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越秀星缦云渚

物业类别：住宅

容积率：综合1.15（出让地块容积率1.37）

产权年限：70年

绿化率：35%

环线位置：勾庄

停车位：1800个

总户数：1794户

占地面积：164897㎡

开发商：杭州地铁、越秀地产

建筑面积：住宅可售204250.5㎡

楼栋总数：45幢（含一幢公租）

楼层状况：7-11F洋房、23F高层

售楼部地址：地铁越秀·星缦云渚·浮岛生活馆

楼盘位置：余杭区-地铁越秀·星缦云渚·浮岛生活馆

地铁交通：4号线好运街站直线距离约641米

10号线杭行路站直线距离约1536米

城北总部商务岛效果图

中央公园（规划）

湿地生态公园、科创漫游公园 2大特色公园；北岸艺术广场、 滨湖休闲广场 2个主题城市广场；城北文化艺术中心、国际创新中心2大文化建筑以及约3.5公里环湖步道，是一个集水岸生态、文化艺术、休闲消费于一体的国际化门户。

北部中央公园规划图

郁宅港生态文化走廊（规划）

西接良渚遗址文化圈，东抵京杭大运河，是串连两大世遗文化圈的黄金中轴，由西向东打造活力运动水岸、人文艺术水岸、科技创意水岸三大主题段落，拥有城北体育中心、青少年设计校园、良渚美学文化街区、郁宅港生态博物馆4大核心节点。

交通配套

项目拥有立体交通网络，无障碍通达全城，约5-30分钟快速到达杭州任意板块。西侧莫干山路高架南通申花武林，北达良渚互通。东侧上塘高架连接留石、德胜快速路，往西直达云城未来科技城，往东直达东站、钱江新城。

项目距离地铁4号线好运街站直线距离约850米。项目距离地铁2号线白洋站直线距离约1.5公里。

医疗配套

华润国际医疗中心（在建），按三级甲等医院建造。

树兰国际医疗中心（在建），总建筑面积约38万方，按三级甲等医院建造，规划2000多张床位。

浙江医院三墩院区，三甲级综合性医院，拥有1200多张床位。以及良渚医院均投入使用。

树兰国际医疗中心

星缦云渚约40万方大盘，采用以生活开发为导向的TOD开发模式，并力邀国内知名的GLA建筑设计以及世界景观建筑、规划领导者——SWA设计事务所，在社区活力、归家动线、配套服务、社区运营、产品创新上，不断考量和优化，最终构建起一座以3大标签、9大场景为基石的微缩城市。

星缦云渚效果图

当我们迈入星缦云渚，第一眼的震撼来自社区入口。以西侧入口——浮岛水岸聚场为例，IMAX水幕以震撼视听刷新归家体验，水幕之后便可抵达森之丘中心聚场，这里是社区开放式活力中枢，是生活市集、文化展览、演出等活动的主场。在星缦云渚，以立体归家动线为节点的社区出入口多达5个，将为未来社群运营、打造有温度的“熟人社区”奠定基础。

星缦云渚西入口效果图

星缦云渚效果图

星缦云渚效果图

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