金铂拿地，打造商业总部！计划2027年开业！拟引进超300家品牌

生猛的禅城，又引来一座大型高端商业体！6月30日，朝东1号旧改首宗商地摘牌！由佛山金置商业管理有限公司以总价29972万元竞得。

成交截图

通过股权穿透查得，该公司背后为广州金置投资有限公司，而该公司同时控股广州金铂商业运营有限公司。

天眼查截图

乐居获悉，该地块将于今日正式破土动工，创下近年来禅城区"拿地即开工"审批模式的首个商业项目。

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建设金铂商业总部！预计2027年开业

作为这座全新地标的操刀者——金铂商业，20余年的积累与壮大，已形成金铂中心、金铂天地及金铂广场三大成熟产品线，“开一个火一个”的强劲表现，更被业界誉为广东的“商业黑马”。

佛山金铂中心的的红火出圈便是最佳例证。开业半年，不仅在销售额上实现了7亿元的突破，更在日均客流上达到了6万人次的惊人成绩，这一壮举使其站上了佛山购物中心的翘楚之位。

佛山金铂中心实景图

而禅城项目是其在广佛地区首次拿地自建自持物业，将建设金铂商业总部，打造华南标杆金铂中心。

据了解，项目拟带动投资约25亿元，年营收额达15亿元，除三大自营品牌——SUPER苏铂超市、脉铂影院、juepei觉配美妆甄选店进驻外，还将吸引超300家品牌店铺和多家主力店加盟，计划2027年初开业迎客。

金铂商业总部项目效果图

不难预见，金铂商业总部项目的到来，不仅能满足周边楼盘日益增长的居民消费需求，还将带动区域商业格局的升级，形成更具活力和竞争力的新商圈。

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朝安地铁口！将建购物中心+酒店

重要的是，地块不只是购物中心那么简单。

宗地位于广佛线朝安地铁站A出口旁，占地面积33058.25㎡，土地用途为商服用地，建筑限高120米。

按照项目开发协议书，宗地须打造集购物及商业办公于一体的高端商业综合体，同时，须建设不少于10000㎡计容建筑面积的酒店物业，且可建设不超过建筑面积30000㎡的地下商业。

另外，竞得人须在项目建设工程竣工综合验收后6个月内，将企业总部迁入，且该总部自迁入之日起10年内不迁出禅城区祖庙街道。

地块还设定了投资和纳税要求，宗地累计固定资产投资额不低于1500万元/亩；宗地内入驻企业完成纳税额不低于6000万元。

另一方面，此次出让宗地属于正在推进的朝东1号改造项目。

按照规划，朝东1号旧改将规划配建大型商业综合体、12年一贯制学校及多宗住宅用地、绿化用地等，总投资约130亿，拟分五期开发。

最新进度显示，截至5月底，动迁签约率已突破80%，预计2025年底将完成全部搬迁动迁工作。

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“千亿级”湾区消费商圈的构图

再进一步看，金铂商业此番落子祖庙，绝非偶然。

回溯2024年，禅城区政府工作报告中，明确将"打造祖庙—岭南天地'佛山第一商圈'"列为重点工作任务；同年11月，禅城区政府正式出台《佛山祖庙—岭南天地商圈发展规划》，系统谋划商圈未来发展路径。

祖庙—岭南天地商圈商业空间布局

该规划提出，通过五年时间的持续建设，到2028年将祖庙—岭南天地商圈全面建成具有历史古韵、岭南特色、时代潮流的湾区消费商圈。

商圈规模向“千亿级”迈进，商业面积不少于150万㎡，新增商业空间不少于20万㎡，打造不少于10个商业焕新示范场景，推动不少于150家首店、旗舰店和特色体验店落户，“高铁—地铁—公交”三级立体交通网络体系基本建成。

当前，祖庙—岭南天地商圈正迎来重大升级：华润万象天地率先布局环文华公园核心区，金铂商业总部紧随其后落户朝安板块，两大商业巨头的战略布局，不仅印证了佛山第一商圈的商业价值，更标志着这座商业航母正以全新姿态驶向更广阔的发展蓝海。

