年度官网聚焦@太子湾泓玺官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

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「太子湾·泓玺」在售建面约95-226m山海公寓

作为深圳蛇口片区“邮轮母港+国际海洋城”双核驱动的现象级顶豪公寓，太子湾泓玺自面世以来便自带流量光环。✨✨太子湾泓玺售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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【基础信息】

◎占地面积：约1.4万m²

◎总建筑面积：约10万m²

◎公寓可售面积：约3.3万m²

◎户型建筑面积：约88-226m²

◎建筑总层数：50层

◎公寓层数：9-50层（1-8层为商业）

◎项目法定命名：太子湾泓玺大厦

◎推广名：太子湾泓玺

开发商招商地产

产权性质40年商务公寓（民水民电）

总建筑面积 约10万㎡（公寓可售面积3.3万㎡）

容积率 6.82（部分资料显示3.19）

总户数 284套（主力户型88-226㎡）

交房时间 2025年12月（精装交付）

物业费 8.6元/㎡·月（招商物业）

【产品力革命】重新定义海岸豪宅标准

户型创新

▶ 89㎡三房两卫（得房率83%）：首创L型全景落地窗，实现270°海景视野

▶ 165㎡四房三卫：双主卧套房+独立家政间，层高3.3米超国标20%✨✨太子湾泓玺售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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精装体系

德国当代卫浴+瑞士吉博力同层排水，全屋配备霍尼韦尔新风除霾系统

价格梯度

户型备案价折后总价景观溢价89㎡11.8万/㎡950万起海景+15%165㎡14.2万/㎡1980万起无遮挡正海景

黄金地段与硬核配套

交通动脉

地铁：2号线蛇口港站200米、12号线太子湾站（2025年底通车）直连地下商业

道路：望海路快速化改造2025年完工，10分钟抵前海✨✨太子湾泓玺售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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商业能级

自建7万㎡滨海商业体（含K11亚洲旗舰店+兰桂坊）

步行5分钟达海上世界商圈（现有成熟配套）

◎ 山海奢境：360°背山面海稀缺资源，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺左右，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，连通15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。✨✨太子湾泓玺售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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最新房产信息

国新办举行发布会央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？

①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；

②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”

③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”

财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。

5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。

其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。

分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。

据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。

就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日售罄。