®招商云澜湾售楼处|招商云澜湾：松江主城核芯区的低密滨水住区

招商云澜湾由招商蛇口开发，这家百年央企是招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业。招商蛇口深耕上海20年，成功打造了招商虹桥公馆、招商外滩玺等标杆项目，其开发的住宅项目以高品质和精工细作著称。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

此次招商云澜湾延续招商蛇口“臻系”产品基因，以“滨水住区+低密社区”为核心理念，为松江主城呈现了一座高品质住区。

二、黄金区位：松江主城核芯，双轨交赋能

项目地处松江主城核芯区，坐拥“一轴两翼”战略布局：

1. 交通枢纽：
   • 地铁：项目距9号线松江体育中心站约1.5公里，3站直达七宝、6站抵达漕河泾、9站通达徐家汇；
   • 路网：紧邻G60沪昆高速、沪松公路，通过嘉闵高架快速连接虹桥枢纽，形成“30分钟大虹桥生活圈”；
2. 生态资源：
   • 天然水系：项目南临中桥港、东临通波塘，形成“两水一岛”生态格局，社区内部打造约500米滨水步道；
   • 公园配套：周边规划松江中央公园、思贤公园等生态绿地，社区内部打造“一环两轴五园”景观体系。

三、全维配套：15分钟生活圈的便捷生活

1. 商业旗舰：家门口的繁华主场

• 自持商业：项目配建约3000方社区商业，规划生鲜超市、24小时便利店、健身会所等业态；
• 周边商圈：3公里内汇聚万达广场、开元地中海商业广场、东鼎购物中心等商业综合体，10分钟车程可达松江印象城、莘庄龙之梦等高端商场。

2. 教育资源：全龄段名校矩阵

• 幼儿园到高中：周边规划12所幼儿园、6所小学、4所中学，松江第二实验小学、上外松江外国语学校等优质教育资源环伺；
• 国际教育：项目毗邻上海赫贤学校、包玉刚实验学校等国际教育资源。

3. 医疗保障：三甲医院护航

• 松江区中心医院（二甲）：距项目约2公里，配备直升机救援服务；
• 上海市第一人民医院南院（三甲）：15分钟车程可达，提供高端医疗服务。

四、生态住区：低密滨水的诗意栖居

项目以“生态宜居”为设计理念，打造“三重景观体系”：

1. 外部生态廊道：依托天然水系，打造约500米滨水步道，设置亲水平台、观景亭等休闲设施；
2. 内部立体园林：以“一环两轴五园”布局，中央景观轴串联樱花大道、阳光草坪、儿童乐园等节点；
3. 智慧社区配套：配备人脸识别、高空抛物监测等智能系统，规划健康跑道、老年活动中心，构建安全便捷的生活场景。

五、户型创新：全生命周期的空间哲学

项目售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

主推建面约96-141㎡三至四房，以“高得房率+高附加值”为设计核心：

• 约96㎡三房两厅两卫：三开间朝南+LDK一体化设计，总价约450万级，兼顾功能性与舒适度；
• 约126㎡四房两厅两卫：270°景观视野+主卧套房设计，满足三代同堂需求；
• 约141㎡四房两厅三卫：双套房设计+独立家政间，空间利用率超85%。
  全屋精装配备大金中央空调、博洛尼橱柜、汉斯格雅卫浴等国际一线品牌，装修标准达5000元/㎡。

六、价值前瞻：松江主城的资产压舱石

作为松江主城核芯区稀缺的高品质住宅，招商云澜售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

湾凭借“战略区位+生态资源+产品力”三重优势，成为区域价值标杆：

1. 价格洼地：均价4.9万/㎡，较九亭、七宝等区域存在明显价格优势；
2. 稀缺属性：松江主城规划住宅用地仅占15%，项目为板块内唯一在售低密滨水社区；
3. 产业红利：随着G60科创走廊产业人口持续导入，未来租金回报率预计超2%。