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【中海·翠湖玖章】

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温馨提示：售楼处样板间预约制看房，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

项目简介

海淀翠湖，中海·翠湖玖章，一处集自然之美与都市繁华于一体的理想居所。西山脚下，翠湖之畔，这片约25268.17㎡的土地上，矗立着总建筑面积达45482.71㎡的优雅洋房。这里，仅有322户尊贵府邸，6栋建筑错落有致，楼间距宽达52米，让每一户都能享受到充足的阳光和清新的空气。

容积率仅为约1.80，绿地率约30%，让居住者仿佛置身于一片绿色的海洋中。中海五星级物业提供全方位的服务，物业费为7.28元/平米/月，性价比极高。而层高2.98米的设计，更是让居住空间显得宽敞舒适。交房标准采用装修交付，让您无需再为装修烦恼。

开发商简介

品牌文化

双强联袂 致敬海淀

中海地产以“精工”产品观结合中旅投资的“艺术甄境”生活观，秉持“人生向上、登迁进阶”的生活理念，为城市精英敬献时代藏品。

·中海地产 全球地标的缔造大师

中海企业发展集团有限公司隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（简称“中国海外发展”），2007年入选恒生指数成份股。公司拥有44年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。

·中旅投资 善筑人生旅程

中旅投资是中国旅游集团八大重点业务之一，也是国务院国资委确认的以“房地产开发和运营”为主业的16家央企之一；定位于“有特色、高品质”的城市地产开发商，以“善筑人生旅程”为品牌理念，依托城市综合开发运营能力，主要开展城市地产开发及“地产+”两大板块业务。

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项目区位图

区域价值

资源聚合 多维颐居理想

中海·翠湖玖章位于海淀北部翠湖产业园旁，距离约1100米，步行前往都很方便。翠湖板块是中关村产业外溢继上地、永丰后的新产业板块，属于中关村温泉科技园，翠湖板块以华为北研所等高精尖行业龙头公司为主。单华为在翠湖的规模就超8000人。而翠湖不仅仅是北清路产业带的起点。北清路一条线串起翠湖产业园、永丰产业园、航天城、生命科学园、朱辛庄、未来科学城等板块。

这条产业带的科创能力，仅次于中关村、学院路，海淀北部精华几乎都在北清路两旁了，西山观复也在北清路旁。

中海·翠湖玖章的位置在翠湖科技园的中心，按照翠湖科技园街区规划，地块处于翠湖组团的产居共享服务中心。也就是说，项目所在区域既有“产”又有“居”，那就真的是要实现“产城融合、职住平衡”了。

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项目基本情况

项目基础信息

项目名称：中海·翠湖玖章

项目地址：北京海淀中关村温泉科技园·华为北研所（环保园）东约2公里

物业类别：住宅

产品类型：洋房

建筑类别：板楼

产权年限：70年

开发商：中海地产+港中旅
占地面积：25268.17㎡

总建面积：45482.71㎡

楼栋总数：6栋

楼栋总高：10-11层

室内层高：2.95米

楼层状况：共6栋住宅，其中1/4/5/6号楼为11层洋房；2/3号楼为10层洋房；其中1、4、6号楼主力为建面约140㎡四室两厅户型，2、3、5号楼主力为建面约165㎡四室两厅户型

项目均价：65000起

项目总价：800-1300万

顶层变异两居:101-106平，800万起

140-167平四居:总价:940-1300万左右

加推双层145➕115平，165➕133平，总价1100-1300万左右

新品Smart墅 买1变2超惊喜

一层: 140平 :总价940万

二层: 140平: 总价942万

smart墅：总价1065万

交房标准：装修交付

交房时间：2026年6月30日

总户数：322户

得房率：79%-80%

容积率：约1.80

绿化率：约30%

物业费：7.28元/平米/月

物业公司：中海物业

车位配比：1:1.285

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户型分析

中海·翠湖玖章以超高配置生态低密住区，规划建筑建筑面积约140㎡观峦和建筑面积约165㎡观境纯粹改善户型，缔造精英心之所向的奢居生活。

项目共6栋住宅，其中1/4/5/6号楼为11层洋房；2/3号楼为10层洋房；其中1、4、6号楼主力为建面约140㎡四室两厅户型，2、3、5号楼主力为建面约165㎡四室两厅户型。

140㎡ 四室两厅两卫

南向三面宽，客厅开间4.3米，客厅落地窗，采光通透。两个南向主卧开间分别是3.5米，3米，都有赠送飘窗，主卧进深6.7米，很宽敞，2米大床，床头柜+衣柜都能放下。

北向次卧+书房挨着，设计灵活，打通可做超大卧室。入户门口有收纳空间，独立家政间，生活更便利。

145㎡ 四室两厅两卫

户型格局与140一样，不同是主卧卫生间开窗位置。北向卧室开间更大，居住空间尺度会更舒适。

167㎡中户 四室两厅两卫

南向四面宽，客厅落地窗，三个卧室朝南。主卧独立通透的总统套房设计，卧室进深达5.4米，空间尺度非常舒适。

LDK一体化通透， 尺度等宽，超大厨房，独立餐厅，吃饭更有仪式感。入户门口家政间，除了放洗衣机，烘干机，孩子的滑板、各种出游装备都能塞下，期待样板间呈现。

167㎡边户 四室两厅两卫

户型格局与167中间户一样，不同是主卧带270度转角飘窗，视野和采光更棒，居住空间尺度会更舒适。

【中海·翠湖玖章】

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