华梧桐樾的价值背书和卓越的产品力，使其成为了市场上难得一见的“抢手货”，错过不再有！

新品涵盖建筑面积约84-101㎡瞰景高层和建筑面积约91-144㎡ 低密叠墅（复式住宅），多元产品类型能够满足大部分家庭的置业需求。

建筑面积约84-101㎡瞰景高层，方正格局，正向朝南，采光性和通风性都非常优秀；动静分离、干湿分离更是不在话下；而且推窗便能看见高尔夫绿洲，视野极为优越！

「户型图如下」

建筑面积约91-144㎡ 低密叠墅（复式住宅），则为改善置业者提供了新的选择。庭前一方天地、巨幕宽厅、星空露台、地下空间，称得上是城市墅居的理想范本！

以下为叠墅主力户型图：

叠墅产品分为4F、6F层叠加， 主力产品建面约约122-133㎡上叠，132㎡大平层，131-145㎡下叠。大尺度厅堂、星空露台、地下空间，满足业主们对“有天有地有星空”别墅居家体验的幻想！

无论是板块的高能级与产业发展，亦或城市生态环境资源，与周边触手可及的繁华设施，再加上产品本身的硬核实力，在大虹桥生活圈，都是不容忽视的存在！一个用刚需价格买到堪比改善的优质低密全新盘——「大华·梧桐樾」，总价仅约300万起，上车还有机会，不要错过！

部分叠墅实拍图

大华为何选择这里？

距离虹桥主城区仅5公里

同济大学附属嘉定实验学校约300米

交通方面

轨交方面，作为上海的“西门户”，20年以来，不论是对于产业的发展，亦或是对于人才的导入，安亭的繁荣富强，肯定离不开轨交的支撑。

对内，轨交11号线的四座地铁站(含上海赛车场)可直达徐家汇等重要CBD商圈，轨交14号线横亘安亭境内的规划建议，也已提上日程；

对外，安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”。

教育方面

4月7日，2025年安亭板块学区划分正式揭晓！双年度销冠红盘——大华梧桐樾丨越界划入同济嘉定附中附小学区范围的消息，第一时间引爆了整个市场！

学区加持下，大华梧桐樾丨越界乘势而来，二期实景示范区也已同步公开。

（范围示意）

同济嘉定附小、附中，由同济大学与嘉定区政府合作办学，具备百年名校和官方的双重强力背书。

其传承百年同济优质教育资源和教育理念，与“母校”品牌、管理、培养一体化。

（网络图）

作为嘉定区教育的“金字招牌”，同济附小、附中以其卓越的教育理念和雄厚的师资力量，吸引着广大家长的青睐。

在“2024上海百强初中”的榜单中，同济附中位列嘉定区中学TOP1！同济附小，由嘉定区“十佳校园长”王建芳担任校长，中级及以上教师占比超过39%！

（网络图）

如今，距离同济嘉定附小、附中直线距离约300米的大华梧桐樾丨越界，其业主子女将直接受益于这一顶尖教育资源，从家门口的同济附小起步，一路畅享优质教育，为孩子的未来铺就一条“黄金赛道”！

（示意图）

商业方面

安亭直线距离人民广场约25公里，同等距离的板块，安亭性价比显露无疑。

老闵行的新房均价已经5.9W+，浦东新场的新房均价已经5.5W+，赵巷和泗泾的新房均价也已经突破5W+。

如果对标大虹桥的话，安亭更将更具优势！

通过百度地图测距我们发现：安亭距离虹桥主城区直线距离仅约5公里，但总价仅约300万级！

休闲方面

不仅轨交有新站点，大华之所以会看中这里，还有其稀缺的环境！

项目对面就是约12万方奥林匹克公园、约120万㎡颖奕高尔夫球场、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等，整个绿化面积将近达到约300万㎡，完全可谓是理想的自然栖居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住区！

其中汽车博览公园面积达到了约77万方！什么概念？这相当于2个长风公园，4个中山公园的大小。真正的把家搬进公园里！

其低总价上车优质静谧环境的亮点，使得大华梧桐樾认购期间项目售楼处几乎每天都是高朋满座，认购客户络绎不绝，场面堪称火爆！

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