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上海虹口弘安里售楼处电话➡：400-9939-964近日，上海虹口区发布协议出让公示，三宗旧改地块总价35.98亿，平均楼面价59096元/㎡，竞得人为上海虹口城市更新发展公司（上海城市更新公司占股60%，虹口区占股40%）。

地块指标

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上海虹口弘安里售楼处电话➡：400-9939-964虹口区北外滩hk240B-02地块，用地面积3402方，容积率3.5，总建面11907方，出让价5.66亿，楼面价47554元/㎡，限高50米。

虹口区北外滩hk241C-01地块，用地面积15087方，容积率2.3，总建面34700方，出让价17.2亿，楼面价49559元/㎡，限高50米。

虹口区北外滩hk241D-04地块，用地面积7928方，容积率1.8，总建面14270方，出让价13.12亿，楼面价91918元/㎡，限高12米。该地块内可建设联排、独栋别墅等低密业态。

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三宗地块须包含商业，住宅面积不大于3.01万方（商业不少于3.08万方），总体商用面积可进行统筹。

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地块规划图

距离地块东侧530米处为12号线国际客运中心地铁站，周边有长治路、汉阳路等道路，交通便捷。

周边的教育资源有上海市虹口区第二中心小学等；医疗设施有上海市第一人民医院；商业配套有上海白玉兰广场等。

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地块位置图

地块北侧700米处为今年七批次土拍中，由华润竞得的hk191A-03地块。地块总价51.3亿，出让面积14280方，容积率3.87，总建面55266方，楼面价92934元/㎡。

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地块北侧610米处为越秀·外滩樾待售项目。该项目为2023年10月，越秀&上海临港发展竞得的一宗旧改地块。地块出让价17.3亿，占地面积10790方，容积率1.3，总建面14027方，楼面价123333元/㎡。

越秀·外滩樾项目

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地块西侧1公里处为弘安里项目在售。该项目于今年2月首次开盘，迄今共推出61套房源，主要为240~400㎡的联排，备案均价26万元/㎡。

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地块西侧800米处为海泰北外滩项目在售，累计开盘两次，共推出151套高层/超高层房源，均价15.2万元/㎡。最新一次开盘时间为今年12月，推出43套高层房源，认购率67%，均价17万元/㎡。

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今年，虹口区总计出让9宗涉宅地块，出让金达183.94亿。其中，公开市场共出让2宗地块，总价63.36亿；旧改市场共出让7宗地块，总价120.58亿。

2024年虹口区出让地块清单

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虹口区北外滩hk241C-01地块，用地面积15087方，容积率2.3，总建面34700方，出让价17.2亿，楼面价49559元/㎡，限高50米。

虹口区北外滩hk241D-04地块，用地面积7928方，容积率1.8，总建面14270方，出让价13.12亿，楼面价91918元/㎡，限高12米。该地块内可建设联排、独栋别墅等低密业态。

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客厅在颜色的搭配上与家具相统一，恰到好处的设计配比，让整个空间在变化之中又有一致性，奠定了雅致、简洁的空间氛围。

The living room is unified in color matching with furniture, with just the right design ratio, allowing the entire space to have consistency amidst changes, establishing a simple spatial atmosphere.

住宅中的户外绿植透过窗户呈现在眼前，令人感到自然的气息。

The outdoor green plants are presented in front of the eyes through the windows, which makes people feel the atmosphere of nature.

卧室以白色系作为主色调，这样的设计令人感到整洁、干净，营造了休憩的空间氛围，球形吊灯具有几何美学，呈现出极简风格，卧室中的各个区域划分的恰到好处，给人最佳的居住体验。

The bedroom is designed with white as the main color scheme, which makes people feel clean and tidy, creating a relaxing atmosphere. The spherical chandelier has geometric aesthetics, presenting a minimalist style. The various areas in the bedroom are divided perfectly, giving people the best living experience.

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继续探索《三字经》的奥秘……