®奉发右岸晶邸售楼处|奉发右岸晶邸：奉贤新城核心区的低密墅居

奉发右岸晶邸地处奉贤新城“美谷中芯住区”，位于金海路北侧，毗邻千亿级“数字江海”产业园与东方美谷。这里不仅是奉贤新城的产业高地，更是生态宜居的示范区。项目售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

南邻天然水系浦南运河，周边环绕南上海中央公园、上海之鱼等生态绿地，形成“出则繁华，入则静谧”的居住氛围。

二、立体交通：双轨交枢纽，快速通达全城

项目交通配套极为便利，直线距离地铁15号线美谷大道站（在建）仅约1.2公里，未来售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

可1站直达望远路站3轨TOD枢纽，借力5号线快速通达莘庄、上海南站等核心区域。此外，周边还有虹梅南路隧道、S4高速、大叶公路等重要路网，自驾出行可快速融入市区，形成“30分钟主城生活圈”。

三、醇熟配套：商业、教育、医疗一应俱全

• 商业配套：项目2公里生活半径内，覆盖龙湖奉贤天街、南桥百联购物中心等超10万平方米的醇熟商圈，周边还有汇金坊商业街、美谷美购广场、宝龙广场、传悦坊等，满足日常购物和高端消费需求。
• 教育资源：项目一路之隔便是高丰路小学（在建），周边还有上海外国语大学附属实验幼儿园、实验小学及实验中学，提供“一站式”教育资源。
• 医疗资源：周边有上海交通大学附属第六人民医院南院、国妇婴奉贤院区等4大三级甲等医院组团加持，复旦儿科奉贤院区也在规划中，为居民健康保驾护航。

四、低密社区：亲水设计，园林景观

项目总建筑面积约6.63万平方米，容积率仅1.6，绿化率35%，规划6-16层叠墅与小高层，共353户，打造低密墅区住宅。社区采用“南低北高”布局，楼间距开阔，并打造约450米公园活力环，串联驯鹿乐园、花林会客园等3大全龄主题园境，营造都市稀缺的低密栖居体验。此外，项目还配备恒温泳池、高尔夫体验馆等设施，提升居住品质。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

五、神级户型：创新设计，空间利用率高

项目主力户型为建面91-163平方米的3-5房，精装交付，均价约4.3万元/平方米，总价300万级起。

• 91平方米三房：三开间朝南，5飘窗+1阳台设计，动静分离，主卧套房配置，功能性媲美120平方米户型。
• 99平方米三房：5.5米IMAX横厅+6米宽景阳台，LDK一体化布局，U型厨房与双卫设计，空间利用率极高。
• 163平方米下叠：南北通透五居室，主卧酒店式套房+中西双厨，8米面宽与百变露台，满足多代同堂需求。

六、价格优势：总价300万级起，性价比突出

对比同区域紫竹、颛桥板块600-800万门槛，奉发右岸晶邸300万级总价性价比突出。此外，奉贤新城近年出让地块容积率多为2.0+，1.6低密社区已成绝版，叠墅产品仅84套，稀缺性显著。

七、政策红利：新城战略核心，未来潜力无限

作为上海“五个新城”战略核心，奉贤新城规划270万平方米商办体量，未来将承接长三角人口外溢，资产保值性强。项目兼具生态宜居属性、产业增值潜力及低门槛优势，既是新城发展的价值洼地，也是抢占未来城市红利的战略资产。