职业新副本 万科原董秘朱旭调任万物云城

观点网 年初国资入场，职业经理人主导时代落幕，而万科的调整仍在持续。

今年1月，朱旭辞去董事会秘书、公司秘书及授权代表职务，转岗至万科长租公寓泊寓事业部，负责业务联系工作。

两个月后，朱旭又获委任为万物云非执行董事兼审计委员会委员。

地产高管转职关联物业公司并不鲜见，但朱旭的变动可谓最为频繁的一批。到了6月，朱旭又一次迎来职位变动。

从万科管理层核心调出至泊寓事业部，又到万物云任职，摆在曾经“第一女董秘”面前的是职业生涯的巨大变化。

万科女将

在长租公寓品牌“临停”半年，万科为朱旭安排的实际去处，是万物云的城市服务部门。

6月27日，万物云发布人事变动公告，朱旭将于近期加入公司，负责旗下万物云城板块。因前述工作调整，朱旭将辞去非执行董事和审计委员会委员职务。

房地产行业还处在调整期，从地产公司调任至物业公司的高管不胜枚举，朱旭也并非万科第一位派至万物云的高管。

公告中替任朱旭为万物云审计委员会成员的孙嘉，也曾任万科执行副总裁、财务负责人，过去负责万科商业事业部以及印力公司的相关工作。

朱旭此次辞任非执董，工作调整至万物云城，关注点其实在于岗位变动。

1975年出生在湖南，父母皆是高知分子，朱旭生长于书香家庭，也以优异的成绩考入了湖南财经学院（现湖南大学）。

本科毕业后，朱旭又考入了中南财经大学，攻读硕士学位；完成硕士学习后，又前往伦敦大学获得公共政策硕士学位；然后，朱旭去了香港学习管理，获得了香港公开大学企业管治硕士学位。

完成学历三连跳、考入深圳市国家税务局的朱旭没有停下学习的脚步，在职期间还考取了注册会计师、税务师等证书。

在学习上的长期“修行”或许也打磨出了朱旭对于未来发展的切实规划。处于经济上行期，还待开拓的市场不缺机会，只缺少有魄力辞去铁饭碗工作的入局者。

离开公务员系统后，朱旭首先来到万泽股份担任董事长助理和副总。直到2011年，朱旭加入国民技术公司担任董事会秘书，开启了在企业界的“高光副本”。

在国民技术公司呆了两年，朱旭在2014年8月跳槽至深圳广田公司担任董秘，在董秘圈内继续积累经验。

2016年，朱旭接任谭华杰成为万科新董秘，也正式向着事业巅峰前进。

据公开资料，朱旭在万科的日常工作不仅是负责上司的日常计划以及基础工作，还有万科与股东、监管机构的沟通。

而朱旭被贴上“第一女董秘”标签，则源于万科在当时遇到的重大“战役”。

先是创始人王石宣布退位，股权争夺一触即发，“宝能系收购风波”更让万科处于风口浪尖，朱旭依靠出色的语言水平与陪着万科化险为夷。最终出任万科副总裁，年薪也一跃达至849万，成为当时薪资最高的董秘。

在万科董秘的位置上工作9年，朱旭不仅负责万科的信息披露、股权管理、投资者关系及危机公关，还参与了长租公寓业务规划。

在深铁紧急帮扶万科的时期，职业经理人纷纷离场，作为万科过往班子的管理成员，朱旭先转岗至长租公寓事业部也是情理之中。

但最后落脚在万物云旗下城市服务品牌万物云城，却有些令人意外。

万物云城

从万物云城的定位上看，朱旭的过往经历似乎与城市服务并没有太大的关联。

据公开资料，万物云在2020年正式推出万物云城品牌，定位为“城市空间智慧管家”，核心产品体系为城市服务，业务集中于政府公共服务领域。

而万物云城作为万物云“三驾马车”之一，起点便是在横琴打造“物业城市”。

2018年5月，万物云与珠海大横琴投资有限公司正式签订战略合作框架协议，双方共同打造中国首个“物业城市”治理模式，把城市公共空间、公共资源、公共项目整合成“大物业”。

当时，城市服务赛道还未成为物企们的兵家必争之地，只有碧桂园服务、万物云等头部物企意识到城市服务中的机遇，并开始布局。

同时期，碧桂园服务则选择从收购环卫公司入手，花费近30亿元收购了满国环境及福建东飞。处在摸索阶段，万物云与珠海大横琴投资打造的“横琴模式”却已具备较为完整的服务模式。

万物云提供的服务包含城市空间管理、社区协同治理、社区更新运营、生态环境服务等多个业务板块。

或许正是与珠海大横琴投资合作进一步拓宽了万物云在城市服务中的想象。两年后，万物云城诞生，并且提到了与基础物管、FM赛道并重的高度。

根据品牌发布时给出的数据，截至2020年10月，万物云城城市服务已有珠海横琴、雄安新区、广州白云、成都高新区等12个项目。其中，横琴新区在2019年实现营收约4亿。

当时，万物云表示如12个项目均实现营收，预估将在2年内成为万物云整体营收版图中的重大支撑。

最新一期财务数据显示，万物云在2024年录得城市空间整合服务收入7.56亿元，同比增长10.9%，占总收入比重保持在2.1%。

现实与理想总归有差距，经过5年发展，万物云城营收规模保持着增长态势，但并未如预期般撑起“半边天”。

翻阅朱旭过往履历，不论是在万科当董秘、副总裁的9年，还是负责长租公寓规划和转岗长租公寓事业部的调整，都很难找到与物业公司万物云，甚至城市服务的业务关联。

但万物云虽是从属于万科的物业公司，仍然是万科重要、甚至最稳定的资产之一。深铁接手万科后，比起长租公寓，上市平台万物云其实是更需助力的赛道。

不论政企关系协调，还是长租公寓与物业服务间上下游供应链协同，朱旭过去作为董秘及副总裁，兼管长租公寓业务，与万物云城业务线之间也存在着职能延续与战略协同的联系。

从管理一线走向业务一线，朱旭已经打开了人生新的副本。

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