正在建设中的佛山万象天地

目前，佛山万象天地已启动招商，内景设计同步曝光，计划2026年开业。【详情】

另一方面，佛山快子路一期示范段启动招商，百年老街东华里也迎来试运营开放，不仅焕新着百年商脉与人文底蕴，更将带来全新的的休闲体验，进一步释放消费潜力。

东华里，图源佛山古镇

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“双向奔赴”土地出让，禅城强引力从某种角度上讲，城市拼发展，拼的就是招商引资的质量。
而短短月余，禅城在土地市场上，展现出的发展势头强得惊人。

■祖庙金城街地块，上演久违的抢地大战，以总价逾7.8亿、单价11846元/㎡拍出，溢价率超27%；

■南庄90亩工业地块，被佛山市星通半导体有限公司竞得，将打造大湾区规模最大的芯片测试封装地基；

■朝安地铁口地块，吸引了金铂商业总部项目落户，总投资达10亿元。

绿城祖庙地块

房企和实业纷纷重仓禅城，无不在传递一个明确的信号：这是一片机遇与潜力的投资热土。

就在日前，禅城区发布了2025年前四月经济运行简况，1-4月，禅城吸金能力开挂：先进制造业投资增长56.9%，高技术产业投资增长2.1倍！省市重点正式项目累计完成投资87.82亿元，达年度计划投资的43%。

而禅城之所以能展现出如此强劲的吸引力，其根本原因在于这片热土上正在蓬勃展开的发展图景。

01高铁新城建设正酣

众所周知，广湛高铁设站祖庙城北，目前建设如火如荼中，同时，城北郊边村拆迁改造加速推进，整个高铁新城建设正酣！

建设中广湛高铁佛山站（图源祖庙微新闻）

据最新消息，广湛高铁有望在2026年元旦通车，也即是最快今年底或明年初，佛山将实现高铁进城，未来在祖庙即可乘高铁北上。

而作为佛山高铁未来城的首个旧村改造项目，郊边村进入到了宅基地腾退拆迁的重要阶段。【回顾】

02新校建设稳步推进

与此同时，禅城新校建设传来新动态：将新建佛山实验学校分校区、佛山实验学校将建设高中部、鲤鱼沙学校即将开工等等。

据悉，绿院子地块将有望重新推出，其须代建的惠景中学附属小学变更为佛山实验学校分校区，级别更高了。

近日，佛山市实验学校港口路校区已有新进展，正式启动建设工程设计招标。

与此同时，禅城也在加快推进佛山实验学校高中部项目的建设。调整公示显示，学校将在现有中学部南部扩建高中部。

城北方面，鲤鱼沙旧改地块的公办学校，最新公布了四大建设初步意向方案。

官方信息显示，该项目规划设置36个教学班，争取年内开工，预计2027年9月投用，并纳入佛山市第九小学教育集团管理。（即天高鲤鱼沙旧改项目的文沙片区小学）

03城市伤疤逐一修复

这两年来，禅城不断大力盘活修复被称为“城市伤疤”的烂尾楼，并展现出了强大的招商能力。

其中，沉睡了7年多的莲塘村酒店项目，成功引入投资约21亿元，将打造禅城首家温德姆花园酒店，填补禅西高端住宿业态空白。

注入4.3亿元重整资金，“威达大厦”项目全面复建，将建设为超高层商业办公综合体，预计2026年底竣工验收，2027年初交付使用。

04地标高楼拔地而起

一幢幢拔地而起的“地标楼”，更将禅城“寸土生金”的概念诠释得淋漓尽致。

短短几公里的季华六路上，城发中心、绿地中心T4相继建成投用，建发大厦、平安金融中心也先后封顶，成为城市新地标。

此外，约247米的佛山之冠正在建设中，截止今年6月初，建设高度已过半。

据了解，禅城聚集了全佛山市40%银行机构市级总部、70%保险机构市级总部；金融业纳税“亿元楼”达13座，全市占比高达65%。（2024年数据）

作为佛山的城市中心，禅城正以"追高逐新"的魄力，孕育着新佛山的未来。写在最后

吸引企业落地，靠诚意，更靠硬实力。

眼下，作为“佛山之心”的禅城区，发展势如破竹，从顶流商圈的蓝海，到高铁进城的空间重塑、城市更新的提劲，再到总部经济的壮大，其所展现出的“硬实力”，无不为投资者增添信心。

可以说，在全面提速、多点开花的时代机遇下，禅城不仅为企业赋予了生长沃土、成长之力，更为生活于此的大家，打造了宜居宜业的理想之城。

文章来源:乐居买房