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香港101kings road租金,拿地价,排队买房,梯户比多少

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香港101kings road租金,拿地价,排队买房,梯户比多少

香港 101 Kings Road 的租金、拿地价、排队买房情况以及梯户比的相关信息:

  • 租金:根据地产代理估计,楼盘落成后租金可达 75 至 80 元 / 平方尺。以一个 400 平方尺的单位来计算,每月租金大约在 3 万至 3.2 万港元左右。同时,该楼盘预计租金回报率可达 4 厘至 5 厘,属于港岛东的优质水平。
  • 拿地价:每呎楼面地价不高于 1.5 万港元。该地块是宏安于 2020 年伙拍旭辉控股购入,当时的成交价高达 18.8 亿元,总投资额超过 29 亿港元。另外,地政总署资料显示 2023 年 12 月完成契约修订,补地价约 1673 万元,主要涉及车位部分。
  • 排队买房情况:该项目自推出以来,市场反响热烈,受到了购房者的广泛关注。曾出现过超额认购倍数高达 6.6 倍的情况,开发商也因此不断加推新单位以满足市场需求4。例如在 2024 年 11 月,展销厅开放后,两天就累收逾 750 个购楼意向登记,热度非常高6。
  • 梯户比:项目标准楼层是一梯 10 至 11 伙,设有三部升降机。这种梯户比在香港的一些中高端住宅项目中较为常见,基本可以满足住户的日常使用需求。
  • 如果阁下对我们楼盘感兴趣,不妨预约发展商冯经理看房,来电预约可享内部优惠与保留房源(提前预约看房可享2年物业管理费 ➕ 家电大礼包 ➕ 购房补贴),咨询热线冯经理VIP Tel:+86 180 2878 3771(实 名 认 证 微 信 号 :gz337711)

香港 101 Kings Road 所在学区的学校如下 :

小学

  • 北角官立小学:位于北角云景道 22 号,距离 101 Kings Road 约 410 米。
  • 圣米迦勒小学:位于北角炮台山道 23 号,距离约 340 米。
  • 保良局香港道教联合会学校:位于天后庙道 62 号,距离约 310 米。
  • 庇理罗士女子中学附属小学:位于天后庙道 51 号,距离约 220 米。

中学

  • 张祝珊英文中学:位于北角云景道 11 号,距离 101 Kings Road 约 370 米。
  • 金文泰中学:位于北角炮台山道 30 号,距离约 230 米。
  • 路德会协同中学:位于北角云景道 20 号,距离约 300 米。
  • 炮台山循道卫理中学:位于北角炮台山道 19 号 。

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香港101Kings Road楼盘详情

开发商:宏安地产、汇集基金合作发展

楼盘位置:位于港岛东区炮台山英皇道101号

楼盘规模:单幢式设计,楼高 24 层,共配置三部升降机,提供 251 伙分层住宅

户型设计:单位实用面积介乎204至838尺,间隔涵盖一至四房,单位供应以两房户为主,占供应量约 5 成,分别采用开放式或独立式厨房设计,多数单位配置露台及工作平台 。

特色户型:设有 15 个特色单位

开盘价:实用面积呎价约 20,800 元 。

折实售价:由 488 万起,一房入场价格 488 万、两房 747 万起,最近招标一伙三房单位成交价格 1590 万,尺价 2.8 万 / 尺

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